高雄市楠梓區德民路570巷3號
高雄市楠梓區德民路570巷3號・公寓・5 樓・屋齡 41 年・10 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
19.9萬/坪
-32.0%vs 楠梓區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 16.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 317 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 2.9–42.9 萬/坪・2013/06～2025/12・歷年共 29 筆買賣買賣成交紀錄 共 29 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/12/1319.9萬/坪580 萬29.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/11/2314.9萬/坪460 萬31.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
- 2024/06/2616.3萬/坪530 萬32.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・5房1廳5衛含增建
- 2024/05/1323.2萬/坪720 萬31.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2023/12/1814.0萬/坪435 萬31.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
- 2023/09/2917.1萬/坪528 萬30.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・4房0廳4衛含增建含裝潢
- 2023/07/1416.2萬/坪535 萬33.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
- 2021/10/029.6萬/坪350 萬36.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・4房2廳2衛
- 2021/07/2214.1萬/坪445 萬31.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
- 2021/04/0111.1萬/坪350 萬31.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
- 2021/03/1110.8萬/坪350 萬32.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
- 2020/04/1212.0萬/坪390 萬32.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
- 2019/11/1542.9萬/坪1,600 萬37.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 35 年・2房2廳2衛含增建
- 2019/08/2610.3萬/坪318 萬30.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
- 2019/06/1712.5萬/坪385 萬30.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 高雄市楠梓區德民路566號 | 19.9 | 580 | 29.1 | 3/5F | 公寓 | 41年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/23 | 高雄市楠梓區德民路570巷4號 | 14.9 | 460 | 31.0 | 3/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/26 | 高雄市楠梓區德民路570巷3號 | 16.3 | 530 | 32.5 | 4/5F | 公寓 | 39年 | 5房1廳5衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/13 | 高雄市楠梓區德民路570巷4號 | 23.2 | 720 | 31.0 | 2/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/12/18 | 高雄市楠梓區德民路570巷4號 | 14.0 | 435 | 31.0 | 2/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/29 | 高雄市楠梓區益群路4號 | 17.1 | 528 | 30.9 | 3/5F | 公寓 | 38年 | 4房0廳4衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2023/07/14 | 高雄市楠梓區德民路570巷4號 | 16.2 | 535 | 33.0 | 2/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/02 | 高雄市楠梓區德民路574號 | 9.6 | 350 | 36.4 | 5/5F | 公寓 | 36年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/22 | 高雄市楠梓區德民路570巷3號 | 14.1 | 445 | 31.5 | 3/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/01 | 高雄市楠梓區德民路570巷3號 | 11.1 | 350 | 31.5 | 3/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/11 | 高雄市楠梓區德民路570巷3號 | 10.8 | 350 | 32.5 | 3/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/12 | 高雄市楠梓區德民路570巷5號 | 12.0 | 390 | 32.5 | 1/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/15 | 高雄市楠梓區益群路6號 | 42.9 | 1,600 | 37.3 | 1/5F | 公寓 | 35年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/08/26 | 高雄市楠梓區益群路10號 | 10.3 | 318 | 30.9 | 3/5F | 公寓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/17 | 高雄市楠梓區益群路4號 | 12.5 | 385 | 30.9 | 2/5F | 公寓 | 34年 | 2房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 29 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+41.2%
中位年化報酬
+13.3%
近三年賣出 +8.6%
賠售比例
17%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德民路570巷3號 | 2024/06/26 | 16.3 | 5 年 | +51.4% | ||
| 德民路574號 | 2021/10/02 | 9.6 | 5.1 年 | +136.5% | ||
| 德民路570巷3號 | 2019/06/09 | 10.8 | 1.5 年 | +27.3% | ||
| 德民路570巷3號 | 2017/12/22 | 8.5 | 3.6 年 | +31% | ||
| 德民路570巷3號 | 2017/10/31 | 6.3 | 3.3 年 | -20.6% | ||
| 益群路4號 | 2014/03/14 | 6.5 | 0.7 年 | +123.4% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/26 | 高雄市楠梓區德民路574號 | 11,500 | 317 | 36.4 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2025/01/10 | 高雄市楠梓區德民路570巷4號 | 13,500 | 436 | 31.0 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2024/02/26 | 高雄市楠梓區德民路574號 | 10,000 | 274 | 36.4 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2023/12/21 | 高雄市楠梓區德民路570巷4號 | 12,000 | 387 | 31.0 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2023/09/25 | 高雄市楠梓區益群路12號 | 50,062 | 2,218 | 22.6 | 1/5F | 店面 | 含裝潢 | |
| 2023/03/02 | 高雄市楠梓區德民路574號 | 10,000 | 274 | 36.4 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2022/03/07 | 高雄市楠梓區德民路574號 | 10,000 | 274 | 36.4 | 5/5F | 公寓 |
各棟 10 棟
高雄市楠梓區德民路570巷3號
公寓・5樓・1985 完工・11 筆交易（含租賃）
高雄市楠梓區德民路570巷4號
公寓・5樓・1985 完工・8 筆交易（含租賃）
高雄市楠梓區德民路574號
公寓・5樓・1985 完工・7 筆交易（含租賃）
高雄市楠梓區益群路4號
公寓・5樓・1985 完工・4 筆交易（含租賃）
高雄市楠梓區德民路566號
公寓・5樓・1985 完工・3 筆交易（含租賃）
高雄市楠梓區德民路570巷5號
公寓・5樓・1985 完工・2 筆交易（含租賃）
高雄市楠梓區益群路10號
公寓・5樓・1985 完工・2 筆交易（含租賃）
高雄市楠梓區益群路12號
店面・5樓・1985 完工・1 筆交易（含租賃）
高雄市楠梓區德民路570巷2號
公寓・5樓・1985 完工・1 筆交易（含租賃）
高雄市楠梓區益群路6號
公寓・5樓・1985 完工・1 筆交易（含租賃）