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高雄市大社區萬金路145號

高雄市大社區萬金路145號・華廈・8 樓・屋齡 32 年・23 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大社區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 16.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 544 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 4.5–19.6 萬/坪・2012/08～2025/03・共 78 筆

買賣成交紀錄最近 87 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/18
高雄市大社區萬金路133號
15.7萬/坪
530 萬
33.7 坪・4/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/08/18
高雄市大社區萬金路143號
16.8萬/坪
438 萬
26.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
2024/05/27
高雄市大社區萬金路153號
19.6萬/坪
480 萬
24.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2024/02/17
高雄市大社區萬金路129號
16.2萬/坪
710 萬
43.7 坪・6/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含裝潢
2024/01/28
高雄市大社區萬金路159號
14.4萬/坪
630 萬
43.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳2衛
2023/09/18
高雄市大社區萬金路131號
16.2萬/坪
550 萬
33.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/07/16
高雄市大社區萬金路129號
17.2萬/坪
580 萬
33.7 坪・7/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/05/03
高雄市大社區萬金路137號
14.7萬/坪
650 萬
44.2 坪・6/8F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳2衛
2023/04/29
高雄市大社區萬金路131號
13.7萬/坪
600 萬
43.8 坪・1/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2023/01/08
高雄市大社區萬金路145號
15.7萬/坪
430 萬
27.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2022/08/31
高雄市大社區萬金路151號
17.2萬/坪
405 萬
23.5 坪・5/8F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2022/03/03
高雄市大社區萬金路167號
13.0萬/坪
430 萬
33.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/01/06
高雄市大社區萬金路159號
12.6萬/坪
550 萬
43.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/12/03
高雄市大社區萬金路153號
15.5萬/坪
380 萬
24.5 坪・3/8F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2021/07/29
高雄市大社區萬金路135號
10.0萬/坪
336 萬
33.7 坪・4/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/18	高雄市大社區萬金路133號	15.7	530	33.7	4/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2024/08/18	高雄市大社區萬金路143號	16.8	438	26.1	7/8F	華廈	30年	2房1廳1衛	—
2024/05/27	高雄市大社區萬金路153號	19.6	480	24.5	2/8F	華廈	30年	2房2廳1衛	—
2024/02/17	高雄市大社區萬金路129號	16.2	710	43.7	6/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2024/01/28	高雄市大社區萬金路159號	14.4	630	43.6	7/8F	華廈	29年	3房1廳2衛	—
2023/09/18	高雄市大社區萬金路131號	16.2	550	33.9	8/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2023/07/16	高雄市大社區萬金路129號	17.2	580	33.7	7/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2023/05/03	高雄市大社區萬金路137號	14.7	650	44.2	6/8F	華廈	29年	3房1廳2衛	—
2023/04/29	高雄市大社區萬金路131號	13.7	600	43.8	1/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2023/01/08	高雄市大社區萬金路145號	15.7	430	27.3	5/8F	華廈	28年	2房1廳1衛	—
2022/08/31	高雄市大社區萬金路151號	17.2	405	23.5	5/8F	華廈	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/03/03	高雄市大社區萬金路167號	13.0	430	33.0	5/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2022/01/06	高雄市大社區萬金路159號	12.6	550	43.6	7/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/12/03	高雄市大社區萬金路153號	15.5	380	24.5	3/8F	華廈	27年	2房2廳1衛	—
2021/07/29	高雄市大社區萬金路135號	10.0	336	33.7	4/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 82 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 2 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+47.2%

中位年化報酬

+9.3%

近三年賣出 +10.6%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
萬金路153號	2020/02/05	11.0	2024/05/27	19.6	4.3 年	+77.8%
萬金路159號	2022/01/06	12.6	2024/01/28	14.4	2.1 年	+14.5%
萬金路131號	2014/02/19	8.3	2023/09/18	16.2	9.6 年	+94.3%
萬金路129號	2018/08/13	9.7	2023/07/16	17.2	4.9 年	+77.5%
萬金路137號	2020/12/06	10.2	2023/05/03	14.7	2.4 年	+44.4%
萬金路137號	2017/02/28	7.6	2020/12/06	10.2	3.8 年	+33.1%
萬金路131號	2015/05/01	6.8	2020/04/24	9.8	5 年	+44.3%
萬金路169號	2015/02/26	9.0	2018/10/25	10.4	3.7 年	+14.9%

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/30	高雄市大社區萬金路141號	12,000	512	23.4	8/8F	華廈	2房1廳1衛
2026/03/20	高雄市大社區萬金路139號	14,000	575	24.3	—	華廈	2房1廳1衛
2026/03/20	高雄市大社區萬金路121號	18,500	446	41.6	—	華廈	4房1廳2衛
2025/09/30	高雄市大社區萬金路151號	14,100	602	23.4	5/8F	華廈	2房1廳1衛
2025/03/31	高雄市大社區萬金路137號	20,000	588	34.0	6/8F	華廈	3房2廳2衛
2025/02/18	高雄市大社區萬金路141號	11,000	469	23.4	8/8F	華廈	2房1廳1衛
2024/10/15	高雄市大社區萬金路139號	12,500	512	24.3	8/8F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2024/05/12	高雄市大社區萬金路121號	16,326	393	41.6	2/8F	華廈	4房1廳2衛	含管理費
2024/03/15	高雄市大社區萬金路141號	11,000	469	23.4	8/8F	華廈	2房1廳1衛
2024/02/26	高雄市大社區萬金路145號	13,000	479	27.1	4/8F	華廈	2房1廳1衛	含管理費