近一年中位單價
—萬/坪
—vs 前鎮區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 35.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 25.7–37.9 萬/坪・2016/10～2025/03・共 53 筆買賣成交紀錄 最近 73 筆
- 2025/03/2635.7萬/坪2,168 萬57.1 坪・5/29F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛其他 128萬
- 2025/02/0835.0萬/坪3,300 萬88.5 坪・12/29F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2024/07/2235.6萬/坪3,958 萬105.5 坪・19/29F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）含裝潢
- 2023/02/1635.3萬/坪2,580 萬67.3 坪・13/29F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）含裝潢
- 2022/10/1437.9萬/坪3,940 萬98.6 坪・19/29F・住宅大樓・屋齡 6 年坡道平面（未分開計價，估 205萬）含裝潢
- 2022/06/0933.9萬/坪3,781 萬105.5 坪・28/29F・住宅大樓・屋齡 6 年坡道平面（未分開計價，估 205萬）含裝潢
- 2022/06/0933.5萬/坪3,428 萬98.7 坪・28/29F・住宅大樓・屋齡 6 年其他（未分開計價，估 120萬）含裝潢
- 2022/04/2034.9萬/坪2,200 萬57.1 坪・10/29F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
- 2022/04/0929.4萬/坪2,808 萬88.4 坪・3/29F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）含裝潢
- 2022/03/2132.1萬/坪3,050 萬88.5 坪・12/29F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）含裝潢
- 2022/03/1031.0萬/坪2,840 萬85.0 坪・7/29F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2022/02/2326.2萬/坪2,385 萬85.0 坪・3/29F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面 160萬
- 2021/12/2731.1萬/坪2,850 萬85.0 坪・9/29F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）含裝潢
- 2021/12/1231.4萬/坪3,728 萬105.5 坪・21/29F・住宅大樓・屋齡 5 年坡道平面（未分開計價，估 410萬）
- 2021/12/1127.4萬/坪2,538 萬85.0 坪・5/29F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/26 | 高雄市前鎮區區中山二路28號 | 35.7 | 2,168 | 57.1 | 5/29F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 其他 128萬 | |
| 2025/02/08 | 高雄市前鎮區區中山二路22號 | 35.0 | 3,300 | 88.5 | 12/29F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2024/07/22 | 高雄市前鎮區區中山二路22號 | 35.6 | 3,958 | 105.5 | 19/29F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | 含裝潢 |
| 2023/02/16 | 高雄市前鎮區區中山二路26號 | 35.3 | 2,580 | 67.3 | 13/29F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | 含裝潢 |
| 2022/10/14 | 高雄市前鎮區區中山二路20號 | 37.9 | 3,940 | 98.6 | 19/29F | 住宅大樓 | 6年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | 含裝潢 |
| 2022/06/09 | 高雄市前鎮區區中山二路22號 | 33.9 | 3,781 | 105.5 | 28/29F | 住宅大樓 | 6年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | 含裝潢 |
| 2022/06/09 | 高雄市前鎮區區中山二路20號 | 33.5 | 3,428 | 98.7 | 28/29F | 住宅大樓 | 6年 | — | 其他（未分開計價，估 120萬） | 含裝潢 |
| 2022/04/20 | 高雄市前鎮區區中山二路28號 | 34.9 | 2,200 | 57.1 | 10/29F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | 含增建 |
| 2022/04/09 | 高雄市前鎮區區中山二路22號 | 29.4 | 2,808 | 88.4 | 3/29F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | 含裝潢 |
| 2022/03/21 | 高雄市前鎮區區中山二路22號 | 32.1 | 3,050 | 88.5 | 12/29F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | 含裝潢 |
| 2022/03/10 | 高雄市前鎮區區中山二路20號 | 31.0 | 2,840 | 85.0 | 7/29F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2022/02/23 | 高雄市前鎮區區中山二路20號 | 26.2 | 2,385 | 85.0 | 3/29F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2021/12/27 | 高雄市前鎮區區中山二路20號 | 31.1 | 2,850 | 85.0 | 9/29F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | 含裝潢 |
| 2021/12/12 | 高雄市前鎮區區中山二路22號 | 31.4 | 3,728 | 105.5 | 21/29F | 住宅大樓 | 5年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 410萬） | |
| 2021/12/11 | 高雄市前鎮區區中山二路20號 | 27.4 | 2,538 | 85.0 | 5/29F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） |
顯示 15 / 53 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
5.5 年
中位總報酬
+12.7%
中位年化報酬
+2.7%
近三年賣出 +3.4%
賠售比例
17%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 區中山二路28號 | 2025/03/26 | 35.7 | 6.2 年 | +29.9% | ||
| 區中山二路22號 | 2025/02/08 | 34.7 | 2.9 年 | +8.2% | ||
| 區中山二路26號 | 2023/02/16 | 34.9 | 6.3 年 | +15.9% | ||
| 區中山二路28號 | 2022/04/20 | 34.5 | 5.5 年 | +14.8% | ||
| 區中山二路22號 | 2022/03/21 | 32.0 | 5.5 年 | +3% | ||
| 區中山二路20號 | 2022/02/23 | 26.2 | 4.7 年 | -10.8% |
租賃紀錄 最近 10 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | 高雄市前鎮區區中山二路22號 | 65,000 | 681 | 95.3 | 11/29F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/05/22 | 高雄市前鎮區區中山二路26號 | 58,500 | 790 | 67.3 | 8/29F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/01/14 | 高雄市前鎮區區中山二路26號 | 50,000 | 681 | 67.3 | 3/29F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/08/27 | 高雄市前鎮區區中山二路22號 | 65,000 | 681 | 95.3 | 11/29F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/07/11 | 高雄市前鎮區區中山二路26號 | 50,000 | 681 | 73.4 | 3/29F | 住宅大樓 | ||
| 2024/01/25 | 高雄市前鎮區區中山二路22號 | 70,000 | 734 | 88.5 | 13/29F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/07/20 | 高雄市前鎮區區中山二路26號 | 50,000 | 674 | 67.3 | 8/29F | 住宅大樓 | ||
| 2022/05/19 | 高雄市前鎮區區中山二路26號 | 55,000 | 750 | 67.3 | 3/29F | 住宅大樓 | ||
| 2021/09/18 | 高雄市前鎮區區中山二路22號 | 65,000 | 681 | 88.7 | 11/29F | 住宅大樓 | ||
| 2020/10/10 | 高雄市前鎮區區中山二路22號 | 66,000 | 691 | 88.7 | 11/29F | 住宅大樓 |