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高雄市楠梓區常德路240巷23弄51號

高雄市楠梓區常德路240巷23弄51號・住宅大樓・12 樓・屋齡 32 年・16 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

16.3萬/坪

-44.5%vs 楠梓區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 17.2 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 334 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 5.7–22.5 萬/坪・2013/07～2025/12・歷年共 43 筆買賣

買賣成交紀錄共 43 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/21常德路240巷23弄39號
15.4萬/坪
530 萬・34.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2025/10/07常德路240巷23弄51號
17.2萬/坪
700 萬・40.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2025/06/06清平街51巷29弄4號
22.5萬/坪
780 萬・34.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/11/20清平街51巷29弄2號
15.9萬/坪
610 萬・38.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2024/09/06常德路240巷23弄55號
21.1萬/坪
1,150 萬・54.5 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・0房3廳2衛
2023/09/02清平街51巷29弄6號
16.0萬/坪
650 萬・40.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含裝潢
2023/08/26清平街51巷29弄10號
15.0萬/坪
615 萬・40.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
2022/11/14清平街51巷29弄8號
13.9萬/坪
680 萬・48.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/09/04常德路240巷23弄51號
16.4萬/坪
750 萬・45.9 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳2衛
2022/07/16常德路240巷23弄47號
15.8萬/坪
988 萬・62.6 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 29 年含增建
2021/09/23常德路240巷23弄51號
12.0萬/坪
550 萬・45.9 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳2衛含增建
2021/07/07常德路240巷23弄47號
11.5萬/坪
718 萬・62.6 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房0廳2衛
2021/03/13清平街51巷29弄4號
12.9萬/坪
538 萬・41.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2020/01/31常德路240巷23弄29號
12.0萬/坪
795 萬・66.4 坪・1/12F・店面・屋齡 26 年・5房1廳4衛
2019/06/22常德路240巷23弄55號
6.5萬/坪
400 萬・61.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・7房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/21	高雄市楠梓區常德路240巷23弄39號	15.4	530	34.5	5/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2025/10/07	高雄市楠梓區常德路240巷23弄51號	17.2	700	40.8	12/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2025/06/06	高雄市楠梓區清平街51巷29弄4號	22.5	780	34.6	8/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2024/11/20	高雄市楠梓區清平街51巷29弄2號	15.9	610	38.4	4/12F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2024/09/06	高雄市楠梓區常德路240巷23弄55號	21.1	1,150	54.5	1/12F	住宅大樓	31年	0房3廳2衛	—
2023/09/02	高雄市楠梓區清平街51巷29弄6號	16.0	650	40.6	8/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2023/08/26	高雄市楠梓區清平街51巷29弄10號	15.0	615	40.9	3/12F	住宅大樓	30年	3房2廳1衛	—
2022/11/14	高雄市楠梓區清平街51巷29弄8號	13.9	680	48.9	8/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2022/09/04	高雄市楠梓區常德路240巷23弄51號	16.4	750	45.9	1/12F	住宅大樓	29年	2房2廳2衛	—
2022/07/16	高雄市楠梓區常德路240巷23弄47號	15.8	988	62.6	1/12F	住宅大樓	29年	—	—	含增建
2021/09/23	高雄市楠梓區常德路240巷23弄51號	12.0	550	45.9	1/12F	住宅大樓	28年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/07/07	高雄市楠梓區常德路240巷23弄47號	11.5	718	62.6	1/12F	住宅大樓	27年	3房0廳2衛	—
2021/03/13	高雄市楠梓區清平街51巷29弄4號	12.9	538	41.6	7/12F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2020/01/31	高雄市楠梓區常德路240巷23弄29號	12.0	795	66.4	1/12F	店面	26年	5房1廳4衛	—
2019/06/22	高雄市楠梓區常德路240巷23弄55號	6.5	400	61.7	3/12F	住宅大樓	25年	7房2廳2衛	—

顯示 15 / 43 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/13 32.9 坪・3/12F 續租	高雄市楠梓區清平街51巷29弄10號	13,000	334	32.9	3/12F	住宅大樓	3房1廳1衛	續租
2025/08/25 14.9 坪・1/12F 含管理費	高雄市楠梓區常德路240巷23弄51號	17,000	1,141	14.9	1/12F	住宅大樓	—	含管理費
2025/01/02 32.9 坪・3/12F 續租	高雄市楠梓區清平街51巷29弄10號	13,000	334	32.9	3/12F	住宅大樓	3房1廳1衛	續租
2024/01/11 40.9 坪・3/12F	高雄市楠梓區清平街51巷29弄10號	11,500	281	40.9	3/12F	住宅大樓	3房1廳1衛
2021/11/09 41.0 坪・8/12F	高雄市楠梓區清平街51巷29弄1號	14,000	341	41.0	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛

高雄市楠梓區常德路240巷23弄51號

價格走勢

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