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高雄市前鎮區區復興三路62號

高雄市前鎮區區復興三路62號・透天厝・24 樓・屋齡 17 年・13 棟

近一年中位單價

30.1萬/坪

+4.0%vs 前鎮區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 31.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 658 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.7–55.6 萬/坪・2012/12～2026/01・共 48 筆

買賣成交紀錄最近 62 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/07
高雄市前鎮區區復興三路62號
0.0萬/坪
2 萬
0.1 坪・1/24F・住宅大樓・屋齡 12 年
2026/01/07
高雄市前鎮區區復興三路68號
30.1萬/坪
5,268 萬
154.0 坪・14/24F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳5衛
坡道平面 640萬
2024/06/24
高雄市前鎮區區復興三路68號
31.0萬/坪
5,388 萬
154.1 坪・9/24F・住宅大樓・屋齡 11 年・5房2廳5衛
坡道平面（未分開計價，估 615萬）含增建
2024/06/20
高雄市前鎮區區建隆街125巷2號
38.3萬/坪
3,200 萬
83.6 坪・—・透天厝・屋齡 15 年・5房2廳4衛
2024/05/31
高雄市前鎮區區復興三路62號
0.0萬/坪
2 萬
0.1 坪・1/24F・住宅大樓・屋齡 11 年
2024/05/31
高雄市前鎮區區復興三路68號
27.5萬/坪
4,688 萬
154.0 坪・3/24F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳5衛
坡道平面 450萬
2024/04/19
高雄市前鎮區區復興三路62號
0.0萬/坪
2 萬
0.1 坪・1/24F・住宅大樓・屋齡 10 年
2024/04/19
高雄市前鎮區區復興三路68號
37.0萬/坪
6,386 萬
153.9 坪・21/24F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳5衛
坡道平面 690萬
2023/07/23
高雄市前鎮區區建隆街125巷6號
35.9萬/坪
3,000 萬
83.6 坪・—・透天厝・屋齡 14 年・4房2廳4衛
含增建
2022/11/09
高雄市前鎮區區復興三路66號
31.9萬/坪
3,000 萬
84.1 坪・18/24F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛
坡道平面 320萬
2022/07/14
高雄市前鎮區區復興三路66號
35.3萬/坪
3,380 萬
84.1 坪・12/24F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）含增建含裝潢
2022/06/17
高雄市前鎮區區復興三路62號
29.8萬/坪
4,658 萬
137.1 坪・3/24F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳5衛
坡道平面 570萬
2022/06/17
高雄市前鎮區區復興三路62號
0.0萬/坪
2 萬
0.1 坪・1/24F・住宅大樓・屋齡 9 年
2022/06/11
高雄市前鎮區區復興三路66號
35.9萬/坪
3,430 萬
84.1 坪・16/24F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2022/04/15
高雄市前鎮區區復興三路66號
55.6萬/坪
10,215 萬
171.3 坪・1/24F・住宅大樓・屋齡 8 年
坡道平面 690萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/07	高雄市前鎮區區復興三路62號	0.0	2	0.1	1/24F	住宅大樓	12年	—	—
2026/01/07	高雄市前鎮區區復興三路68號	30.1	5,268	154.0	14/24F	住宅大樓	12年	4房2廳5衛	坡道平面 640萬
2024/06/24	高雄市前鎮區區復興三路68號	31.0	5,388	154.1	9/24F	住宅大樓	11年	5房2廳5衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）	含增建
2024/06/20	高雄市前鎮區區建隆街125巷2號	38.3	3,200	83.6	—	透天厝	15年	5房2廳4衛	—
2024/05/31	高雄市前鎮區區復興三路62號	0.0	2	0.1	1/24F	住宅大樓	11年	—	—
2024/05/31	高雄市前鎮區區復興三路68號	27.5	4,688	154.0	3/24F	住宅大樓	11年	4房2廳5衛	坡道平面 450萬
2024/04/19	高雄市前鎮區區復興三路62號	0.0	2	0.1	1/24F	住宅大樓	10年	—	—
2024/04/19	高雄市前鎮區區復興三路68號	37.0	6,386	153.9	21/24F	住宅大樓	10年	3房2廳5衛	坡道平面 690萬
2023/07/23	高雄市前鎮區區建隆街125巷6號	35.9	3,000	83.6	—	透天厝	14年	4房2廳4衛	—	含增建
2022/11/09	高雄市前鎮區區復興三路66號	31.9	3,000	84.1	18/24F	住宅大樓	9年	4房2廳3衛	坡道平面 320萬
2022/07/14	高雄市前鎮區區復興三路66號	35.3	3,380	84.1	12/24F	住宅大樓	9年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）	含增建含裝潢
2022/06/17	高雄市前鎮區區復興三路62號	29.8	4,658	137.1	3/24F	住宅大樓	9年	4房2廳5衛	坡道平面 570萬
2022/06/17	高雄市前鎮區區復興三路62號	0.0	2	0.1	1/24F	住宅大樓	9年	—	—
2022/06/11	高雄市前鎮區區復興三路66號	35.9	3,430	84.1	16/24F	住宅大樓	9年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2022/04/15	高雄市前鎮區區復興三路66號	55.6	10,215	171.3	1/24F	住宅大樓	8年	—	坡道平面 690萬

顯示 15 / 58 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

6.9 年

中位總報酬

+14.4%

中位年化報酬

+1.6%

近三年賣出 +2.0%

賠售比例

40%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區復興三路68號	2017/07/25	27.1	2024/06/24	30.5	6.9 年	+12.5%
區復興三路66號	2020/02/13	32.3	2022/11/09	31.9	2.7 年	-1.4%
區復興三路66號	2014/01/08	30.8	2022/07/14	33.9	8.5 年	+9.9%
區復興三路62號	2014/05/05	35.0	2021/08/03	29.0	7.2 年	-17.1%
區復興三路66號	2014/06/11	29.9	2017/05/19	33.1	2.9 年	+10.7%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/30	高雄市前鎮區區復興三路62號	105,000	658	144.9	18/24F	住宅大樓	4房2廳5衛	含管理費續租
2025/03/31	高雄市前鎮區區復興三路66號	60,000	602	99.7	12/24F	住宅大樓	3房2廳3衛	含管理費續租
2024/09/24	高雄市前鎮區區復興三路62號	105,000	658	144.9	18/24F	住宅大樓	4房2廳5衛	含管理費續租
2024/03/08	高雄市前鎮區區復興三路66號	60,000	602	99.7	12/24F	住宅大樓	3房2廳3衛	含管理費
2023/09/19	高雄市前鎮區區復興三路62號	100,000	625	144.9	18/24F	住宅大樓	4房2廳5衛
2022/09/24	高雄市前鎮區區復興三路62號	100,000	658	137.1	18/24F	住宅大樓	4房2廳5衛
2018/10/31	高雄市前鎮區區復興三路68號	130,000	836	132.8	7/24F	住宅大樓	4房2廳5衛
2016/01/14	高雄市前鎮區區復興三路66號	60,000	714	84.0	15/24F	住宅大樓	3房2廳2衛