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高雄市楠梓區創新路886號

高雄市楠梓區創新路886號・住宅大樓・11 樓・屋齡 14 年・10 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
23.0萬/坪
-21.7%vs 楠梓區n=2,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 27.1 萬/坪
近一年成交
2筆
-60.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 701 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 7.2–56.6 萬/坪・2012/05~2026/03・歷年共 131 筆買賣

買賣成交紀錄 列出最近 97 筆(另 3 筆特殊交易預設隱藏)・歷年共 131 筆

  • 20.0萬/坪
    938 萬・37.5 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 190 萬
  • 26.0萬/坪
    550 萬・21.2 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
  • 28.8萬/坪
    1,120 萬・35.5 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 98 萬
  • 27.1萬/坪
    1,060 萬・35.5 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 98 萬
  • 2024/08/15創新路888號
    56.6萬/坪
    2,020 萬・35.7 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・0房2廳1衛含增建含租約
  • 2024/07/09創新路886號
    45.1萬/坪
    1,300 萬・28.8 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・0房2廳1衛
  • 30.8萬/坪
    660 萬・21.4 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛含裝潢
  • 2024/05/19創新路886號
    25.9萬/坪
    1,050 萬・36.7 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 98 萬
  • 23.4萬/坪
    928 萬・35.5 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 98 萬
  • 2023/09/17創新路888號
    21.1萬/坪
    950 萬・36.0 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 190 萬
  • 23.4萬/坪
    500 萬・21.4 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房1廳1衛含裝潢
  • 24.8萬/坪
    628 萬・21.4 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房1廳1衛・坡道機械 估 98 萬含裝潢
  • 2023/03/22創新路888號
    21.9萬/坪
    910 萬・36.0 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳2衛・坡道平面 120 萬
  • 24.7萬/坪
    530 萬・21.4 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房1廳1衛含裝潢
  • 2022/04/11創新路886號
    21.5萬/坪
    888 萬・36.7 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房1廳2衛・坡道機械 估 98 萬

車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。

顯示 15 / 97 筆

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這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・49 對(近三年 6 對)
中位持有
4.6 年
中位總報酬
+25.3%
中位年化報酬
+6.0%
近三年賣出 +10.0%
賠售比例
14%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
戶萬/坪持有報酬
芎林二街77號
2026/03/26 賣出
20.06.5 年+76.4%
芎林二街75號
2026/01/14 賣出
26.07.7 年+88.4%
芎林二街71號
2024/09/08 賣出
27.14.4 年+86.6%
芎林二街73號
2024/07/07 賣出
30.82 年+24.5%
創新路886號
2024/05/19 賣出
25.95.5 年+75.6%
芎林二街71號
2024/05/01 賣出
23.411.5 年+112.2%
創新路888號
2023/09/17 賣出
21.11.6 年+9.4%
芎林二街79號
2023/05/26 賣出
23.48.2 年+72.4%

租賃紀錄 最近 14 筆

日期月租(元)月租 元/坪
2026/07/06
21.4 坪・9/11F
15,000701
2026/06/17
35.5 坪・9/11F
23,000559
2026/05/08
37.5 坪・4/11F
含管理費
24,000555
2025/12/24
21.4 坪・9/11F
16,000747
2025/10/09
21.4 坪・4/11F
15,000701
2025/02/06
35.5 坪・8/11F
含管理費
20,000486
2021/09/27
6.5 坪・1/11F
12,0001,851
2018/07/08
36.7 坪・4/11F
16,500387
2017/10/03
13.8 坪・7/11F
16,0001,160
2016/10/22
15.8 坪・7/11F
16,000651
顯示 10 / 14 筆