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高雄市左營區文川路46號

高雄市左營區文川路46號・住宅大樓・12 樓・屋齡 14 年・1 棟

近一年中位單價

41.1萬/坪

+33.6%vs 左營區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 37.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 2.5–41.1 萬/坪・2013/09～2026/02・歷年共 22 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 22 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 22 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/15
高雄市左營區文川路46號
41.1萬/坪
1,388 萬
30.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
坡道平面 120萬
2024/07/18
高雄市左營區文川路46號
40.3萬/坪
1,458 萬
30.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）含增建
2024/03/05
高雄市左營區文川路46號
35.4萬/坪
1,800 萬
44.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）含裝潢
2023/10/21
高雄市左營區文川路46號
35.4萬/坪
1,970 萬
50.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面 180萬
2020/10/15
高雄市左營區文川路46號
22.2萬/坪
835 萬
30.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
坡道平面 150萬
2019/11/06
高雄市左營區文川路46號
21.8萬/坪
1,315 萬
50.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）含增建
2019/09/10
高雄市左營區文川路46號
21.0萬/坪
1,370 萬
65.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
2019/08/15
高雄市左營區文川路46號
21.3萬/坪
1,150 萬
53.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
含增建
2019/05/17
高雄市左營區文川路46號
24.4萬/坪
1,265 萬
51.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2019/05/06
高雄市左營區文川路46號
18.0萬/坪
770 萬
30.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2019/05/04
高雄市左營區文川路46號
23.0萬/坪
1,338 萬
58.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
含增建
2019/04/22
高雄市左營區文川路46號
24.1萬/坪
888 萬
36.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳1衛
2019/04/20
高雄市左營區文川路46號
24.1萬/坪
1,230 萬
44.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2018/12/12
高雄市左營區文川路46號
16.1萬/坪
710 萬
30.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2018/05/30
高雄市左營區文川路46號
20.2萬/坪
1,250 萬
51.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/15	高雄市左營區文川路46號	41.1	1,388	30.8	10/12F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2024/07/18	高雄市左營區文川路46號	40.3	1,458	30.8	10/12F	住宅大樓	12年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）	含增建
2024/03/05	高雄市左營區文川路46號	35.4	1,800	44.8	4/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）	含裝潢
2023/10/21	高雄市左營區文川路46號	35.4	1,970	50.5	4/12F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面 180萬
2020/10/15	高雄市左營區文川路46號	22.2	835	30.8	10/12F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2019/11/06	高雄市左營區文川路46號	21.8	1,315	50.5	4/12F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）	含增建
2019/09/10	高雄市左營區文川路46號	21.0	1,370	65.3	4/12F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	—
2019/08/15	高雄市左營區文川路46號	21.3	1,150	53.9	3/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/05/17	高雄市左營區文川路46號	24.4	1,265	51.8	8/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2019/05/06	高雄市左營區文川路46號	18.0	770	30.8	4/12F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2019/05/04	高雄市左營區文川路46號	23.0	1,338	58.3	7/12F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/04/22	高雄市左營區文川路46號	24.1	888	36.9	12/12F	住宅大樓	7年	3房2廳1衛	—
2019/04/20	高雄市左營區文川路46號	24.1	1,230	44.8	11/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2018/12/12	高雄市左營區文川路46號	16.1	710	30.8	3/12F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2018/05/30	高雄市左營區文川路46號	20.2	1,250	51.3	3/12F	住宅大樓	6年	4房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 4 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+60.9%

中位年化報酬

+4.6%

近三年賣出 +8.9%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文川路46號	2024/07/18	39.5	2026/02/15	41.1	1.6 年	+4%
文川路46號	2020/10/15	22.2	2024/07/18	39.5	3.8 年	+77.9%
文川路46號	2013/09/16	23.6	2024/03/05	35.4	10.5 年	+50%
文川路46號	2019/11/06	23.2	2023/10/21	35.4	4 年	+52.5%
文川路46號	2018/04/14	22.1	2020/10/15	22.2	2.5 年	+0.7%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/10/01	高雄市左營區文川路46號	25,987	453	51.3	3/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2021/10/06	高雄市左營區文川路46號	17,000	552	30.8	5/12F	住宅大樓	2房1廳1衛

各棟 1 棟

高雄市左營區文川路46號

住宅大樓・12樓・2012 完工・25 筆

高雄市左營區文川路46號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 22 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 22 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 22 筆

租賃紀錄最近 2 筆