高雄市新興區中正三路5號
高雄市新興區中正三路5號・住宅大樓・12 樓・屋齡 46 年・2 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 新興區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 20.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 436 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 6.7–30.0 萬/坪・2013/01～2025/08・歷年共 42 筆買賣買賣成交紀錄 共 42 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/08/0124.5萬/坪520 萬21.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 45 年・1房1廳1衛
- 2024/12/2819.5萬/坪690 萬35.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 45 年・3房2廳2衛
- 2024/03/0221.7萬/坪200 萬9.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・1房0廳1衛
- 2023/11/2017.5萬/坪670 萬38.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・3房1廳2衛
- 2023/09/1110.3萬/坪300 萬29.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・2房1廳1衛
- 2023/01/2822.8萬/坪210 萬9.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2022/12/2216.7萬/坪500 萬29.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・2房1廳1衛
- 2022/08/1118.4萬/坪170 萬9.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房0廳1衛
- 2022/06/0715.1萬/坪660 萬43.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・4房2廳2衛
- 2022/01/0515.3萬/坪3,680 萬239.8 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・2房2廳3衛
- 2021/12/2120.3萬/坪390 萬19.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・2房2廳1衛
- 2021/12/1018.1萬/坪700 萬38.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・4房2廳2衛
- 2021/12/1020.0萬/坪598 萬29.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
- 2021/11/2120.4萬/坪730 萬35.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・4房2廳2衛含裝潢
- 2021/11/2124.8萬/坪190 萬7.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 高雄市新興區中正三路5號 | 24.5 | 520 | 21.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/28 | 高雄市新興區中正三路5號 | 19.5 | 690 | 35.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 45年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/02 | 高雄市新興區中正三路5號 | 21.7 | 200 | 9.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/11/20 | 高雄市新興區中正三路5號 | 17.5 | 670 | 38.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 44年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/09/11 | 高雄市新興區中正三路5號 | 10.3 | 300 | 29.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 43年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/01/28 | 高雄市新興區中正三路5號 | 22.8 | 210 | 9.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/12/22 | 高雄市新興區中正三路5號 | 16.7 | 500 | 29.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 43年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/11 | 高雄市新興區中正三路5號 | 18.4 | 170 | 9.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/06/07 | 高雄市新興區中正三路5號 | 15.1 | 660 | 43.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 42年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/05 | 高雄市新興區中正三路7號 | 15.3 | 3,680 | 239.8 | 1/12F | 住宅大樓 | 42年 | 2房2廳3衛 | — | |
| 2021/12/21 | 高雄市新興區中正三路5號 | 20.3 | 390 | 19.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 42年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/12/10 | 高雄市新興區中正三路5號 | 18.1 | 700 | 38.8 | 2/12F | 住宅大樓 | 42年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/10 | 高雄市新興區中正三路5號 | 20.0 | 598 | 29.9 | 2/12F | 住宅大樓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/21 | 高雄市新興區中正三路5號 | 20.4 | 730 | 35.7 | 2/12F | 住宅大樓 | 42年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/11/21 | 高雄市新興區中正三路5號 | 24.8 | 190 | 7.7 | 2/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 42 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）
中位持有
0.8 年
中位總報酬
+80.9%
中位年化報酬
+103.8%
近三年賣出 +2.3%
賠售比例
14%
兩年內轉手
57%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正三路5號 | 2023/11/20 | 17.5 | 3.4 年 | +8.1% | ||
| 中正三路5號 | 2021/12/10 | 18.1 | 0.8 年 | +80.9% | ||
| 中正三路5號 | 2021/12/10 | 20.0 | 0.8 年 | +100.7% | ||
| 中正三路5號 | 2021/11/21 | 24.8 | 0.6 年 | +137.5% | ||
| 中正三路5號 | 2021/11/21 | 20.4 | 0.8 年 | +104.5% | ||
| 中正三路5號 | 2021/07/14 | 17.6 | 4.1 年 | -10% | ||
| 中正三路5號 | 2020/06/08 | 16.7 | 7.1 年 | +55.6% |
租賃紀錄 最近 10 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/17 | 高雄市新興區中正三路5號 | 13,000 | 436 | 29.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/09/04 | 高雄市新興區中正三路5號 | 10,000 | 1,084 | 9.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/12/20 | 高雄市新興區中正三路5號 | 13,013 | 436 | 29.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/10/30 | 高雄市新興區中正三路5號 | 22,000 | 655 | 33.6 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/10/07 | 高雄市新興區中正三路5號 | 10,000 | 1,084 | 9.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/12/13 | 高雄市新興區中正三路5號 | 13,013 | 436 | 29.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/05/16 | 高雄市新興區中正三路5號 | 20,000 | 595 | 33.6 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2022/02/13 | 高雄市新興區中正三路5號 | 19,000 | 777 | 24.5 | 2/12F | 住宅大樓 | ||
| 2017/11/14 | 高雄市新興區中正三路5號 | 17,000 | 479 | 35.4 | 11/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2016/03/01 | 高雄市新興區中正三路5號 | 11,000 | 311 | 35.4 | 11/12F | 辦公商業大樓 |