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高雄市三民區鼎貴路193-7號

高雄市三民區鼎貴路193-7號・住宅大樓・12 樓・屋齡 26 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三民區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 17.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.2–18.0 萬/坪・2012/10～2024/01・歷年共 20 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 20 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 20 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/01/20
高雄市三民區鼎貴路193-7號
18.0萬/坪
720 萬
40.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
含裝潢
2023/10/01
高雄市三民區鼎貴路193-9號
17.4萬/坪
950 萬
42.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2020/01/11
高雄市三民區鼎貴路193-7號
14.5萬/坪
580 萬
40.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
2019/12/09
高雄市三民區鼎貴路193-6號
13.3萬/坪
558 萬
41.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
2019/07/21
高雄市三民區鼎貴路193-8號
12.6萬/坪
527 萬
41.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
2018/09/25
高雄市三民區鼎貴路193-8號
14.3萬/坪
655 萬
45.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳1衛
2017/07/25
高雄市三民區鼎貴路193-6號
13.7萬/坪
630 萬
45.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
2017/07/12
高雄市三民區鼎貴路193-8號
15.1萬/坪
750 萬
49.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房1廳2衛
2017/07/02
高雄市三民區鼎貴路193-9號
9.2萬/坪
608 萬
42.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2017/01/26
高雄市三民區鼎貴路193-8號
12.4萬/坪
520 萬
41.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
2017/01/03
高雄市三民區鼎貴路193-8號
13.6萬/坪
530 萬
39.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
2016/08/15
高雄市三民區鼎貴路193-6號
9.5萬/坪
620 萬
41.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2015/10/10
高雄市三民區鼎貴路193-6號
9.5萬/坪
620 萬
41.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2015/10/08
高雄市三民區鼎貴路193-7號
12.0萬/坪
480 萬
40.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
2015/08/16
高雄市三民區鼎貴路193-7號
12.0萬/坪
480 萬
40.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/01/20	高雄市三民區鼎貴路193-7號	18.0	720	40.0	3/12F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—	含裝潢
2023/10/01	高雄市三民區鼎貴路193-9號	17.4	950	42.0	11/12F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2020/01/11	高雄市三民區鼎貴路193-7號	14.5	580	40.0	10/12F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	—
2019/12/09	高雄市三民區鼎貴路193-6號	13.3	558	41.9	3/12F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	—
2019/07/21	高雄市三民區鼎貴路193-8號	12.6	527	41.8	9/12F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	—
2018/09/25	高雄市三民區鼎貴路193-8號	14.3	655	45.8	5/12F	住宅大樓	19年	4房2廳1衛	—
2017/07/25	高雄市三民區鼎貴路193-6號	13.7	630	45.9	6/12F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	—
2017/07/12	高雄市三民區鼎貴路193-8號	15.1	750	49.8	6/12F	住宅大樓	17年	3房1廳2衛	—
2017/07/02	高雄市三民區鼎貴路193-9號	9.2	608	42.0	6/12F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2017/01/26	高雄市三民區鼎貴路193-8號	12.4	520	41.8	9/12F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	—
2017/01/03	高雄市三民區鼎貴路193-8號	13.6	530	39.0	12/12F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	—
2016/08/15	高雄市三民區鼎貴路193-6號	9.5	620	41.9	5/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2015/10/10	高雄市三民區鼎貴路193-6號	9.5	620	41.9	8/12F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2015/10/08	高雄市三民區鼎貴路193-7號	12.0	480	40.0	3/12F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	—
2015/08/16	高雄市三民區鼎貴路193-7號	12.0	480	40.0	10/12F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+20.8%

中位年化報酬

+4.4%

近三年賣出 +5.0%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
鼎貴路193-7號	2015/10/08	12.0	2024/01/20	18.0	8.3 年	+50%
鼎貴路193-7號	2015/08/16	12.0	2020/01/11	14.5	4.4 年	+20.8%
鼎貴路193-8號	2017/01/26	12.4	2019/07/21	12.6	2.5 年	+1.3%
鼎貴路193-6號	2013/08/12	13.5	2017/07/25	13.7	4 年	+1.6%
鼎貴路193-7號	2012/10/27	10.7	2015/10/08	12.0	2.9 年	+12.3%