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高雄市大寮區江山路73-29號

高雄市大寮區江山路73-29號・華廈・6 樓・屋齡 33 年・5 棟

近一年中位單價

10.5萬/坪

-53.5%vs 大寮區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 11.4 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 4.0–13.3 萬/坪・2012/09～2026/06・歷年共 19 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 19 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 19 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/19
高雄市大寮區江山路73-27號
9.4萬/坪
410 萬
43.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2026/04/07
高雄市大寮區江山路73-29號
11.6萬/坪
470 萬
40.5 坪・2/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2025/01/22
高雄市大寮區江山路73-29號
11.1萬/坪
450 萬
40.5 坪・2/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/06/22
高雄市大寮區江山路73-27號
12.9萬/坪
565 萬
43.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/06/15
高雄市大寮區江山路73-26號
13.3萬/坪
453 萬
34.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/03/24
高雄市大寮區江山路73-26號
10.2萬/坪
350 萬
34.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳2衛
2022/09/04
高雄市大寮區江山路73-27號
12.0萬/坪
525 萬
43.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/08/11
高雄市大寮區江山路73-27號
10.7萬/坪
470 萬
43.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/06/29
高雄市大寮區江山路73-27號
8.0萬/坪
350 萬
43.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含裝潢
2019/09/29
高雄市大寮區江山路73-29號
7.2萬/坪
290 萬
40.5 坪・2/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/05/10
高雄市大寮區江山路73-28號
8.0萬/坪
350 萬
43.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2018/06/29
高雄市大寮區江山路73-29號
12.0萬/坪
312 萬
25.9 坪・1/6F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳2衛
2017/05/24
高雄市大寮區江山路73-25號
7.7萬/坪
310 萬
40.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2016/05/15
高雄市大寮區江山路73-29號
4.9萬/坪
225 萬
45.5 坪・5/6F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2014/01/25
高雄市大寮區江山路73-25號
4.5萬/坪
180 萬
40.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/19	高雄市大寮區江山路73-27號	9.4	410	43.8	4/6F	華廈	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/04/07	高雄市大寮區江山路73-29號	11.6	470	40.5	2/6F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2025/01/22	高雄市大寮區江山路73-29號	11.1	450	40.5	2/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/06/22	高雄市大寮區江山路73-27號	12.9	565	43.8	4/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/06/15	高雄市大寮區江山路73-26號	13.3	453	34.2	5/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/03/24	高雄市大寮區江山路73-26號	10.2	350	34.2	5/6F	華廈	29年	3房1廳2衛	—
2022/09/04	高雄市大寮區江山路73-27號	12.0	525	43.8	4/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/08/11	高雄市大寮區江山路73-27號	10.7	470	43.8	4/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/06/29	高雄市大寮區江山路73-27號	8.0	350	43.8	4/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2019/09/29	高雄市大寮區江山路73-29號	7.2	290	40.5	2/6F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/05/10	高雄市大寮區江山路73-28號	8.0	350	43.6	4/6F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2018/06/29	高雄市大寮區江山路73-29號	12.0	312	25.9	1/6F	華廈	25年	3房1廳2衛	—
2017/05/24	高雄市大寮區江山路73-25號	7.7	310	40.2	6/6F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2016/05/15	高雄市大寮區江山路73-29號	4.9	225	45.5	5/6F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2014/01/25	高雄市大寮區江山路73-25號	4.5	180	40.2	6/6F	華廈	20年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 4 對）

中位持有

2.0 年

中位總報酬

+7.6%

中位年化報酬

+4.2%

近三年賣出 +3.9%

賠售比例

20%

兩年內轉手

60%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
江山路73-27號	2024/06/22	12.9	2026/06/19	9.4	2 年	-27.4%
江山路73-29號	2025/01/22	11.1	2026/04/07	11.6	1.2 年	+4.4%
江山路73-29號	2019/09/29	7.2	2025/01/22	11.1	5.3 年	+55.2%
江山路73-27號	2022/09/04	12.0	2024/06/22	12.9	1.8 年	+7.6%
江山路73-25號	2014/01/25	4.5	2017/05/24	7.7	3.3 年	+72.2%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2021/08/13	高雄市大寮區江山路73-28號	10,000	370	27.1	—	透天厝	3房1廳1衛
2015/02/09	高雄市大寮區江山路73-29號	7,500	165	45.5	3/6F	華廈	3房2廳2衛
2013/01/15	高雄市大寮區江山路73-29號	7,500	294	25.6	3/6F	華廈	3房2廳2衛