近一年中位單價
—萬/坪
—vs 前鎮區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 39.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 731 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 24.6–43.4 萬/坪・2012/09～2024/10・共 41 筆買賣成交紀錄 最近 59 筆
- 2024/10/2343.4萬/坪3,850 萬80.0 坪・19/27F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道平面 380萬
- 2024/08/2141.5萬/坪3,888 萬88.7 坪・13/27F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2024/06/2535.7萬/坪3,580 萬88.7 坪・4/27F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 410萬）含裝潢
- 2023/11/1237.4萬/坪3,728 萬88.7 坪・21/27F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 410萬）
- 2023/05/2533.0萬/坪3,288 萬87.3 坪・8/27F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 410萬）
- 2023/05/1232.5萬/坪3,288 萬88.7 坪・4/27F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 410萬）
- 2023/04/0632.4萬/坪5,400 萬153.9 坪・26/27F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房3廳3衛坡道平面（未分開計價，估 410萬）含增建
- 2022/10/2439.5萬/坪3,565 萬79.8 坪・18/27F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 410萬）
- 2022/07/2434.5萬/坪3,466 萬88.7 坪・16/27F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 410萬）含裝潢
- 2022/07/1338.8萬/坪3,300 萬79.8 坪・25/27F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2022/03/2635.8萬/坪3,535 萬98.6 坪・24/27F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
- 2022/03/0233.6萬/坪3,388 萬88.7 坪・12/27F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 410萬）含裝潢
- 2021/11/2532.4萬/坪3,235 萬87.3 坪・12/27F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 410萬）
- 2021/10/3030.1萬/坪2,820 萬80.0 坪・10/27F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 410萬）
- 2021/07/0929.0萬/坪2,525 萬80.0 坪・8/27F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/23 | 高雄市前鎮區區中華五路760號 | 43.4 | 3,850 | 80.0 | 19/27F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 380萬 | |
| 2024/08/21 | 高雄市前鎮區區中華五路758號 | 41.5 | 3,888 | 88.7 | 13/27F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2024/06/25 | 高雄市前鎮區區中華五路766號 | 35.7 | 3,580 | 88.7 | 4/27F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 410萬） | 含裝潢 |
| 2023/11/12 | 高雄市前鎮區區中華五路758號 | 37.4 | 3,728 | 88.7 | 21/27F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 410萬） | |
| 2023/05/25 | 高雄市前鎮區區中華五路768號 | 33.0 | 3,288 | 87.3 | 8/27F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 410萬） | |
| 2023/05/12 | 高雄市前鎮區區中華五路766號 | 32.5 | 3,288 | 88.7 | 4/27F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 410萬） | |
| 2023/04/06 | 高雄市前鎮區區中華五路758號 | 32.4 | 5,400 | 153.9 | 26/27F | 住宅大樓 | 12年 | 3房3廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 410萬） | 含增建 |
| 2022/10/24 | 高雄市前鎮區區中華五路762號 | 39.5 | 3,565 | 79.8 | 18/27F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 410萬） | |
| 2022/07/24 | 高雄市前鎮區區中華五路766號 | 34.5 | 3,466 | 88.7 | 16/27F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 410萬） | 含裝潢 |
| 2022/07/13 | 高雄市前鎮區區中華五路762號 | 38.8 | 3,300 | 79.8 | 25/27F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2022/03/26 | 高雄市前鎮區區中華五路760號 | 35.8 | 3,535 | 98.6 | 24/27F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/02 | 高雄市前鎮區區中華五路758號 | 33.6 | 3,388 | 88.7 | 12/27F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 410萬） | 含裝潢 |
| 2021/11/25 | 高雄市前鎮區區中華五路756號 | 32.4 | 3,235 | 87.3 | 12/27F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 410萬） | |
| 2021/10/30 | 高雄市前鎮區區中華五路760號 | 30.1 | 2,820 | 80.0 | 10/27F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 410萬） | |
| 2021/07/09 | 高雄市前鎮區區中華五路760號 | 29.0 | 2,525 | 80.0 | 8/27F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
8.4 年
中位總報酬
+10.1%
中位年化報酬
+1.6%
近三年賣出 +5.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 區中華五路766號 | 2024/06/25 | 33.4 | 1.1 年 | +8.9% | ||
| 區中華五路758號 | 2023/11/12 | 34.7 | 10.8 年 | +23.4% | ||
| 區中華五路758號 | 2023/04/06 | 31.7 | 10.3 年 | +9.2% | ||
| 區中華五路766號 | 2022/07/24 | 32.6 | 8.2 年 | +3.5% | ||
| 區中華五路758號 | 2022/03/02 | 31.9 | 8.5 年 | +3% | ||
| 區中華五路768號 | 2017/06/06 | 30.0 | 4.7 年 | +24.1% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 高雄市前鎮區區中華五路758號 | 70,000 | 714 | 88.7 | 15/27F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/03/15 | 高雄市前鎮區區中華五路762號 | 65,000 | 731 | 79.8 | — | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/02/09 | 高雄市前鎮區區中華五路760號 | 66,000 | 747 | 80.0 | 4/27F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/15 | 高雄市前鎮區區中華五路758號 | 37,000 | 354 | 88.7 | 10/27F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/01 | 高雄市前鎮區區中華五路760號 | 70,000 | 783 | 80.0 | 16/27F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/03/12 | 高雄市前鎮區區中華五路758號 | 70,000 | 714 | 88.7 | 15/27F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/03/12 | 高雄市前鎮區區中華五路762號 | 65,000 | 813 | 79.8 | 20/27F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/02/23 | 高雄市前鎮區區中華五路760號 | 78,000 | 810 | 96.4 | 4/27F | 住宅大樓 | ||
| 2025/01/01 | 高雄市前鎮區區中華五路760號 | 85,000 | 952 | 80.0 | 16/27F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/11/04 | 高雄市前鎮區區中華五路766號 | 63,000 | 598 | 96.9 | 10/27F | 住宅大樓 | 含管理費續租 |
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