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高雄市前鎮區區復興三路381號

高雄市前鎮區區復興三路381號・住宅大樓・15 樓・屋齡 11 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 前鎮區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 36.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 621 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 19.8–56.4 萬/坪・2015/10～2024/12・共 85 筆

買賣成交紀錄最近 86 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/12/27
高雄市前鎮區區復興三路381號
34.5萬/坪
1,336 萬
35.2 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2024/10/08
高雄市前鎮區區復興三路383號
37.7萬/坪
1,560 萬
38.2 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 120萬）含裝潢
2024/07/18
高雄市前鎮區區復興三路383號
42.2萬/坪
1,818 萬
38.2 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含裝潢
2024/05/08
高雄市前鎮區區復興三路381號
35.8萬/坪
1,468 萬
35.2 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含裝潢
2023/05/18
高雄市前鎮區區復興三路387號
31.5萬/坪
1,856 萬
59.0 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
2023/04/22
高雄市前鎮區區復興三路383號
34.2萬/坪
1,510 萬
38.2 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含裝潢
2023/04/15
高雄市前鎮區區復興三路389號
31.6萬/坪
1,888 萬
53.3 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/03/26
高雄市前鎮區區復興三路381號
33.4萬/坪
1,295 萬
35.2 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 120萬）含裝潢
2022/03/13
高雄市前鎮區區復興三路381號
37.3萬/坪
1,433 萬
35.2 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2022/01/04
高雄市前鎮區區復興三路381號
30.5萬/坪
1,280 萬
35.2 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/09/16
高雄市前鎮區區復興三路383號
19.8萬/坪
960 萬
38.2 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/07/30
高雄市前鎮區區復興三路389號
22.8萬/坪
1,421 萬
53.3 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2018/06/04
高雄市前鎮區區復興三路383號
35.4萬/坪
1,750 萬
49.5 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 3 年
2018/01/20
高雄市前鎮區區復興三路383號
20.2萬/坪
825 萬
40.9 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2018/01/02
高雄市前鎮區區復興三路389號
20.9萬/坪
1,280 萬
61.3 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/27	高雄市前鎮區區復興三路381號	34.5	1,336	35.2	9/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2024/10/08	高雄市前鎮區區復興三路383號	37.7	1,560	38.2	7/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 120萬）	含裝潢
2024/07/18	高雄市前鎮區區復興三路383號	42.2	1,818	38.2	13/15F	住宅大樓	9年	2房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含裝潢
2024/05/08	高雄市前鎮區區復興三路381號	35.8	1,468	35.2	6/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含裝潢
2023/05/18	高雄市前鎮區區復興三路387號	31.5	1,856	59.0	6/15F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	—
2023/04/22	高雄市前鎮區區復興三路383號	34.2	1,510	38.2	12/15F	住宅大樓	8年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含裝潢
2023/04/15	高雄市前鎮區區復興三路389號	31.6	1,888	53.3	14/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/03/26	高雄市前鎮區區復興三路381號	33.4	1,295	35.2	8/15F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 120萬）	含裝潢
2022/03/13	高雄市前鎮區區復興三路381號	37.3	1,433	35.2	14/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2022/01/04	高雄市前鎮區區復興三路381號	30.5	1,280	35.2	13/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/09/16	高雄市前鎮區區復興三路383號	19.8	960	38.2	9/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/07/30	高雄市前鎮區區復興三路389號	22.8	1,421	53.3	10/15F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2018/06/04	高雄市前鎮區區復興三路383號	35.4	1,750	49.5	1/15F	住宅大樓	3年	—	—
2018/01/20	高雄市前鎮區區復興三路383號	20.2	825	40.9	2/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2018/01/02	高雄市前鎮區區復興三路389號	20.9	1,280	61.3	3/15F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 85 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 4 對）

中位持有

6.6 年

中位總報酬

+43.8%

中位年化報酬

+5.3%

近三年賣出 +6.4%

賠售比例

17%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區復興三路381號	2016/12/30	23.8	2024/12/27	33.2	8 年	+39.2%
區復興三路383號	2017/06/28	23.8	2024/10/08	36.1	7.3 年	+51.8%
區復興三路383號	2016/10/01	22.2	2024/07/18	39.4	7.8 年	+77.2%
區復興三路381號	2016/10/01	22.7	2024/05/08	34.5	7.6 年	+52%
區復興三路387號	2016/06/18	22.0	2023/05/18	31.5	6.9 年	+42.8%
區復興三路383號	2016/09/06	22.5	2023/04/22	32.7	6.6 年	+45.5%
區復興三路389號	2016/08/29	22.9	2023/04/15	30.8	6.6 年	+34.9%
區復興三路381號	2017/03/10	24.5	2023/03/26	32.1	6 年	+31.5%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/11	高雄市前鎮區區復興三路381號	25,000	621	40.3	3/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/11/13	高雄市前鎮區區復興三路381號	25,000	711	35.2	3/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2023/10/25	高雄市前鎮區區復興三路381號	25,000	711	35.2	3/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2022/05/14	高雄市前鎮區區復興三路385號	22,000	635	26.6	3/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/01/07	高雄市前鎮區區復興三路387號	34,000	1,005	33.8	—	住宅大樓	0房2廳2衛
2021/09/30	高雄市前鎮區區復興三路381號	29,000	721	35.2	14/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/06/02	高雄市前鎮區區復興三路389號	34,000	1,074	31.6	1/15F	住宅大樓	—
2017/07/03	高雄市前鎮區區復興三路389號	33,500	1,058	31.6	1/15F	住宅大樓	—
2017/01/20	高雄市前鎮區區復興三路387號	32,000	764	41.8	1/15F	店面	—
2016/10/28	高雄市前鎮區區復興三路381號	58,000	992	58.5	1/15F	店面	0房2廳2衛