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高雄市楠梓區德民路629號

高雄市楠梓區德民路629號・公寓・4 樓・屋齡 47 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 楠梓區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 13.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 4.7–24.7 萬/坪・2012/08～2025/06・歷年共 20 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 20 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 20 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/14
高雄市楠梓區德民路627號
16.7萬/坪
390 萬
23.3 坪・3/4F・公寓・屋齡 46 年・3房2廳1衛
2024/12/04
高雄市楠梓區德民路639號
10.8萬/坪
253 萬
23.3 坪・4/4F・公寓・屋齡 46 年・3房2廳1衛
含增建
2023/08/28
高雄市楠梓區德民路627號
12.8萬/坪
300 萬
23.4 坪・4/4F・公寓・屋齡 45 年・3房2廳1衛
2020/12/19
高雄市楠梓區德民路629號
24.1萬/坪
585 萬
24.3 坪・1/4F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
2020/08/02
高雄市楠梓區德民路621號
10.7萬/坪
250 萬
23.3 坪・3/4F・公寓・屋齡 41 年・2房2廳1衛
2020/07/23
高雄市楠梓區德民路629號
24.7萬/坪
280 萬
11.3 坪・1/4F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
2020/03/04
高雄市楠梓區德民路629號
24.7萬/坪
600 萬
24.3 坪・1/4F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
含裝潢
2017/10/03
高雄市楠梓區德民路629號
24.7萬/坪
600 萬
24.3 坪・1/4F・公寓・屋齡 39 年・2房2廳1衛
2015/08/11
高雄市楠梓區德民路615號
12.4萬/坪
290 萬
23.4 坪・3/4F・公寓・屋齡 36 年・3房1廳2衛
2015/07/17
高雄市楠梓區德民路615號
8.1萬/坪
200 萬
24.8 坪・4/4F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2015/04/25
高雄市楠梓區德民路621號
8.5萬/坪
200 萬
23.4 坪・3/4F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
2015/01/02
高雄市楠梓區德民路633號
4.9萬/坪
115 萬
23.3 坪・4/4F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2014/10/17
高雄市楠梓區德民路629號
20.6萬/坪
500 萬
24.3 坪・1/4F・公寓・屋齡 36 年・2房1廳1衛
2013/11/01
高雄市楠梓區德民路615號
7.7萬/坪
180 萬
23.4 坪・3/4F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛
2013/07/04
高雄市楠梓區德民路639號
5.6萬/坪
138 萬
24.8 坪・4/4F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/14	高雄市楠梓區德民路627號	16.7	390	23.3	3/4F	公寓	46年	3房2廳1衛	—
2024/12/04	高雄市楠梓區德民路639號	10.8	253	23.3	4/4F	公寓	46年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/08/28	高雄市楠梓區德民路627號	12.8	300	23.4	4/4F	公寓	45年	3房2廳1衛	—
2020/12/19	高雄市楠梓區德民路629號	24.1	585	24.3	1/4F	公寓	42年	3房2廳1衛	—
2020/08/02	高雄市楠梓區德民路621號	10.7	250	23.3	3/4F	公寓	41年	2房2廳1衛	—
2020/07/23	高雄市楠梓區德民路629號	24.7	280	11.3	1/4F	公寓	41年	3房2廳1衛	—
2020/03/04	高雄市楠梓區德民路629號	24.7	600	24.3	1/4F	公寓	41年	3房2廳1衛	—	含裝潢
2017/10/03	高雄市楠梓區德民路629號	24.7	600	24.3	1/4F	公寓	39年	2房2廳1衛	—
2015/08/11	高雄市楠梓區德民路615號	12.4	290	23.4	3/4F	公寓	36年	3房1廳2衛	—
2015/07/17	高雄市楠梓區德民路615號	8.1	200	24.8	4/4F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2015/04/25	高雄市楠梓區德民路621號	8.5	200	23.4	3/4F	公寓	36年	3房2廳1衛	—
2015/01/02	高雄市楠梓區德民路633號	4.9	115	23.3	4/4F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2014/10/17	高雄市楠梓區德民路629號	20.6	500	24.3	1/4F	公寓	36年	2房1廳1衛	—
2013/11/01	高雄市楠梓區德民路615號	7.7	180	23.4	3/4F	公寓	35年	3房2廳1衛	—
2013/07/04	高雄市楠梓區德民路639號	5.6	138	24.8	4/4F	公寓	34年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+61.1%

中位年化報酬

+29.0%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
德民路615號	2013/11/01	7.7	2015/08/11	12.4	1.8 年	+61.1%
德民路615號	2013/06/20	4.8	2015/07/17	8.1	2.1 年	+69.5%
德民路621號	2013/03/25	6.0	2015/04/25	8.5	2.1 年	+42.9%