高雄市大社區中華路258巷16號
高雄市大社區中華路258巷16號・公寓・5 樓・屋齡 31 年・7 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
17.6萬/坪
-15.7%vs 大社區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 17.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 493 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 6.3–17.6 萬/坪・2012/08～2026/06・歷年共 16 筆買賣買賣成交紀錄 共 16 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/06/04中華路258巷18號17.6萬/坪438 萬・24.9 坪・2/5F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛含租約
- 2021/11/30中華路258巷32號12.4萬/坪1,030 萬・82.9 坪・1/5F・華廈・屋齡 26 年・8房1廳8衛含增建含裝潢
- 2020/05/03中華路258巷16號10.6萬/坪270 萬・25.4 坪・3/5F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2018/12/19中華路258巷18號8.8萬/坪220 萬・24.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 23 年・3房1廳1衛
- 2018/10/09中華路258巷34號8.6萬/坪306 萬・35.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2018/01/14中華路258巷24號10.5萬/坪437 萬・41.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 22 年・3房2廳3衛
- 2017/06/16中華路258巷32號10.1萬/坪835 萬・82.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 22 年・8房1廳2衛
- 2017/05/26中華路258巷34-1號8.5萬/坪260 萬・30.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2015/12/03中華路258巷14號8.9萬/坪260 萬・29.2 坪・5/5F・其他・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2015/09/01中華路258巷16號10.6萬/坪270 萬・25.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2014/12/24中華路258巷24號9.6萬/坪400 萬・41.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 19 年・2房2廳2衛
- 2014/03/27中華路258巷32號7.2萬/坪255 萬・35.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2013/07/25中華路258巷16號6.5萬/坪165 萬・25.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2013/05/20中華路258巷16號6.3萬/坪160 萬・25.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2013/04/30中華路258巷14號6.9萬/坪200 萬・29.2 坪・—・透天厝・屋齡 18 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/04 | 高雄市大社區中華路258巷18號 | 17.6 | 438 | 24.9 | 2/5F | 華廈 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | 含租約 |
| 2021/11/30 | 高雄市大社區中華路258巷32號 | 12.4 | 1,030 | 82.9 | 1/5F | 華廈 | 26年 | 8房1廳8衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2020/05/03 | 高雄市大社區中華路258巷16號 | 10.6 | 270 | 25.4 | 3/5F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/19 | 高雄市大社區中華路258巷18號 | 8.8 | 220 | 24.9 | 2/5F | 公寓 | 23年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2018/10/09 | 高雄市大社區中華路258巷34號 | 8.6 | 306 | 35.5 | 5/5F | 公寓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/14 | 高雄市大社區中華路258巷24號 | 10.5 | 437 | 41.6 | 1/5F | 公寓 | 22年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2017/06/16 | 高雄市大社區中華路258巷32號 | 10.1 | 835 | 82.9 | 1/5F | 公寓 | 22年 | 8房1廳2衛 | — | |
| 2017/05/26 | 高雄市大社區中華路258巷34-1號 | 8.5 | 260 | 30.8 | 5/5F | 公寓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/03 | 高雄市大社區中華路258巷14號 | 8.9 | 260 | 29.2 | 5/5F | 其他 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/09/01 | 高雄市大社區中華路258巷16號 | 10.6 | 270 | 25.4 | 3/5F | 公寓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/24 | 高雄市大社區中華路258巷24號 | 9.6 | 400 | 41.6 | 1/5F | 公寓 | 19年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/27 | 高雄市大社區中華路258巷32號 | 7.2 | 255 | 35.2 | 5/5F | 公寓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/25 | 高雄市大社區中華路258巷16號 | 6.5 | 165 | 25.4 | 5/5F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/20 | 高雄市大社區中華路258巷16號 | 6.3 | 160 | 25.4 | 3/5F | 公寓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/30 | 高雄市大社區中華路258巷14號 | 6.9 | 200 | 29.2 | — | 透天厝 | 18年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+49.4%
中位年化報酬
+10.2%
近三年賣出 +9.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中華路258巷18號 2026/06/04 賣出 | 17.6 | 7.5 年 | +99.1% | |||
| 中華路258巷16號 2020/05/03 賣出 | 10.6 | 4.7 年 | 0.0% | |||
| 中華路258巷14號 2015/12/03 賣出 | 8.9 | 2.6 年 | +30.0% | |||
| 中華路258巷16號 2015/09/01 賣出 | 10.6 | 2.3 年 | +68.7% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/24 25.4 坪・4/5F 續租 | 高雄市大社區中華路258巷16號 | 12,500 | 493 | 華廈 | 續租 | |||
| 2025/01/10 25.4 坪・4/5F | 高雄市大社區中華路258巷16號 | 12,500 | 493 | 華廈 |