近一年中位單價
28.0萬/坪
-9.2%vs 仁武區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 12.9–28.0 萬/坪・2015/03～2026/05・歷年共 131 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 96 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 131 筆
- 2026/05/0228.0萬/坪820 萬29.3 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳1衛含增建
- 2024/10/3025.2萬/坪1,150 萬38.1 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2024/05/2223.8萬/坪1,030 萬38.0 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 125萬）
- 2024/05/1827.5萬/坪930 萬29.3 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 125萬）
- 2024/04/1325.6萬/坪850 萬29.3 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛坡道機械 100萬
- 2024/03/3124.8萬/坪1,070 萬38.1 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 125萬）含裝潢
- 2024/03/1126.5萬/坪1,200 萬38.1 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2024/02/2025.4萬/坪870 萬29.3 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 125萬）含裝潢
- 2023/12/1525.3萬/坪930 萬29.3 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2023/10/0725.5萬/坪1,160 萬38.0 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2023/09/0526.3萬/坪895 萬29.3 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 125萬）含裝潢
- 2023/08/1825.4萬/坪870 萬29.3 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 125萬）
- 2023/06/2824.6萬/坪720 萬29.3 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛含裝潢
- 2023/04/1723.9萬/坪700 萬29.3 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
- 2022/07/1722.5萬/坪660 萬29.3 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | 高雄市仁武區大豐街172號 | 28.0 | 820 | 29.3 | 10/13F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/30 | 高雄市仁武區大豐街168號 | 25.2 | 1,150 | 38.1 | 3/13F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2024/05/22 | 高雄市仁武區大豐街180號 | 23.8 | 1,030 | 38.0 | 4/13F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 125萬） | |
| 2024/05/18 | 高雄市仁武區大豐街170號 | 27.5 | 930 | 29.3 | 6/13F | 住宅大樓 | 9年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 125萬） | |
| 2024/04/13 | 高雄市仁武區大豐街186號 | 25.6 | 850 | 29.3 | 3/13F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 100萬 | |
| 2024/03/31 | 高雄市仁武區大豐街188號 | 24.8 | 1,070 | 38.1 | 9/13F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 125萬） | 含裝潢 |
| 2024/03/11 | 高雄市仁武區大豐街168號 | 26.5 | 1,200 | 38.1 | 10/13F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2024/02/20 | 高雄市仁武區大豐街182號 | 25.4 | 870 | 29.3 | 8/13F | 住宅大樓 | 9年 | 3房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 125萬） | 含裝潢 |
| 2023/12/15 | 高雄市仁武區大豐街170號 | 25.3 | 930 | 29.3 | 10/13F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2023/10/07 | 高雄市仁武區大豐街176號 | 25.5 | 1,160 | 38.0 | 12/13F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2023/09/05 | 高雄市仁武區大豐街172號 | 26.3 | 895 | 29.3 | 7/13F | 住宅大樓 | 9年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 125萬） | 含裝潢 |
| 2023/08/18 | 高雄市仁武區大豐街170號 | 25.4 | 870 | 29.3 | 9/13F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 125萬） | |
| 2023/06/28 | 高雄市仁武區大豐街186號 | 24.6 | 720 | 29.3 | 13/13F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/04/17 | 高雄市仁武區大豐街186號 | 23.9 | 700 | 29.3 | 11/13F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/07/17 | 高雄市仁武區大豐街182號 | 22.5 | 660 | 29.3 | 7/13F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 96 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・38 對（近三年 10 對）
中位持有
6.3 年
中位總報酬
+6.5%
中位年化報酬
+1.2%
近三年賣出 +2.4%
賠售比例
39%
兩年內轉手
3%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大豐街172號 | 2026/05/02 | 28.0 | 10 年 | +32% | ||
| 大豐街168號 | 2024/10/30 | 24.7 | 8.1 年 | +18.8% | ||
| 大豐街180號 | 2024/05/22 | 23.8 | 8.9 年 | +21.2% | ||
| 大豐街170號 | 2024/05/18 | 26.9 | 8.3 年 | +25.7% | ||
| 大豐街186號 | 2024/04/13 | 25.6 | 8.5 年 | +18.2% | ||
| 大豐街188號 | 2024/03/31 | 24.7 | 8.7 年 | +16.9% | ||
| 大豐街168號 | 2024/03/11 | 25.8 | 8.4 年 | +22.4% | ||
| 大豐街182號 | 2024/02/20 | 25.1 | 7.9 年 | +15.4% |
租賃紀錄 最近 10 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | 高雄市仁武區大豐街182號 | 19,000 | 549 | 29.3 | 9/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/05/13 | 高雄市仁武區大豐街182號 | 24,000 | 694 | 34.6 | 8/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/03/07 | 高雄市仁武區大豐街182號 | 17,000 | 493 | 29.3 | 9/13F | 住宅大樓 | ||
| 2024/09/16 | 高雄市仁武區大豐街176號 | 14,000 | 367 | 38.0 | 4/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/06/27 | 高雄市仁武區大豐街170號 | 16,500 | 436 | 37.7 | 10/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/09/05 | 高雄市仁武區大豐街176號 | 14,000 | 367 | 38.0 | 4/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/04/11 | 高雄市仁武區大豐街182號 | 15,000 | 512 | 29.3 | — | 住宅大樓 | ||
| 2022/09/30 | 高雄市仁武區大豐街176號 | 16,000 | 420 | 38.0 | 4/13F | 住宅大樓 | ||
| 2021/07/23 | 高雄市仁武區大豐街172號 | 19,800 | 572 | 29.3 | 7/13F | 住宅大樓 | ||
| 2019/12/12 | 高雄市仁武區大豐街172號 | 15,000 | 512 | 29.3 | 12/13F | 住宅大樓 |