近一年中位單價
24.3萬/坪
-21.2%vs 仁武區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 26.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 13.5–30.8 萬/坪・2017/04～2026/04・歷年共 163 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 163 筆
- 2026/04/0624.3*萬/坪970 萬30.4 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價）
- 2025/07/0124.0萬/坪730 萬30.4 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛
- 2025/04/2126.8*萬/坪1,068 萬30.4 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價）
- 2024/08/2330.0萬/坪1,550 萬45.3 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2024/08/1928.2萬/坪1,150 萬33.7 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛坡道平面 200萬
- 2024/03/2930.6萬/坪1,576 萬45.3 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2023/10/1326.3萬/坪798 萬30.4 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
- 2023/05/1524.8萬/坪938 萬30.2 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）含裝潢
- 2023/05/0317.0萬/坪890 萬41.2 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2022/08/1925.0萬/坪950 萬30.4 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2022/07/1427.3萬/坪1,020 萬30.4 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）含裝潢
- 2022/05/0525.6萬/坪1,350 萬45.3 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2022/02/2423.0萬/坪700 萬30.4 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛
- 2021/10/1718.4萬/坪746 萬30.2 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2021/10/1419.3萬/坪1,062 萬45.3 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/06 | 高雄市仁武區勇全路82號 | 24.3* | 970 | 30.4 | 9/15F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價） | |
| 2025/07/01 | 高雄市仁武區勇全路106號 | 24.0 | 730 | 30.4 | 2/15F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/21 | 高雄市仁武區勇全路82號 | 26.8* | 1,068 | 30.4 | 14/15F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價） | |
| 2024/08/23 | 高雄市仁武區勇全路90號 | 30.0 | 1,550 | 45.3 | 4/15F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2024/08/19 | 高雄市仁武區勇全路100號 | 28.2 | 1,150 | 33.7 | 13/15F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/03/29 | 高雄市仁武區勇全路98號 | 30.6 | 1,576 | 45.3 | 12/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2023/10/13 | 高雄市仁武區勇全路106號 | 26.3 | 798 | 30.4 | 6/15F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/05/15 | 高雄市仁武區勇全路96號 | 24.8 | 938 | 30.2 | 4/15F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | 含裝潢 |
| 2023/05/03 | 高雄市仁武區勇全路86號 | 17.0 | 890 | 41.2 | 9/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2022/08/19 | 高雄市仁武區勇全路82號 | 25.0 | 950 | 30.4 | 8/15F | 住宅大樓 | 5年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2022/07/14 | 高雄市仁武區勇全路106號 | 27.3 | 1,020 | 30.4 | 10/15F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | 含裝潢 |
| 2022/05/05 | 高雄市仁武區勇全路98號 | 25.6 | 1,350 | 45.3 | 12/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2022/02/24 | 高雄市仁武區勇全路106號 | 23.0 | 700 | 30.4 | 6/15F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/17 | 高雄市仁武區勇全路92號 | 18.4 | 746 | 30.2 | 7/15F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2021/10/14 | 高雄市仁武區勇全路98號 | 19.3 | 1,062 | 45.3 | 3/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） |
顯示 15 / 99 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・24 對（近三年 6 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+18.2%
中位年化報酬
+5.5%
近三年賣出 +8.1%
賠售比例
33%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 勇全路82號 | 2026/04/06 | 24.3 | 9 年 | +52.8% | ||
| 勇全路82號 | 2025/04/21 | 26.8 | 7 年 | +69.5% | ||
| 勇全路90號 | 2024/08/23 | 28.3 | 7.1 年 | +80.2% | ||
| 勇全路100號 | 2024/08/19 | 28.2 | 6.4 年 | +50.4% | ||
| 勇全路98號 | 2024/03/29 | 28.5 | 1.9 年 | +16.7% | ||
| 勇全路106號 | 2023/10/13 | 26.3 | 1.6 年 | +14% | ||
| 勇全路96號 | 2023/05/15 | 23.6 | 6.1 年 | +57.1% | ||
| 勇全路86號 | 2023/05/03 | 17.6 | 6 年 | -2.8% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/17 | 高雄市仁武區勇全路88號 | 23,500 | 542 | 33.7 | 11/15F | 住宅大樓 | ||
| 2023/09/19 | 高雄市仁武區勇全路100號 | 21,500 | 496 | 33.7 | 7/15F | 住宅大樓 | ||
| 2022/03/27 | 高雄市仁武區勇全路86號 | 20,000 | 1,306 | 15.3 | 9/15F | 住宅大樓 | ||
| 2018/10/20 | 高雄市仁武區勇全路86號 | 38,000 | 519 | 73.1 | 1/15F | 住宅大樓 | ||
| 2018/05/21 | 高雄市仁武區勇全路90號 | 20,000 | 364 | 45.3 | 4/15F | 住宅大樓 |
各棟 10 棟
高雄市仁武區勇全路86號
住宅大樓・15樓・2017 完工・22 筆交易（含租賃）
高雄市仁武區勇全路98號
住宅大樓・15樓・2017 完工・19 筆交易（含租賃）
高雄市仁武區勇全路100號
住宅大樓・15樓・2017 完工・17 筆交易（含租賃）
高雄市仁武區勇全路102號
住宅大樓・15樓・2017 完工・17 筆交易（含租賃）
高雄市仁武區勇全路106號
住宅大樓・15樓・2017 完工・17 筆交易（含租賃）
高雄市仁武區勇全路82號
住宅大樓・15樓・2017 完工・16 筆交易（含租賃）
高雄市仁武區勇全路88號
住宅大樓・15樓・2017 完工・16 筆交易（含租賃）
高雄市仁武區勇全路90號
住宅大樓・15樓・2017 完工・16 筆交易（含租賃）
高雄市仁武區勇全路96號
住宅大樓・15樓・2017 完工・16 筆交易（含租賃）
高雄市仁武區勇全路92號
住宅大樓・15樓・2017 完工・13 筆交易（含租賃）