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興連城@99

高雄市仁武區霞海路187號・住宅大樓・14 樓・屋齡 3 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 仁武區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.9 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 645 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 17.2–40.9 萬/坪・2020/08～2025/01・共 107 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/01/22
高雄市仁武區霞海路191號
31.9萬/坪
842 萬
26.4 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
含裝潢
2024/12/14
高雄市仁武區霞海路189號
30.6萬/坪
1,400 萬
39.2 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2024/11/16
高雄市仁武區霞海路183號
40.9萬/坪
1,280 萬
26.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面 200萬含裝潢
2024/09/04
高雄市仁武區霞海路191號
36.1萬/坪
1,758 萬
42.6 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳3衛
坡道平面 220萬
2024/09/04
高雄市仁武區霞海路189號
36.4萬/坪
1,630 萬
39.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 205萬含裝潢
2024/05/27
高雄市仁武區霞海路187號
35.4萬/坪
1,575 萬
39.2 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含裝潢
2024/04/12
高雄市仁武區霞海路191號
32.2萬/坪
850 萬
26.4 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2024/04/02
高雄市仁武區霞海路183號
35.3萬/坪
1,122 萬
26.4 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面 190萬
2024/03/09
高雄市仁武區霞海路191號
33.7萬/坪
890 萬
26.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 1 年
含裝潢
2024/02/02
高雄市仁武區霞海路189號
23.4萬/坪
1,106 萬
39.2 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/01/19
高雄市仁武區霞海路179號
36.5萬/坪
1,780 萬
42.5 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳3衛
坡道平面 230萬
2024/01/14
高雄市仁武區霞海路195號
31.6萬/坪
1,468 萬
39.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面 230萬
2023/12/05
高雄市仁武區霞海路195號
30.9萬/坪
1,411 萬
39.2 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面 200萬
2023/11/10
高雄市仁武區霞海路189號
34.1萬/坪
1,539 萬
39.2 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 205萬含裝潢
2022/02/13
高雄市仁武區霞海路195號
29.3萬/坪
1,306 萬
39.2 坪・6/14F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 158萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/01/22	高雄市仁武區霞海路191號	31.9	842	26.4	7/14F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2024/12/14	高雄市仁武區霞海路189號	30.6	1,400	39.2	11/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/11/16	高雄市仁武區霞海路183號	40.9	1,280	26.4	10/14F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	含裝潢
2024/09/04	高雄市仁武區霞海路191號	36.1	1,758	42.6	1/14F	住宅大樓	1年	2房2廳3衛	坡道平面 220萬
2024/09/04	高雄市仁武區霞海路189號	36.4	1,630	39.2	4/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 205萬	含裝潢
2024/05/27	高雄市仁武區霞海路187號	35.4	1,575	39.2	11/14F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含裝潢
2024/04/12	高雄市仁武區霞海路191號	32.2	850	26.4	3/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2024/04/02	高雄市仁武區霞海路183號	35.3	1,122	26.4	12/14F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 190萬
2024/03/09	高雄市仁武區霞海路191號	33.7	890	26.4	10/14F	住宅大樓	1年	—	—	含裝潢
2024/02/02	高雄市仁武區霞海路189號	23.4	1,106	39.2	13/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/01/19	高雄市仁武區霞海路179號	36.5	1,780	42.5	1/14F	住宅大樓	1年	2房2廳3衛	坡道平面 230萬
2024/01/14	高雄市仁武區霞海路195號	31.6	1,468	39.2	4/14F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/12/05	高雄市仁武區霞海路195號	30.9	1,411	39.2	5/14F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/11/10	高雄市仁武區霞海路189號	34.1	1,539	39.2	6/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 205萬	含裝潢
2022/02/13	高雄市仁武區霞海路195號	29.3	1,306	39.2	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 158萬	預售分件

顯示 15 / 97 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 5 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+64.5%

中位年化報酬

+12.1%

近三年賣出 +12.1%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
霞海路191號	2020/09/10	19.4	2025/01/22	31.9	4.4 年	+64.5%
霞海路189號	2020/09/10	19.3	2024/12/14	30.6	4.3 年	+58.5%
霞海路187號	2020/08/21	17.2	2024/05/27	35.8	3.8 年	+108%
霞海路191號	2020/10/19	18.9	2024/04/12	32.2	3.5 年	+70.3%
霞海路189號	2020/12/29	19.9	2024/02/02	25.1	3.1 年	+26.2%

租賃紀錄最近 16 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/16	高雄市仁武區霞海路187號	22,000	499	44.0	12/14F	住宅大樓	2房1廳2衛
2026/05/27	高雄市仁武區霞海路189號	24,100	549	44.0	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/04/30	高雄市仁武區霞海路187號	73,000	985	69.1	—	店面	—	含管理費
2026/04/16	高雄市仁武區霞海路183號	16,000	608	26.4	3/14F	住宅大樓	1房1廳1衛	續租
2026/01/30	高雄市仁武區霞海路187號	70,000	945	69.1	—	店面	—	含管理費
2025/11/26	高雄市仁武區霞海路183號	24,000	767	26.4	8/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/11/25	高雄市仁武區霞海路193號	17,000	645	26.4	4/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/08/02	高雄市仁武區霞海路193號	20,020	760	26.4	8/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/05/01	高雄市仁武區霞海路189號	26,100	592	44.0	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/04/30	高雄市仁武區霞海路183號	16,000	608	26.4	3/14F	住宅大樓	1房0廳1衛