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高雄市三民區鼎金後路532巷13號

高雄市三民區鼎金後路532巷13號・華廈・6 樓・屋齡 34 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三民區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 20.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 474 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 7.4–21.1 萬/坪・2012/08～2024/12・歷年共 26 筆買賣

買賣成交紀錄共 27 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/12/06
高雄市三民區鼎金後路532巷9號
21.1萬/坪
700 萬
33.2 坪・3/6F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含裝潢
2024/08/27
高雄市三民區鼎金後路532巷9號
19.6萬/坪
650 萬
33.2 坪・3/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2023/01/14
高雄市三民區鼎金後路532巷11號
15.7萬/坪
482 萬
30.7 坪・6/6F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛
2021/08/29
高雄市三民區鼎金後路532巷19號
17.6萬/坪
560 萬
31.9 坪・4/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/05/03
高雄市三民區鼎金後路532巷13號
14.0萬/坪
450 萬
32.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2020/08/07
高雄市三民區鼎金後路532巷19號
11.6萬/坪
368 萬
31.9 坪・4/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/02/14
高雄市三民區鼎金後路532巷19號
11.1萬/坪
352 萬
31.9 坪・4/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2019/08/05
高雄市三民區鼎金後路532巷9號
14.2萬/坪
606 萬
42.7 坪・6/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2018/12/20
高雄市三民區鼎金後路532巷9號
11.1萬/坪
548 萬
33.2 坪・4/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 180萬）
2018/10/30
高雄市三民區鼎金後路532巷9號
9.7萬/坪
412 萬
42.7 坪・4/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2018/07/16
高雄市三民區鼎金後路532巷11號
10.7萬/坪
330 萬
30.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳1衛
2017/03/17
高雄市三民區鼎金後路532巷15號
10.1萬/坪
305 萬
30.1 坪・5/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
含增建
2016/12/12
高雄市三民區鼎金後路532巷15號
10.2萬/坪
350 萬
34.2 坪・4/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2016/04/13
高雄市三民區鼎金後路532巷13號
10.9萬/坪
350 萬
32.1 坪・5/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2015/02/02
高雄市三民區鼎金後路532巷17號
10.4萬/坪
330 萬
31.7 坪・2/6F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/06	高雄市三民區鼎金後路532巷9號	21.1	700	33.2	3/6F	華廈	33年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2024/08/27	高雄市三民區鼎金後路532巷9號	19.6	650	33.2	3/6F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2023/01/14	高雄市三民區鼎金後路532巷11號	15.7	482	30.7	6/6F	華廈	31年	2房2廳2衛	—
2021/08/29	高雄市三民區鼎金後路532巷19號	17.6	560	31.9	4/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/05/03	高雄市三民區鼎金後路532巷13號	14.0	450	32.1	6/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/08/07	高雄市三民區鼎金後路532巷19號	11.6	368	31.9	4/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/02/14	高雄市三民區鼎金後路532巷19號	11.1	352	31.9	4/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2019/08/05	高雄市三民區鼎金後路532巷9號	14.2	606	42.7	6/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/12/20	高雄市三民區鼎金後路532巷9號	11.1	548	33.2	4/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 180萬）
2018/10/30	高雄市三民區鼎金後路532巷9號	9.7	412	42.7	4/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/07/16	高雄市三民區鼎金後路532巷11號	10.7	330	30.7	5/6F	華廈	26年	3房1廳1衛	—
2017/03/17	高雄市三民區鼎金後路532巷15號	10.1	305	30.1	5/6F	華廈	25年	3房2廳1衛	—	含增建
2016/12/12	高雄市三民區鼎金後路532巷15號	10.2	350	34.2	4/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2016/04/13	高雄市三民區鼎金後路532巷13號	10.9	350	32.1	5/6F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2015/02/02	高雄市三民區鼎金後路532巷17號	10.4	330	31.7	2/6F	華廈	23年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+32.9%

中位年化報酬

+6.0%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
鼎金後路532巷19號	2020/08/07	11.6	2021/08/29	17.6	1.1 年	+52.2%
鼎金後路532巷9號	2014/09/10	10.7	2019/08/05	14.2	4.9 年	+32.9%
鼎金後路532巷15號	2014/09/19	9.8	2016/12/12	10.2	2.2 年	+4.5%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/05	高雄市三民區鼎金後路532巷13號	15,800	473	33.4	6/6F	華廈	3房1廳2衛
2025/11/21	高雄市三民區鼎金後路532巷17號	14,600	476	30.7	6/6F	華廈	3房1廳2衛	續租
2025/09/09	高雄市三民區鼎金後路532巷13號	14,500	453	32.1	4/6F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/07/18	高雄市三民區鼎金後路532巷13號	15,800	473	33.4	6/6F	華廈	3房1廳2衛
2024/11/22	高雄市三民區鼎金後路532巷17號	13,648	446	30.7	6/6F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2024/09/20	高雄市三民區鼎金後路532巷13號	14,500	453	32.1	4/6F	華廈	3房2廳2衛
2023/11/22	高雄市三民區鼎金後路532巷17號	13,648	446	30.7	6/6F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2023/09/06	高雄市三民區鼎金後路532巷13號	12,000	374	32.1	4/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/08/24	高雄市三民區鼎金後路532巷15號	14,500	483	30.1	5/6F	華廈	4房2廳2衛