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高雄市大社區自由路68號

高雄市大社區自由路68號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・10 棟

近一年中位單價

12.8萬/坪

-38.4%vs 大社區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 12.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 426 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 7.0–16.5 萬/坪・2013/09～2026/03・歷年共 18 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 18 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 18 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/27
高雄市大社區大新路208號
12.8萬/坪
520 萬
40.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2023/09/20
高雄市大社區大新路214號
15.6萬/坪
530 萬
34.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳2衛
2023/02/12
高雄市大社區大新路224號
10.8萬/坪
320 萬
29.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含裝潢
2022/07/29
高雄市大社區大新路216號
16.5萬/坪
600 萬
36.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛
含增建
2021/03/01
高雄市大社區自由路68號
11.7萬/坪
480 萬
41.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/08/14
高雄市大社區自由路70號
10.0萬/坪
303 萬
30.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/12/15
高雄市大社區大新路208號
8.6萬/坪
310 萬
35.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2017/10/28
高雄市大社區大新路210號
7.8萬/坪
286 萬
36.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2017/05/28
高雄市大社區自由路70號
8.0萬/坪
252 萬
31.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/05/08
高雄市大社區自由路68號
8.7萬/坪
370 萬
42.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2016/04/05
高雄市大社區自由路68號
10.9萬/坪
385 萬
35.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2015/07/10
高雄市大社區大新路212號
7.7萬/坪
280 萬
36.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
2015/07/01
高雄市大社區大新路216號
7.5萬/坪
278 萬
37.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2015/03/16
高雄市大社區自由路70號
9.2萬/坪
290 萬
31.6 坪・5/7F・其他・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2015/03/01
高雄市大社區大新路222號
7.9萬/坪
320 萬
40.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/27	高雄市大社區大新路208號	12.8	520	40.5	6/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2023/09/20	高雄市大社區大新路214號	15.6	530	34.0	1/7F	華廈	29年	2房1廳2衛	—
2023/02/12	高雄市大社區大新路224號	10.8	320	29.6	7/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2022/07/29	高雄市大社區大新路216號	16.5	600	36.4	1/7F	華廈	28年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/03/01	高雄市大社區自由路68號	11.7	480	41.0	3/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/08/14	高雄市大社區自由路70號	10.0	303	30.4	6/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/12/15	高雄市大社區大新路208號	8.6	310	35.9	7/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2017/10/28	高雄市大社區大新路210號	7.8	286	36.7	4/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2017/05/28	高雄市大社區自由路70號	8.0	252	31.6	6/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2016/05/08	高雄市大社區自由路68號	8.7	370	42.7	3/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2016/04/05	高雄市大社區自由路68號	10.9	385	35.4	6/7F	華廈	22年	4房2廳2衛	—
2015/07/10	高雄市大社區大新路212號	7.7	280	36.3	1/7F	華廈	21年	2房2廳1衛	—
2015/07/01	高雄市大社區大新路216號	7.5	278	37.3	4/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2015/03/16	高雄市大社區自由路70號	9.2	290	31.6	5/7F	其他	21年	4房2廳2衛	—
2015/03/01	高雄市大社區大新路222號	7.9	320	40.4	3/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+25.1%

中位年化報酬

+10.7%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
自由路68號	2016/05/08	8.7	2021/03/01	11.7	4.8 年	+35.3%
自由路70號	2017/05/28	8.0	2019/08/14	10.0	2.2 年	+25.1%
自由路68號	2014/11/26	7.0	2016/05/08	8.7	1.4 年	+23.3%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/09	高雄市大社區自由路70號	13,500	426	31.6	5/7F	華廈	4房1廳2衛
2026/01/11	高雄市大社區大新路208號	17,000	443	38.3	7/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2026/01/05	高雄市大社區自由路68號	11,000	288	38.1	5/7F	華廈	4房1廳2衛	含管理費
2025/05/16	高雄市大社區自由路70號	13,500	426	31.6	5/7F	華廈	4房1廳2衛
2025/02/15	高雄市大社區大新路208號	17,000	443	38.3	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2024/09/06	高雄市大社區自由路68號	12,000	314	38.1	5/7F	華廈	4房1廳2衛	含管理費
2024/05/10	高雄市大社區自由路70號	13,000	410	31.6	5/7F	華廈	4房1廳2衛	含管理費續租
2023/09/22	高雄市大社區自由路68號	12,000	314	38.1	5/7F	華廈	4房1廳2衛	含管理費
2023/06/02	高雄市大社區自由路70號	13,500	426	31.6	5/7F	華廈	4房1廳2衛
2022/07/01	高雄市大社區自由路70號	13,500	426	31.6	5/7F	華廈	4房1廳2衛