近一年中位單價
19.7萬/坪
-28.9%vs 前鎮區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.4 萬/坪
近一年成交
1筆
-57.1%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 4.6–35.1 萬/坪・2012/09～2026/03・共 47 筆買賣成交紀錄 最近 68 筆
- 2026/03/1619.7萬/坪2,450 萬124.3 坪・12/37F・住宅大樓・屋齡 34 年
- 2025/09/1220.0萬/坪7,000 萬350.7 坪・4/37F・住宅大樓・屋齡 34 年・2房0廳0衛
- 2025/06/1019.5萬/坪3,844 萬197.1 坪・13/37F・住宅大樓・屋齡 34 年含租約
- 2025/01/2020.8萬/坪1,600 萬76.8 坪・5/37F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房0廳0衛
- 2025/01/2020.8萬/坪1,600 萬76.8 坪・5/37F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房0廳0衛
- 2024/11/1922.8萬/坪8,000 萬350.7 坪・32/37F・住宅大樓・屋齡 33 年
- 2024/09/0519.0萬/坪3,750 萬197.1 坪・12/37F・住宅大樓・屋齡 33 年
- 2024/08/0220.4萬/坪3,300 萬161.6 坪・19/37F・住宅大樓・屋齡 33 年
- 2024/07/0320.5萬/坪4,688 萬228.9 坪・10/37F・住宅大樓・屋齡 33 年
- 2024/05/1521.0萬/坪7,350 萬350.7 坪・30/37F・住宅大樓・屋齡 33 年・12房2廳0衛
- 2024/03/2115.0萬/坪2,957 萬197.1 坪・5/37F・住宅大樓・屋齡 32 年
- 2023/09/1517.6萬/坪3,460 萬197.1 坪・14/37F・住宅大樓・屋齡 32 年
- 2023/08/3021.8萬/坪3,350 萬137.7 坪・33/37F・住宅大樓・屋齡 32 年坡道平面 347萬
- 2023/03/0120.1萬/坪3,750 萬187.0 坪・22/37F・住宅大樓・屋齡 31 年
- 2022/11/2517.1萬/坪3,380 萬197.1 坪・19/37F・住宅大樓・屋齡 31 年・5房1廳0衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | 高雄市前鎮區區民權二路6號 | 19.7 | 2,450 | 124.3 | 12/37F | 住宅大樓 | 34年 | — | — | |
| 2025/09/12 | 高雄市前鎮區區民權二路6號 | 20.0 | 7,000 | 350.7 | 4/37F | 住宅大樓 | 34年 | 2房0廳0衛 | — | |
| 2025/06/10 | 高雄市前鎮區區民權二路8號 | 19.5 | 3,844 | 197.1 | 13/37F | 住宅大樓 | 34年 | — | — | 含租約 |
| 2025/01/20 | 高雄市前鎮區區民權二路6號 | 20.8 | 1,600 | 76.8 | 5/37F | 住宅大樓 | 33年 | 3房0廳0衛 | — | |
| 2025/01/20 | 高雄市前鎮區區民權二路6號 | 20.8 | 1,600 | 76.8 | 5/37F | 住宅大樓 | 33年 | 3房0廳0衛 | — | |
| 2024/11/19 | 高雄市前鎮區區民權二路8號 | 22.8 | 8,000 | 350.7 | 32/37F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | |
| 2024/09/05 | 高雄市前鎮區區民權二路8號 | 19.0 | 3,750 | 197.1 | 12/37F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | |
| 2024/08/02 | 高雄市前鎮區區民權二路6號 | 20.4 | 3,300 | 161.6 | 19/37F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | |
| 2024/07/03 | 高雄市前鎮區區民權二路8號 | 20.5 | 4,688 | 228.9 | 10/37F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | |
| 2024/05/15 | 高雄市前鎮區區民權二路8號 | 21.0 | 7,350 | 350.7 | 30/37F | 住宅大樓 | 33年 | 12房2廳0衛 | — | |
| 2024/03/21 | 高雄市前鎮區區民權二路6號 | 15.0 | 2,957 | 197.1 | 5/37F | 住宅大樓 | 32年 | — | — | |
| 2023/09/15 | 高雄市前鎮區區民權二路6號 | 17.6 | 3,460 | 197.1 | 14/37F | 住宅大樓 | 32年 | — | — | |
| 2023/08/30 | 高雄市前鎮區區民權二路8號 | 21.8 | 3,350 | 137.7 | 33/37F | 住宅大樓 | 32年 | — | 坡道平面 347萬 | |
| 2023/03/01 | 高雄市前鎮區區民權二路8號 | 20.1 | 3,750 | 187.0 | 22/37F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | |
| 2022/11/25 | 高雄市前鎮區區民權二路6號 | 17.1 | 3,380 | 197.1 | 19/37F | 住宅大樓 | 31年 | 5房1廳0衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 4 對）
中位持有
4.9 年
中位總報酬
+15.2%
中位年化報酬
+2.5%
近三年賣出 +4.0%
賠售比例
11%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 區民權二路6號 | 2025/01/20 | 20.8 | 4.9 年 | +48.1% | ||
| 區民權二路8號 | 2024/11/19 | 22.8 | 10.2 年 | +20% | ||
| 區民權二路8號 | 2024/09/05 | 19.0 | 7.5 年 | +55.9% | ||
| 區民權二路6號 | 2024/08/02 | 20.4 | 1.9 年 | +3.1% | ||
| 區民權二路8號 | 2023/03/01 | 20.1 | 8.5 年 | +60.4% | ||
| 區民權二路6號 | 2021/05/08 | 16.3 | 5.8 年 | -2.5% | ||
| 區民權二路6號 | 2020/03/05 | 14.1 | 3 年 | +15.2% | ||
| 區民權二路8號 | 2018/11/14 | 13.1 | 3.6 年 | +9.1% |
租賃紀錄 最近 16 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10/16 | 高雄市前鎮區區民權二路6號 | 90,000 | 489 | 184.1 | 24/37F | 辦公商業大樓 | ||
| 2023/08/30 | 高雄市前鎮區區民權二路6號 | 39,900 | 261 | 153.6 | 5/37F | 辦公商業大樓 | ||
| 2023/07/12 | 高雄市前鎮區區民權二路6號 | 33,600 | 674 | 49.9 | 6/37F | 辦公商業大樓 | ||
| 2022/11/28 | 高雄市前鎮區區民權二路8號 | 126,000 | 1,058 | 119.0 | — | 辦公商業大樓 | ||
| 2022/07/06 | 高雄市前鎮區區民權二路6號 | 25,200 | 327 | 76.8 | 6/37F | 辦公商業大樓 | ||
| 2021/03/25 | 高雄市前鎮區區民權二路6號 | 73,500 | 707 | 103.8 | 23/37F | 辦公商業大樓 | ||
| 2020/02/24 | 高雄市前鎮區區民權二路6號 | 38,000 | 522 | 72.8 | 12/37F | 辦公商業大樓 | ||
| 2019/10/25 | 高雄市前鎮區區民權二路6號 | 70,000 | 380 | 184.1 | 24/37F | 辦公商業大樓 | ||
| 2019/01/01 | 高雄市前鎮區區民權二路6號 | 62,512 | 400 | 156.3 | 24/37F | 辦公商業大樓 | ||
| 2018/06/15 | 高雄市前鎮區區民權二路8號 | 66,000 | 579 | 114.0 | 9/37F | 辦公商業大樓 |
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