高雄市 › 前鎮區

高雄市前鎮區區瑞福路21號

高雄市前鎮區區瑞福路21號・住宅大樓・12 樓・屋齡 34 年・7 棟

近一年中位單價

45.7萬/坪

+58.0%vs 前鎮區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 16.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 559 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 7.5–45.7 萬/坪・2012/08～2025/12・共 24 筆

買賣成交紀錄最近 26 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/26
高雄市前鎮區區瑞福路29號
45.7萬/坪
2,600 萬
57.0 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房0廳1衛
2024/05/08
高雄市前鎮區區瑞福路21號
16.8萬/坪
450 萬
26.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含裝潢
2023/11/30
高雄市前鎮區區瑞福路21號
16.0萬/坪
430 萬
26.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/09/09
高雄市前鎮區區瑞福路29號
45.7萬/坪
2,600 萬
57.0 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房1廳1衛
2023/04/05
高雄市前鎮區區崗山南街2號
16.7萬/坪
630 萬
37.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2019/06/22
高雄市前鎮區區瑞福路21號
12.3萬/坪
330 萬
26.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2018/04/05
高雄市前鎮區區瑞福路23號
12.3萬/坪
385 萬
31.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/04/02
高雄市前鎮區區瑞福路21號
14.1萬/坪
380 萬
26.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2017/08/01
高雄市前鎮區區瑞福路25號
10.8萬/坪
350 萬
32.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2016/10/26
高雄市前鎮區區崗山南街6號
10.7萬/坪
285 萬
26.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2016/07/29
高雄市前鎮區區崗山南街6號
12.7萬/坪
370 萬
29.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2016/03/22
高雄市前鎮區區瑞福路27號
13.4萬/坪
430 萬
32.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房1廳2衛
2015/12/01
高雄市前鎮區區瑞福路21號
12.2萬/坪
328 萬
26.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2015/11/28
高雄市前鎮區區崗山南街6號
13.7萬/坪
400 萬
29.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2015/06/21
高雄市前鎮區區瑞福路21號
11.2萬/坪
300 萬
26.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/26	高雄市前鎮區區瑞福路29號	45.7	2,600	57.0	1/12F	住宅大樓	33年	3房0廳1衛	—
2024/05/08	高雄市前鎮區區瑞福路21號	16.8	450	26.8	9/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2023/11/30	高雄市前鎮區區瑞福路21號	16.0	430	26.8	9/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2023/09/09	高雄市前鎮區區瑞福路29號	45.7	2,600	57.0	1/12F	住宅大樓	31年	2房1廳1衛	—
2023/04/05	高雄市前鎮區區崗山南街2號	16.7	630	37.8	11/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2019/06/22	高雄市前鎮區區瑞福路21號	12.3	330	26.9	12/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2018/04/05	高雄市前鎮區區瑞福路23號	12.3	385	31.4	10/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2018/04/02	高雄市前鎮區區瑞福路21號	14.1	380	26.9	7/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2017/08/01	高雄市前鎮區區瑞福路25號	10.8	350	32.4	3/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2016/10/26	高雄市前鎮區區崗山南街6號	10.7	285	26.7	4/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2016/07/29	高雄市前鎮區區崗山南街6號	12.7	370	29.2	8/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2016/03/22	高雄市前鎮區區瑞福路27號	13.4	430	32.2	12/12F	住宅大樓	23年	4房1廳2衛	—
2015/12/01	高雄市前鎮區區瑞福路21號	12.2	328	26.9	3/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2015/11/28	高雄市前鎮區區崗山南街6號	13.7	400	29.2	6/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2015/06/21	高雄市前鎮區區瑞福路21號	11.2	300	26.8	12/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+22.9%

中位年化報酬

+8.4%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區瑞福路25號	2013/08/16	9.7	2017/08/01	10.8	4 年	+11.1%
區瑞福路27號	2013/09/05	10.9	2016/03/22	13.4	2.5 年	+22.9%
區崗山南街6號	2013/02/26	7.9	2015/11/28	13.7	2.8 年	+73.9%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/26	高雄市前鎮區區瑞福路21號	15,000	559	26.8	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/08/03	高雄市前鎮區區崗山南街6號	13,000	486	26.7	7/12F	住宅大樓	2房2廳2衛
2025/04/29	高雄市前鎮區區瑞福路21號	15,000	559	26.9	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/08/25	高雄市前鎮區區瑞福路23號	18,000	572	31.4	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/07/30	高雄市前鎮區區崗山南街6號	13,000	486	26.7	7/12F	住宅大樓	2房2廳2衛	續租
2023/11/13	高雄市前鎮區區瑞福路21號	12,000	446	26.8	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/07/28	高雄市前鎮區區崗山南街6號	11,600	433	26.7	7/12F	住宅大樓	2房2廳2衛
2022/08/03	高雄市前鎮區區崗山南街6號	11,600	433	26.7	7/12F	住宅大樓	2房2廳2衛
2021/03/08	高雄市前鎮區區瑞福路21號	13,000	486	26.8	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