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高雄市大社區學府路202號

高雄市大社區學府路202號・透天厝・4 樓・屋齡 31 年・45 棟

近一年中位單價

13.5萬/坪

-33.8%vs 大社區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 14.9 萬/坪

近一年成交

1筆

-80.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.9–19.1 萬/坪・2012/09～2026/03・共 63 筆

買賣成交紀錄最近 71 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/25
高雄市大社區學府路210巷2弄43號
13.5萬/坪
550 萬
40.6 坪・3/4F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳3衛
含增建
2025/03/12
高雄市大社區學府路210巷12號
10.5萬/坪
700 萬
66.7 坪・—・透天厝・屋齡 29 年・3房3廳4衛
2025/02/14
高雄市大社區學府路210巷16號
12.9萬/坪
870 萬
67.5 坪・—・透天厝・屋齡 29 年・5房2廳3衛
2024/10/13
高雄市大社區學府路210巷2弄10號
16.5萬/坪
610 萬
37.0 坪・3/4F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳3衛
2024/10/06
高雄市大社區學府路210巷2弄8號
16.2萬/坪
600 萬
37.0 坪・—・透天厝・屋齡 29 年・4房2廳3衛
2024/06/30
高雄市大社區學府路210巷1弄11號
18.2萬/坪
1,065 萬
58.4 坪・—・透天厝・屋齡 29 年・5房2廳3衛
含增建
2023/11/24
高雄市大社區學府路210巷1弄6號
17.9萬/坪
640 萬
35.8 坪・—・透天厝・屋齡 28 年・3房1廳3衛
2023/10/08
高雄市大社區學府路210巷3弄22號
13.0萬/坪
1,160 萬
89.3 坪・—・透天厝・屋齡 28 年・3房2廳3衛
含增建含裝潢
2023/07/18
高雄市大社區學府路210巷1弄5號
17.6萬/坪
1,030 萬
58.4 坪・—・透天厝・屋齡 28 年・5房2廳3衛
含增建
2023/03/08
高雄市大社區學府路200巷49號
12.5萬/坪
730 萬
58.4 坪・—・透天厝・屋齡 27 年・5房2廳4衛
2022/11/11
高雄市大社區學府路210巷2弄12號
14.6萬/坪
550 萬
37.7 坪・—・透天厝・屋齡 27 年・4房2廳3衛
含增建
2022/10/22
高雄市大社區學府路210巷2弄16號
13.4萬/坪
506 萬
37.7 坪・—・透天厝・屋齡 27 年・3房2廳3衛
含增建
2022/08/15
高雄市大社區學府路210巷2弄16號
14.1萬/坪
530 萬
37.7 坪・—・透天厝・屋齡 27 年・3房2廳3衛
含增建
2022/07/18
高雄市大社區學府路210巷2弄66號
15.6萬/坪
608 萬
39.1 坪・—・透天厝・屋齡 27 年・4房1廳3衛
2022/05/27
高雄市大社區學府路210巷2弄12號
11.8萬/坪
445 萬
37.7 坪・—・透天厝・屋齡 27 年・4房2廳3衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/25	高雄市大社區學府路210巷2弄43號	13.5	550	40.6	3/4F	公寓	30年	3房2廳3衛	—	含增建
2025/03/12	高雄市大社區學府路210巷12號	10.5	700	66.7	—	透天厝	29年	3房3廳4衛	—
2025/02/14	高雄市大社區學府路210巷16號	12.9	870	67.5	—	透天厝	29年	5房2廳3衛	—
2024/10/13	高雄市大社區學府路210巷2弄10號	16.5	610	37.0	3/4F	公寓	29年	3房2廳3衛	—
2024/10/06	高雄市大社區學府路210巷2弄8號	16.2	600	37.0	—	透天厝	29年	4房2廳3衛	—
2024/06/30	高雄市大社區學府路210巷1弄11號	18.2	1,065	58.4	—	透天厝	29年	5房2廳3衛	—	含增建
2023/11/24	高雄市大社區學府路210巷1弄6號	17.9	640	35.8	—	透天厝	28年	3房1廳3衛	—
2023/10/08	高雄市大社區學府路210巷3弄22號	13.0	1,160	89.3	—	透天厝	28年	3房2廳3衛	—	含增建含裝潢
2023/07/18	高雄市大社區學府路210巷1弄5號	17.6	1,030	58.4	—	透天厝	28年	5房2廳3衛	—	含增建
2023/03/08	高雄市大社區學府路200巷49號	12.5	730	58.4	—	透天厝	27年	5房2廳4衛	—
2022/11/11	高雄市大社區學府路210巷2弄12號	14.6	550	37.7	—	透天厝	27年	4房2廳3衛	—	含增建
2022/10/22	高雄市大社區學府路210巷2弄16號	13.4	506	37.7	—	透天厝	27年	3房2廳3衛	—	含增建
2022/08/15	高雄市大社區學府路210巷2弄16號	14.1	530	37.7	—	透天厝	27年	3房2廳3衛	—	含增建
2022/07/18	高雄市大社區學府路210巷2弄66號	15.6	608	39.1	—	透天厝	27年	4房1廳3衛	—
2022/05/27	高雄市大社區學府路210巷2弄12號	11.8	445	37.7	—	透天厝	27年	4房2廳3衛	—	含增建

顯示 15 / 65 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+28.8%

中位年化報酬

+4.4%

近三年賣出 +4.4%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
學府路210巷2弄10號	2015/05/11	11.0	2024/10/13	16.5	9.4 年	+50.2%
學府路210巷2弄16號	2016/03/04	11.9	2022/08/15	14.1	6.4 年	+18.6%
學府路210巷2弄12號	2019/11/05	10.6	2022/05/27	11.8	2.6 年	+11.2%
學府路210巷2弄16號	2014/01/21	9.2	2016/03/04	11.9	2.1 年	+28.8%
學府路210巷2弄10號	2012/09/17	6.9	2015/05/11	11.0	2.6 年	+59.3%