近一年中位單價
15.4萬/坪
-45.2%vs 前鎮區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 15.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 509 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 6.4–16.9 萬/坪・2012/11～2026/03・共 11 筆買賣成交紀錄 最近 11 筆
- 2026/03/2415.4萬/坪600 萬38.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛含增建
- 2023/09/0914.8萬/坪520 萬35.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2023/04/1716.9萬/坪632 萬37.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
- 2020/05/1214.6萬/坪510 萬35.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2018/11/2712.1萬/坪470 萬38.9 坪・1/7F・店面・屋齡 23 年・2房2廳2衛
- 2017/11/2511.4萬/坪426 萬37.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳1衛
- 2017/02/2611.2萬/坪420 萬37.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2015/05/2810.9萬/坪411 萬37.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2014/06/048.7萬/坪330 萬37.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2013/08/186.4萬/坪320 萬33.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 18 年・3房1廳2衛升降機械（未分開計價，估 105萬）
- 2012/11/066.9萬/坪256 萬37.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 高雄市前鎮區區瑞泰街33號 | 15.4 | 600 | 38.9 | 1/7F | 華廈 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/09 | 高雄市前鎮區區瑞泰街33號 | 14.8 | 520 | 35.0 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/04/17 | 高雄市前鎮區區瑞泰街31號 | 16.9 | 632 | 37.4 | 2/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/05/12 | 高雄市前鎮區區瑞泰街33號 | 14.6 | 510 | 35.0 | 3/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/27 | 高雄市前鎮區區瑞泰街33號 | 12.1 | 470 | 38.9 | 1/7F | 店面 | 23年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/25 | 高雄市前鎮區區瑞泰街31號 | 11.4 | 426 | 37.4 | 2/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/02/26 | 高雄市前鎮區區瑞泰街31號 | 11.2 | 420 | 37.4 | 2/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/28 | 高雄市前鎮區區瑞泰街27號 | 10.9 | 411 | 37.8 | 7/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/04 | 高雄市前鎮區區瑞泰街27號 | 8.7 | 330 | 37.8 | 7/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/18 | 高雄市前鎮區區瑞泰街31號 | 6.4 | 320 | 33.5 | 5/7F | 華廈 | 18年 | 3房1廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 105萬） | |
| 2012/11/06 | 高雄市前鎮區區瑞泰街31號 | 6.9 | 256 | 37.4 | 2/7F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）
中位持有
2.6 年
中位總報酬
+36.5%
中位年化報酬
+9.9%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 區瑞泰街31號 | 2023/04/17 | 16.9 | 5.4 年 | +48.4% | ||
| 區瑞泰街31號 | 2017/11/25 | 11.4 | 0.7 年 | +1.4% | ||
| 區瑞泰街31號 | 2017/02/26 | 11.2 | 4.3 年 | +64.1% | ||
| 區瑞泰街27號 | 2015/05/28 | 10.9 | 1 年 | +24.5% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 高雄市前鎮區區瑞泰街31號 | 19,000 | 509 | 37.4 | 3/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/05/25 | 高雄市前鎮區區瑞泰街31號 | 15,000 | 400 | 37.4 | 3/7F | 華廈 | 含管理費 |