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高雄市前鎮區區一心二路11號

高雄市前鎮區區一心二路11號・住宅大樓・12 樓・屋齡 31 年・1 棟

近一年中位單價

34.3萬/坪

+18.5%vs 前鎮區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.9–34.3 萬/坪・2012/10～2025/11・共 19 筆

買賣成交紀錄最近 19 筆

2025/11/09
高雄市前鎮區區一心二路11號
34.3萬/坪
355 萬
10.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
含增建
2024/06/08
高雄市前鎮區區一心二路11號
16.1萬/坪
190 萬
11.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2024/03/01
高雄市前鎮區區一心二路11號
18.1萬/坪
188 萬
10.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
含增建
2023/05/03
高雄市前鎮區區一心二路11號
17.3萬/坪
610 萬
35.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2023/01/12
高雄市前鎮區區一心二路11號
17.6萬/坪
598 萬
34.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房1廳2衛
2019/08/31
高雄市前鎮區區一心二路11號
14.4萬/坪
170 萬
11.8 坪・11/12F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2018/07/23
高雄市前鎮區區一心二路11號
12.4萬/坪
280 萬
22.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房1廳2衛
2018/05/15
高雄市前鎮區區一心二路11號
13.2萬/坪
155 萬
11.8 坪・11/12F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2017/05/24
高雄市前鎮區區一心二路11號
14.9萬/坪
150 萬
10.1 坪・9/12F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2017/02/06
高雄市前鎮區區一心二路11號
11.7萬/坪
138 萬
11.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2017/01/14
高雄市前鎮區區一心二路11號
14.9萬/坪
150 萬
10.1 坪・8/12F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2016/07/09
高雄市前鎮區區一心二路11號
12.5萬/坪
157 萬
12.6 坪・6/12F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
2016/06/30
高雄市前鎮區區一心二路11號
10.6萬/坪
620 萬
58.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2016/01/17
高雄市前鎮區區一心二路11號
13.0萬/坪
153 萬
11.8 坪・3/12F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
2015/03/17
高雄市前鎮區區一心二路11號
11.8萬/坪
121 萬
10.3 坪・6/12F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/09	高雄市前鎮區區一心二路11號	34.3	355	10.4	6/12F	住宅大樓	31年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/06/08	高雄市前鎮區區一心二路11號	16.1	190	11.8	9/12F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—
2024/03/01	高雄市前鎮區區一心二路11號	18.1	188	10.4	6/12F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/05/03	高雄市前鎮區區一心二路11號	17.3	610	35.2	7/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/01/12	高雄市前鎮區區一心二路11號	17.6	598	34.0	3/12F	住宅大樓	28年	3房1廳2衛	—
2019/08/31	高雄市前鎮區區一心二路11號	14.4	170	11.8	11/12F	套房	25年	1房1廳1衛	—
2018/07/23	高雄市前鎮區區一心二路11號	12.4	280	22.6	4/12F	住宅大樓	23年	4房1廳2衛	—
2018/05/15	高雄市前鎮區區一心二路11號	13.2	155	11.8	11/12F	套房	23年	1房1廳1衛	—
2017/05/24	高雄市前鎮區區一心二路11號	14.9	150	10.1	9/12F	套房	22年	1房1廳1衛	—
2017/02/06	高雄市前鎮區區一心二路11號	11.7	138	11.8	9/12F	住宅大樓	22年	1房1廳1衛	—
2017/01/14	高雄市前鎮區區一心二路11號	14.9	150	10.1	8/12F	套房	22年	1房1廳1衛	—
2016/07/09	高雄市前鎮區區一心二路11號	12.5	157	12.6	6/12F	套房	21年	1房1廳1衛	—
2016/06/30	高雄市前鎮區區一心二路11號	10.6	620	58.3	12/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2016/01/17	高雄市前鎮區區一心二路11號	13.0	153	11.8	3/12F	套房	21年	1房1廳1衛	—
2015/03/17	高雄市前鎮區區一心二路11號	11.8	121	10.3	6/12F	套房	20年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+37.7%

中位年化報酬

+6.6%

近三年賣出 +25.0%

賠售比例

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區一心二路11號	2024/03/01	18.1	2025/11/09	34.3	1.7 年	+88.8%
區一心二路11號	2017/02/06	11.7	2024/06/08	16.1	7.3 年	+37.7%
區一心二路11號	2018/05/15	13.2	2019/08/31	14.4	1.3 年	+9.7%
區一心二路11號	2013/04/17	8.9	2018/07/23	12.4	5.3 年	+40%
區一心二路11號	2013/01/16	9.4	2016/06/30	10.6	3.5 年	+12.7%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/02/13	高雄市前鎮區區一心二路11號	8,000	774	10.4	4/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費
2024/02/26	高雄市前鎮區區一心二路11號	8,000	774	10.4	4/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2023/11/14	高雄市前鎮區區一心二路11號	5,500	532	10.4	8/12F	住宅大樓	—

各棟 1 棟

高雄市前鎮區區一心二路11號

住宅大樓・12樓・1995 完工・23 筆

高雄市前鎮區區一心二路11號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 19 筆

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持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 19 筆

租賃紀錄最近 3 筆