近一年中位單價
29.4萬/坪
+3.9%vs 三民區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 29.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 8.3–29.4 萬/坪・2012/09～2026/01・歷年共 15 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 15 筆・歷年共 15 筆
- 2026/01/1129.4萬/坪600 萬20.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 33 年・2房2廳2衛含增建
- 2025/06/1129.4萬/坪600 萬20.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳1衛
- 2024/01/2521.9萬/坪550 萬25.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・3房1廳2衛含增建含裝潢
- 2023/07/0724.0萬/坪490 萬20.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/03/1327.4萬/坪558 萬20.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳2衛含增建含裝潢
- 2023/02/2521.4萬/坪806 萬37.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2022/06/0621.4萬/坪518 萬24.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
- 2021/09/0213.5萬/坪275 萬20.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛含增建
- 2021/09/0211.1萬/坪420 萬37.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛含增建
- 2020/07/1715.1萬/坪540 萬35.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2020/01/1013.0萬/坪465 萬35.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2017/05/2619.1萬/坪486 萬25.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳3衛
- 2012/12/0510.1萬/坪256 萬25.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳3衛
- 2012/10/219.7萬/坪235 萬24.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛
- 2012/09/248.3萬/坪201 萬24.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | 高雄市三民區鼎貴路9號 | 29.4 | 600 | 20.4 | 2/7F | 華廈 | 33年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/11 | 高雄市三民區鼎貴路9號 | 29.4 | 600 | 20.4 | 3/7F | 華廈 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/25 | 高雄市三民區鼎貴路13號 | 21.9 | 550 | 25.1 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2023/07/07 | 高雄市三民區鼎貴路9號 | 24.0 | 490 | 20.4 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/13 | 高雄市三民區鼎貴路9號 | 27.4 | 558 | 20.4 | 2/7F | 華廈 | 30年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2023/02/25 | 高雄市三民區鼎貴路9號 | 21.4 | 806 | 37.7 | 2/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/06 | 高雄市三民區鼎貴路9號 | 21.4 | 518 | 24.3 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/09/02 | 高雄市三民區鼎貴路9號 | 13.5 | 275 | 20.4 | 2/7F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/02 | 高雄市三民區鼎貴路9號 | 11.1 | 420 | 37.7 | 2/7F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/17 | 高雄市三民區鼎貴路13號 | 15.1 | 540 | 35.7 | 3/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/01/10 | 高雄市三民區鼎貴路13號 | 13.0 | 465 | 35.7 | 3/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/26 | 高雄市三民區鼎貴路15-1號 | 19.1 | 486 | 25.5 | 1/7F | 華廈 | 24年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2012/12/05 | 高雄市三民區鼎貴路15-1號 | 10.1 | 256 | 25.5 | 1/7F | 華廈 | 20年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2012/10/21 | 高雄市三民區鼎貴路9號 | 9.7 | 235 | 24.3 | 6/7F | 華廈 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/09/24 | 高雄市三民區鼎貴路9號 | 8.3 | 201 | 24.3 | 5/7F | 華廈 | 20年 | 2房2廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
1.5 年
中位總報酬
+54.0%
中位年化報酬
+44.4%
近三年賣出 +2.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
75%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鼎貴路9號 | 2026/01/11 | 29.4 | 2.8 年 | +7.5% | ||
| 鼎貴路9號 | 2023/03/13 | 27.4 | 1.5 年 | +102.9% | ||
| 鼎貴路9號 | 2023/02/25 | 21.4 | 1.5 年 | +91.9% | ||
| 鼎貴路13號 | 2020/07/17 | 15.1 | 0.5 年 | +16.1% |