近一年中位單價
27.6萬/坪
-2.5%vs 三民區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 27.1 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 879 元/坪・11 筆
價格走勢
歷史區間 14.3–30.8 萬/坪・2012/08～2026/03・歷年共 73 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 73 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 73 筆
- 2026/03/0826.4萬/坪225 萬8.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 20 年・1房0廳1衛
- 2025/12/0427.6萬/坪235 萬8.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 20 年
- 2025/10/0730.8萬/坪312 萬10.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 20 年・1房1廳1衛含增建含裝潢
- 2025/08/1727.5萬/坪235 萬8.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 19 年・1房0廳1衛
- 2025/07/1426.8萬/坪228 萬8.5 坪・2/5F・華廈・屋齡 19 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2025/05/2527.5萬/坪235 萬8.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 19 年・1房0廳1衛
- 2024/10/2627.5萬/坪240 萬8.7 坪・4/5F・華廈・屋齡 19 年含增建
- 2024/10/2526.1萬/坪223 萬8.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 19 年・1房1廳1衛
- 2024/04/1024.9萬/坪212 萬8.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/02/2623.5萬/坪200 萬8.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛
- 2022/11/0921.1萬/坪180 萬8.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛
- 2022/07/1620.0萬/坪170 萬8.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
- 2021/11/2720.6萬/坪180 萬8.7 坪・4/5F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/07/1520.0萬/坪170 萬8.5 坪・2/5F・華廈・屋齡 15 年
- 2021/07/1520.6萬/坪175 萬8.5 坪・2/5F・華廈・屋齡 15 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | 高雄市三民區鼎貴路29-11號 | 26.4 | 225 | 8.5 | 4/5F | 華廈 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/12/04 | 高雄市三民區鼎貴路29-23號 | 27.6 | 235 | 8.5 | 5/5F | 華廈 | 20年 | — | — | |
| 2025/10/07 | 高雄市三民區鼎貴路29-26號 | 30.8 | 312 | 10.1 | 3/5F | 華廈 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2025/08/17 | 高雄市三民區鼎貴路29-21號 | 27.5 | 235 | 8.6 | 4/5F | 華廈 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/07/14 | 高雄市三民區鼎貴路29-15號 | 26.8 | 228 | 8.5 | 2/5F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/05/25 | 高雄市三民區鼎貴路29-19號 | 27.5 | 235 | 8.6 | 4/5F | 華廈 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/10/26 | 高雄市三民區鼎貴路29-18號 | 27.5 | 240 | 8.7 | 4/5F | 華廈 | 19年 | — | — | 含增建 |
| 2024/10/25 | 高雄市三民區鼎貴路29-21號 | 26.1 | 223 | 8.6 | 3/5F | 公寓 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/10 | 高雄市三民區鼎貴路29-27號 | 24.9 | 212 | 8.5 | 5/5F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/26 | 高雄市三民區鼎貴路29-8號 | 23.5 | 200 | 8.5 | 3/5F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/09 | 高雄市三民區鼎貴路29-15號 | 21.1 | 180 | 8.5 | 5/5F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/16 | 高雄市三民區鼎貴路29-12號 | 20.0 | 170 | 8.5 | 3/5F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/27 | 高雄市三民區鼎貴路29-18號 | 20.6 | 180 | 8.7 | 4/5F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/15 | 高雄市三民區鼎貴路29-13號 | 20.0 | 170 | 8.5 | 2/5F | 華廈 | 15年 | — | — | |
