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高雄市大社區大吉路186巷14號

高雄市大社區大吉路186巷14號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大社區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 12.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1200 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 4.0–13.9 萬/坪・2013/05～2025/06・共 22 筆

買賣成交紀錄最近 24 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/11
高雄市大社區大吉路186巷28號
13.6萬/坪
420 萬
31.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/11/05
高雄市大社區大吉路186巷26號
12.2萬/坪
360 萬
29.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・3房1廳2衛
2023/08/12
高雄市大社區大吉路186巷20號
13.9萬/坪
550 萬
39.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含增建含裝潢
2022/09/02
高雄市大社區大吉路186巷20號
10.8萬/坪
680 萬
62.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・8房1廳5衛
含增建
2022/06/27
高雄市大社區大吉路186巷20號
12.6萬/坪
500 萬
39.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
含增建
2022/04/19
高雄市大社區大吉路186巷20號
10.4萬/坪
412 萬
39.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2020/12/20
高雄市大社區大吉路186巷28號
11.6萬/坪
412 萬
35.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/09/26
高雄市大社區大吉路186巷24號
10.7萬/坪
303 萬
28.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/04/02
高雄市大社區大吉路186巷18號
10.2萬/坪
315 萬
31.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/04/01
高雄市大社區大吉路186巷20號
7.2萬/坪
452 萬
62.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・8房2廳4衛
2018/10/17
高雄市大社區大吉路186巷26號
9.5萬/坪
280 萬
29.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2017/03/27
高雄市大社區大吉路186巷24號
9.0萬/坪
250 萬
27.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 23 年・3房1廳2衛
2017/03/27
高雄市大社區大吉路186巷24號
9.6萬/坪
270 萬
28.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 23 年・3房1廳2衛
2017/01/09
高雄市大社區大吉路186巷14號
11.6萬/坪
530 萬
45.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 23 年・6房2廳4衛
2016/09/20
高雄市大社區大吉路186巷12號
7.2萬/坪
450 萬
62.6 坪・—・透天厝・屋齡 23 年・4房2廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/11	高雄市大社區大吉路186巷28號	13.6	420	31.0	3/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/11/05	高雄市大社區大吉路186巷26號	12.2	360	29.5	4/7F	華廈	30年	3房1廳2衛	—
2023/08/12	高雄市大社區大吉路186巷20號	13.9	550	39.6	2/7F	華廈	29年	4房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2022/09/02	高雄市大社區大吉路186巷20號	10.8	680	62.9	6/7F	華廈	28年	8房1廳5衛	—	含增建
2022/06/27	高雄市大社區大吉路186巷20號	12.6	500	39.6	2/7F	華廈	28年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/04/19	高雄市大社區大吉路186巷20號	10.4	412	39.6	3/7F	華廈	28年	4房2廳2衛	—
2020/12/20	高雄市大社區大吉路186巷28號	11.6	412	35.5	7/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/09/26	高雄市大社區大吉路186巷24號	10.7	303	28.2	1/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/04/02	高雄市大社區大吉路186巷18號	10.2	315	31.0	3/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/04/01	高雄市大社區大吉路186巷20號	7.2	452	62.9	6/7F	華廈	25年	8房2廳4衛	—
2018/10/17	高雄市大社區大吉路186巷26號	9.5	280	29.5	2/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2017/03/27	高雄市大社區大吉路186巷24號	9.0	250	27.8	2/7F	華廈	23年	3房1廳2衛	—
2017/03/27	高雄市大社區大吉路186巷24號	9.6	270	28.2	1/7F	華廈	23年	3房1廳2衛	—
2017/01/09	高雄市大社區大吉路186巷14號	11.6	530	45.9	6/7F	華廈	23年	6房2廳4衛	—
2016/09/20	高雄市大社區大吉路186巷12號	7.2	450	62.6	—	透天厝	23年	4房2廳3衛	—

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+11.1%

中位年化報酬

+5.3%

近三年賣出 —

賠售比例

17%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大吉路186巷20號	2022/06/27	12.6	2023/08/12	13.9	1.1 年	+10%
大吉路186巷20號	2019/04/01	7.2	2022/09/02	10.8	3.4 年	+50.4%
大吉路186巷24號	2017/03/27	9.6	2019/09/26	10.7	2.5 年	+12.2%
大吉路186巷18號	2015/07/06	9.4	2019/04/02	10.2	3.7 年	+8.6%
大吉路186巷26號	2013/09/21	7.1	2018/10/17	9.5	5.1 年	+33.3%
大吉路186巷26號	2013/05/28	8.4	2013/12/31	7.4	0.6 年	-12%

租賃紀錄最近 20 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/07	高雄市大社區大吉路186巷14號	6,000	1,200	5.0	—	華廈	4房0廳4衛	含管理費續租
2026/04/20	高雄市大社區大吉路186巷14號	6,000	1,200	5.0	7/7F	華廈	4房0廳4衛	含管理費續租
2026/04/20	高雄市大社區大吉路186巷14號	6,000	1,200	5.0	7/7F	華廈	4房0廳4衛	含管理費續租
2026/03/05	高雄市大社區大吉路186巷14號	10,000	357	28.1	4/7F	華廈	3房1廳2衛	續租
2025/05/19	高雄市大社區大吉路186巷14號	6,000	1,200	5.0	6/7F	華廈	4房0廳4衛	含管理費
2025/05/16	高雄市大社區大吉路186巷14號	6,000	1,200	5.0	6/7F	華廈	4房0廳4衛	含管理費續租
2025/05/13	高雄市大社區大吉路186巷14號	6,000	1,200	5.0	6/7F	華廈	4房0廳4衛	含管理費
2025/04/10	高雄市大社區大吉路186巷14號	6,000	1,200	5.0	7/7F	華廈	4房0廳4衛	含管理費續租
2025/03/06	高雄市大社區大吉路186巷14號	10,000	357	28.1	4/7F	華廈	3房1廳2衛	續租
2025/02/11	高雄市大社區大吉路186巷14號	6,000	1,200	5.0	6/7F	華廈	4房0廳4衛	含管理費