近一年中位單價
—萬/坪
—vs 仁武區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 6.9–25.9 萬/坪・2012/09～2025/02・歷年共 62 筆買賣買賣成交紀錄 共 66 筆
- 2025/02/1825.4萬/坪850 萬33.4 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/08/0425.9萬/坪850 萬32.9 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2024/05/2924.8萬/坪1,328 萬53.5 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・5房2廳4衛含增建含裝潢
- 2024/05/0521.7萬/坪770 萬35.5 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2023/07/1220.4萬/坪920 萬45.2 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
- 2023/06/0321.5萬/坪1,190 萬55.4 坪・—・透天厝・屋齡 27 年・4房2廳3衛
- 2022/11/2921.5萬/坪1,150 萬53.5 坪・—・透天厝・屋齡 26 年・5房2廳3衛含增建
- 2022/08/0119.8萬/坪690 萬34.8 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2022/07/2420.8萬/坪700 萬33.6 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2022/06/2820.9萬/坪780 萬37.3 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2022/03/1018.9萬/坪710 萬37.5 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2022/03/0920.5萬/坪1,100 萬53.6 坪・—・透天厝・屋齡 26 年・4房2廳3衛含增建
- 2021/10/0716.4萬/坪550 萬33.6 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2021/08/0113.7萬/坪460 萬33.5 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2021/05/0411.7萬/坪438 萬37.4 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/18 | 高雄市仁武區八德南路398巷6號 | 25.4 | 850 | 33.4 | 10/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/04 | 高雄市仁武區八德南路398巷2號 | 25.9 | 850 | 32.9 | 7/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/29 | 高雄市仁武區八德南路398巷8號 | 24.8 | 1,328 | 53.5 | 1/13F | 住宅大樓 | 28年 | 5房2廳4衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2024/05/05 | 高雄市仁武區八德南路398巷8號 | 21.7 | 770 | 35.5 | 4/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/07/12 | 高雄市仁武區八德南路398巷3號 | 20.4 | 920 | 45.2 | 3/13F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/03 | 高雄市仁武區八德南路398巷32號 | 21.5 | 1,190 | 55.4 | — | 透天厝 | 27年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2022/11/29 | 高雄市仁武區八德南路398巷41號 | 21.5 | 1,150 | 53.5 | — | 透天厝 | 26年 | 5房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/01 | 高雄市仁武區八德南路398巷2號 | 19.8 | 690 | 34.8 | 8/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/07/24 | 高雄市仁武區八德南路398巷5號 | 20.8 | 700 | 33.6 | 6/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/28 | 高雄市仁武區八德南路398巷8號 | 20.9 | 780 | 37.3 | 4/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/10 | 高雄市仁武區八德南路398巷6號 | 18.9 | 710 | 37.5 | 9/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/09 | 高雄市仁武區八德南路398巷33號 | 20.5 | 1,100 | 53.6 | — | 透天厝 | 26年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/07 | 高雄市仁武區八德南路398巷5號 | 16.4 | 550 | 33.6 | 10/13F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/01 | 高雄市仁武區八德南路398巷8號 | 13.7 | 460 | 33.5 | 8/13F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/04 | 高雄市仁武區八德南路398巷6號 | 11.7 | 438 | 37.4 | 9/13F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 63 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 1 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+16.0%
中位年化報酬
+4.8%
近三年賣出 +9.7%
賠售比例
10%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 八德南路398巷8號 | 2024/05/05 | 21.7 | 7.1 年 | +92.4% | ||
| 八德南路398巷5號 | 2020/03/23 | 13.4 | 4.7 年 | +26.1% | ||
| 八德南路398巷3號 | 2018/12/05 | 12.5 | 3.1 年 | +52.8% | ||
| 八德南路398巷8號 | 2018/05/14 | 11.6 | 3 年 | +23.9% | ||
| 八德南路398巷5號 | 2018/02/13 | 12.0 | 4.2 年 | +6.8% | ||
| 八德南路398巷8號 | 2017/08/02 | 11.6 | 4.1 年 | +51.1% | ||
| 八德南路398巷2號 | 2017/05/24 | 10.0 | 2.7 年 | -3.6% | ||
| 八德南路398巷3號 | 2016/11/07 | 11.2 | 2.1 年 | +7% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/04/09 | 高雄市仁武區八德南路398巷27號 | 15,000 | 311 | 48.4 | — | 透天厝 | ||
| 2016/12/07 | 高雄市仁武區八德南路398巷27號 | 15,000 | 281 | 53.5 | — | 透天厝 |
各棟 18 棟
高雄市仁武區八德南路398巷8號
住宅大樓・13樓・1996 完工・16 筆
高雄市仁武區八德南路398巷5號
住宅大樓・13樓・1996 完工・11 筆
高雄市仁武區八德南路398巷3號
住宅大樓・13樓・1996 完工・7 筆
高雄市仁武區八德南路398巷2號
住宅大樓・13樓・1996 完工・7 筆
高雄市仁武區八德南路398巷6號
住宅大樓・13樓・1996 完工・5 筆
高雄市仁武區八德南路398巷27號
透天厝・4樓・1996 完工・4 筆
高雄市仁武區八德南路398巷51號
透天厝・4樓・1996 完工・4 筆
高雄市仁武區八德南路398巷25號
透天厝・4樓・1996 完工・2 筆
高雄市仁武區八德南路398巷50號
透天厝・4樓・1996 完工・2 筆
高雄市仁武區八德南路396號
住宅大樓・13樓・1996 完工・2 筆
高雄市仁武區八德南路398巷45號
透天厝・4樓・1996 完工・1 筆
高雄市仁武區八德南路398巷10號
住宅大樓・13樓・1996 完工・1 筆