近一年中位單價
—萬/坪
—vs 楠梓區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 18.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 8.6–19.0 萬/坪・2013/12～2024/03・共 10 筆買賣成交紀錄 最近 10 筆
- 2024/03/0618.8萬/坪702 萬37.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2023/05/1811.5萬/坪430 萬37.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/01/1719.0萬/坪950 萬50.1 坪・1/7F・公寓・屋齡 30 年・3房1廳2衛
- 2018/04/1810.0萬/坪375 萬37.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2017/12/099.8萬/坪365 萬37.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2017/09/229.4萬/坪350 萬37.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2017/07/118.6萬/坪320 萬37.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2017/04/1411.3萬/坪320 萬28.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2017/03/089.0萬/坪336 萬37.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2013/12/0512.1萬/坪370 萬30.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/06 | 高雄市楠梓區加宏路161巷2號 | 18.8 | 702 | 37.3 | 3/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/05/18 | 高雄市楠梓區加宏路161巷2號 | 11.5 | 430 | 37.3 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/17 | 高雄市楠梓區加宏路161巷2號 | 19.0 | 950 | 50.1 | 1/7F | 公寓 | 30年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/04/18 | 高雄市楠梓區加宏路161巷2號 | 10.0 | 375 | 37.3 | 3/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/09 | 高雄市楠梓區加宏路161巷2號 | 9.8 | 365 | 37.3 | 3/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/22 | 高雄市楠梓區加宏路161巷2號 | 9.4 | 350 | 37.3 | 3/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/11 | 高雄市楠梓區加宏路161巷2號 | 8.6 | 320 | 37.3 | 6/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/14 | 高雄市楠梓區加宏路161巷2號 | 11.3 | 320 | 28.3 | 5/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/08 | 高雄市楠梓區加宏路161巷2號 | 9.0 | 336 | 37.3 | 3/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/05 | 高雄市楠梓區加宏路161巷2號 | 12.1 | 370 | 30.7 | 3/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
2.0 年
中位總報酬
+9.4%
中位年化報酬
+5.3%
近三年賣出 +84.2%
賠售比例
25%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 加宏路161巷2號 | 2024/03/06 | 18.8 | 0.8 年 | +63.3% | ||
| 加宏路161巷2號 | 2023/05/18 | 11.5 | 5.1 年 | +14.7% | ||
| 加宏路161巷2號 | 2017/09/22 | 9.4 | 0.5 年 | +4.2% | ||
| 加宏路161巷2號 | 2017/03/08 | 9.0 | 3.3 年 | -25.3% |