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高雄市楠梓區德賢路220巷87弄6號

高雄市楠梓區德賢路220巷87弄6號・華廈・8 樓・屋齡 29 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 楠梓區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 16.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 542 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 9.0–20.8 萬/坪・2013/04～2023/11・歷年共 18 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 18 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 18 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/11/03
高雄市楠梓區德賢路220巷87弄1號
16.2萬/坪
590 萬
36.5 坪・3/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2022/12/17
高雄市楠梓區德賢路220巷87弄1號
15.5萬/坪
600 萬
38.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2022/07/20
高雄市楠梓區德賢路220巷87弄6號
20.8萬/坪
575 萬
27.7 坪・2/8F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳2衛
2021/08/16
高雄市楠梓區德賢路220巷87弄11號
14.7萬/坪
530 萬
36.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2020/10/30
高雄市楠梓區德賢路220巷87弄6號
13.8萬/坪
420 萬
30.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2020/07/02
高雄市楠梓區德賢路220巷87弄11號
13.5萬/坪
485 萬
36.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳1衛
2020/04/01
高雄市楠梓區德賢路220巷87弄10號
11.7萬/坪
458 萬
39.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2019/11/24
高雄市楠梓區德賢路220巷87弄11號
10.7萬/坪
385 萬
36.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳1衛
2019/02/24
高雄市楠梓區德賢路220巷87弄10號
11.3萬/坪
468 萬
41.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2019/01/01
高雄市楠梓區德賢路220巷87弄6號
13.8萬/坪
420 萬
30.5 坪・8/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2018/08/01
高雄市楠梓區德賢路220巷87弄10號
11.1萬/坪
435 萬
39.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2018/05/01
高雄市楠梓區德賢路220巷87弄8號
9.8萬/坪
437 萬
44.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2015/06/29
高雄市楠梓區德賢路220巷87弄7號
9.7萬/坪
348 萬
36.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳1衛
2014/09/04
高雄市楠梓區德賢路220巷87弄7號
11.3萬/坪
406 萬
36.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2014/08/17
高雄市楠梓區德賢路220巷87弄1號
9.0萬/坪
330 萬
36.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/11/03	高雄市楠梓區德賢路220巷87弄1號	16.2	590	36.5	3/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2022/12/17	高雄市楠梓區德賢路220巷87弄1號	15.5	600	38.8	5/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2022/07/20	高雄市楠梓區德賢路220巷87弄6號	20.8	575	27.7	2/8F	華廈	25年	3房1廳2衛	—
2021/08/16	高雄市楠梓區德賢路220巷87弄11號	14.7	530	36.0	8/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2020/10/30	高雄市楠梓區德賢路220巷87弄6號	13.8	420	30.5	4/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2020/07/02	高雄市楠梓區德賢路220巷87弄11號	13.5	485	36.0	2/8F	華廈	23年	3房2廳1衛	—
2020/04/01	高雄市楠梓區德賢路220巷87弄10號	11.7	458	39.1	7/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2019/11/24	高雄市楠梓區德賢路220巷87弄11號	10.7	385	36.0	2/8F	華廈	23年	3房2廳1衛	—
2019/02/24	高雄市楠梓區德賢路220巷87弄10號	11.3	468	41.4	5/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2019/01/01	高雄市楠梓區德賢路220巷87弄6號	13.8	420	30.5	8/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2018/08/01	高雄市楠梓區德賢路220巷87弄10號	11.1	435	39.1	7/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2018/05/01	高雄市楠梓區德賢路220巷87弄8號	9.8	437	44.6	6/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2015/06/29	高雄市楠梓區德賢路220巷87弄7號	9.7	348	36.0	4/8F	華廈	18年	3房2廳1衛	—
2014/09/04	高雄市楠梓區德賢路220巷87弄7號	11.3	406	36.0	2/8F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2014/08/17	高雄市楠梓區德賢路220巷87弄1號	9.0	330	36.5	4/8F	華廈	17年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

1.7 年

中位總報酬

+5.3%

中位年化報酬

+3.1%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
德賢路220巷87弄11號	2019/11/24	10.7	2020/07/02	13.5	0.6 年	+26%
德賢路220巷87弄10號	2018/08/01	11.1	2020/04/01	11.7	1.7 年	+5.3%
德賢路220巷87弄10號	2014/03/03	11.6	2018/08/01	11.1	4.4 年	-4.4%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/10	高雄市楠梓區德賢路220巷87弄3號	18,500	542	34.1	6/8F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2022/12/21	高雄市楠梓區德賢路220巷85號	14,000	684	20.4	—	店面	—