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高雄市大樹區新鎮路10號

高雄市大樹區新鎮路10號・住宅大樓・17 樓・屋齡 30 年・18 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大樹區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 12.9 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 397 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 3.5–14.8 萬/坪・2012/08～2024/11・歷年共 51 筆買賣

買賣成交紀錄共 59 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/11/08
高雄市大樹區新□路2號
13.0萬/坪
282 萬
21.6 坪・10/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳2衛
2024/10/23
高雄市大樹區新□路8號
14.8萬/坪
598 萬
40.4 坪・1/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳3衛
2024/10/10
高雄市大樹區新鎮路10號
13.7萬/坪
522 萬
38.0 坪・8/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
坡道機械 20萬
2024/09/07
高雄市大樹區新鎮路28號
12.9萬/坪
383 萬
29.6 坪・6/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2024/07/14
高雄市大樹區新□路16號
13.8萬/坪
522 萬
38.0 坪・13/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2024/05/24
高雄市大樹區新鎮路30號
12.3萬/坪
458 萬
37.1 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2024/05/12
高雄市大樹區新鎮路6號
11.4萬/坪
405 萬
35.6 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2024/05/12
高雄市大樹區新□路22號
11.6萬/坪
395 萬
34.0 坪・13/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2024/01/31
高雄市大樹區新□路28號
13.4萬/坪
420 萬
31.4 坪・13/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/10/24
高雄市大樹區新□路26號
12.7萬/坪
420 萬
33.0 坪・16/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面 20萬
2023/10/02
高雄市大樹區新鎮路10號
10.2萬/坪
388 萬
38.0 坪・17/17F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2023/08/20
高雄市大樹區新鎮路28號
13.2萬/坪
416 萬
31.4 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/04/17
高雄市大樹區新鎮路2號
13.9萬/坪
300 萬
21.6 坪・5/17F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2023/04/07
高雄市大樹區新鎮路22號
10.3萬/坪
350 萬
34.0 坪・16/17F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
含增建
2023/02/25
高雄市大樹區新鎮路22號
11.2萬/坪
400 萬
35.8 坪・10/17F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/08	高雄市大樹區新□路2號	13.0	282	21.6	10/17F	住宅大樓	29年	2房1廳2衛	—
2024/10/23	高雄市大樹區新□路8號	14.8	598	40.4	1/17F	住宅大樓	29年	2房1廳3衛	—
2024/10/10	高雄市大樹區新鎮路10號	13.7	522	38.0	8/17F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	坡道機械 20萬
2024/09/07	高雄市大樹區新鎮路28號	12.9	383	29.6	6/17F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2024/07/14	高雄市大樹區新□路16號	13.8	522	38.0	13/17F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2024/05/24	高雄市大樹區新鎮路30號	12.3	458	37.1	15/17F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2024/05/12	高雄市大樹區新鎮路6號	11.4	405	35.6	15/17F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2024/05/12	高雄市大樹區新□路22號	11.6	395	34.0	13/17F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2024/01/31	高雄市大樹區新□路28號	13.4	420	31.4	13/17F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/10/24	高雄市大樹區新□路26號	12.7	420	33.0	16/17F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道平面 20萬
2023/10/02	高雄市大樹區新鎮路10號	10.2	388	38.0	17/17F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2023/08/20	高雄市大樹區新鎮路28號	13.2	416	31.4	12/17F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2023/04/17	高雄市大樹區新鎮路2號	13.9	300	21.6	5/17F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2023/04/07	高雄市大樹區新鎮路22號	10.3	350	34.0	16/17F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/02/25	高雄市大樹區新鎮路22號	11.2	400	35.8	10/17F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 53 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）

中位持有

1.6 年

中位總報酬

+24.3%

中位年化報酬

+7.7%

近三年賣出 +7.4%

賠售比例

11%

兩年內轉手

56%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新鎮路10號	2015/07/07	7.1	2024/10/10	13.7	9.3 年	+93.3%
新鎮路22號	2021/09/03	10.3	2023/04/07	10.3	1.6 年	0%
新鎮路18號	2021/12/20	10.5	2022/09/24	13.1	0.8 年	+24.3%
新□路22號	2020/09/10	8.2	2022/01/22	11.7	1.4 年	+43.8%
新鎮路18號	2014/06/12	5.0	2021/12/20	10.5	7.5 年	+111.7%
新鎮路2號	2019/06/16	7.3	2021/08/20	8.5	2.2 年	+17.6%
新鎮路26號	2016/12/12	5.1	2017/08/21	8.1	0.7 年	+59.5%
新鎮路18號	2014/02/24	6.9	2016/04/07	6.3	2.1 年	-8.7%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/08/10	高雄市大樹區新鎮路28號	14,000	446	31.4	6/17F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/06/30	高雄市大樹區新鎮路28號	7,200	245	29.6	4/17F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/11/11	高雄市大樹區新鎮路10號	15,000	397	38.0	17/17F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/04/14	高雄市大樹區新鎮路28號	14,000	446	31.4	6/17F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/11/12	高雄市大樹區新鎮路10號	15,000	397	38.0	17/17F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/05/10	高雄市大樹區新鎮路10號	18,000	473	38.0	17/17F	住宅大樓	3房1廳2衛