| 2021/07/15 | 高雄市三民區鼎貴路29-7號 | 20.6 | 175 | 8.5 | 2/5F | 華廈 | 15年 | — | — |
顯示 15 / 73 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 8 對）
中位持有
5.3 年
中位總報酬
+33.3%
中位年化報酬
+3.9%
近三年賣出 +6.2%
賠售比例
13%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鼎貴路29-11號 | 2026/03/08 | 26.4 | 12.4 年 | +59% | ||
| 鼎貴路29-23號 | 2025/12/04 | 27.6 | 11.9 年 | +48.7% | ||
| 鼎貴路29-26號 | 2025/10/07 | 30.8 | 5.1 年 | +73.3% | ||
| 鼎貴路29-21號 | 2025/08/17 | 27.5 | 8.9 年 | +72.8% | ||
| 鼎貴路29-19號 | 2025/05/25 | 27.5 | 8.7 年 | +72.8% | ||
| 鼎貴路29-18號 | 2024/10/26 | 27.5 | 2.9 年 | +33.3% | ||
| 鼎貴路29-27號 | 2024/04/10 | 24.9 | 5.3 年 | +36.8% | ||
| 鼎貴路29-8號 | 2024/02/26 | 23.5 | 8.9 年 | +40.8% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/15 | 高雄市三民區鼎貴路29-13號 | 8,500 | 998 | 8.5 | 4/5F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/06/27 | 高雄市三民區鼎貴路29-19號 | 7,500 | 876 | 8.6 | 3/5F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/06/10 | 高雄市三民區鼎貴路29-23號 | 7,500 | 883 | 8.5 | 2/5F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/06/10 | 高雄市三民區鼎貴路29-20號 | 7,500 | 876 | 8.6 | 2/5F | 華廈 | ||
| 2026/04/13 | 高雄市三民區鼎貴路29-15號 | 8,000 | 939 | 8.5 | 4/5F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/03/21 | 高雄市三民區鼎貴路29-27號 | 8,500 | 998 | 8.5 | — | 華廈 | ||
| 2026/03/10 | 高雄市三民區鼎貴路29-7號 | 7,500 | 883 | 8.5 | 3/5F | 華廈 | ||
| 2026/03/03 | 高雄市三民區鼎貴路29-5號 | 7,500 | 843 | 8.9 | 4/5F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/02/25 | 高雄市三民區鼎貴路29-25號 | 8,500 | 840 | 10.1 | 3/5F | 華廈 | ||
| 2025/11/14 | 高雄市三民區鼎貴路29-16號 | 7,500 | 879 | 8.5 | 4/5F | 華廈 | 續租 |
顯示 10 / 50 筆
各棟 23 棟
高雄市三民區鼎貴路29-23號
套房・5樓・2006 完工・10 筆
高雄市三民區鼎貴路29-27號
套房・5樓・2006 完工・9 筆
高雄市三民區鼎貴路29-16號
套房・5樓・2006 完工・9 筆
高雄市三民區鼎貴路29-22號
套房・5樓・2006 完工・9 筆
高雄市三民區鼎貴路29-15號
套房・5樓・2006 完工・9 筆
高雄市三民區鼎貴路29-20號
套房・5樓・2006 完工・9 筆
高雄市三民區鼎貴路29-1號
套房・5樓・2006 完工・7 筆
高雄市三民區鼎貴路29-7號
套房・5樓・2006 完工・7 筆
高雄市三民區鼎貴路29-19號
套房・5樓・2006 完工・7 筆
高雄市三民區鼎貴路29-13號
華廈・5樓・2006 完工・7 筆
高雄市三民區鼎貴路29-18號
公寓・5樓・2006 完工・7 筆
高雄市三民區鼎貴路29-25號
華廈・5樓・2006 完工・6 筆
展開其餘 11 棟
高雄市三民區鼎貴路29-5號
公寓・5樓・2006 完工・6 筆
高雄市三民區鼎貴路29-12號
套房・5樓・2006 完工・5 筆
高雄市三民區鼎貴路29-21號
套房・5樓・2006 完工・5 筆
高雄市三民區鼎貴路29-3號
公寓・5樓・2006 完工・3 筆
高雄市三民區鼎貴路29-6號
套房・5樓・2006 完工・3 筆
高雄市三民區鼎貴路29-11號
華廈・5樓・2006 完工・3 筆
高雄市三民區鼎貴路29-8號
公寓・5樓・2006 完工・3 筆
高雄市三民區鼎貴路29-9號
公寓・5樓・2006 完工・2 筆
高雄市三民區鼎貴路29-10號
套房・5樓・2006 完工・2 筆
高雄市三民區鼎貴路29-26號
華廈・5樓・2006 完工・2 筆
高雄市三民區鼎貴路29號
公寓・5樓・2006 完工・1 筆