近一年中位單價
—萬/坪
—vs 楠梓區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 625 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 15.0–28.7 萬/坪・2016/06～2024/08・歷年共 46 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 47 筆・歷年共 46 筆
- 2024/08/0425.3萬/坪870 萬34.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳1衛
- 2024/06/1928.7萬/坪698 萬24.3 坪・6/10F・華廈・屋齡 8 年・2房1廳1衛
- 2024/05/0526.7萬/坪650 萬24.3 坪・5/10F・華廈・屋齡 8 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/03/1125.1萬/坪820 萬32.6 坪・6/10F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳1衛
- 2024/02/2524.6萬/坪845 萬34.3 坪・5/10F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳1衛
- 2024/01/0625.5萬/坪620 萬24.3 坪・7/10F・華廈・屋齡 8 年・2房1廳1衛含增建含裝潢
- 2024/01/0124.0萬/坪1,100 萬37.9 坪・8/10F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2023/12/0422.6萬/坪850 萬37.5 坪・3/10F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2023/06/1724.2萬/坪605 萬25.0 坪・2/10F・華廈・屋齡 7 年・2房1廳1衛含裝潢
- 2023/06/1126.3萬/坪656 萬25.0 坪・6/10F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛
- 2023/04/1022.7萬/坪780 萬34.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳1衛
- 2022/12/0123.9萬/坪780 萬32.6 坪・6/10F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳1衛
- 2022/11/2625.5萬/坪725 萬24.6 坪・5/10F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 98萬）含增建
- 2022/01/2420.9萬/坪725 萬25.6 坪・3/10F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2021/09/2118.9萬/坪650 萬24.3 坪・10/10F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/04 | 高雄市楠梓區楠梓西巷68號 | 25.3 | 870 | 34.3 | 4/10F | 華廈 | 9年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/06/19 | 高雄市楠梓區楠梓西巷66號 | 28.7 | 698 | 24.3 | 6/10F | 華廈 | 8年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/05 | 高雄市楠梓區楠梓西巷66號 | 26.7 | 650 | 24.3 | 5/10F | 華廈 | 8年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/11 | 高雄市楠梓區楠梓西巷68號 | 25.1 | 820 | 32.6 | 6/10F | 華廈 | 8年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/02/25 | 高雄市楠梓區楠梓西巷68號 | 24.6 | 845 | 34.3 | 5/10F | 華廈 | 8年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/01/06 | 高雄市楠梓區楠梓西巷66號 | 25.5 | 620 | 24.3 | 7/10F | 華廈 | 8年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2024/01/01 | 高雄市楠梓區楠梓西巷66號 | 24.0 | 1,100 | 37.9 | 8/10F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2023/12/04 | 高雄市楠梓區楠梓西巷66號 | 22.6 | 850 | 37.5 | 3/10F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/17 | 高雄市楠梓區楠梓西巷66號 | 24.2 | 605 | 25.0 | 2/10F | 華廈 | 7年 | 2房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/06/11 | 高雄市楠梓區楠梓西巷66號 | 26.3 | 656 | 25.0 | 6/10F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/04/10 | 高雄市楠梓區楠梓西巷68號 | 22.7 | 780 | 34.3 | 4/10F | 華廈 | 7年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/12/01 | 高雄市楠梓區楠梓西巷68號 | 23.9 | 780 | 32.6 | 6/10F | 華廈 | 7年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/11/26 | 高雄市楠梓區楠梓西巷68號 | 25.5 | 725 | 24.6 | 5/10F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 98萬） | 含增建 |
| 2022/01/24 | 高雄市楠梓區楠梓西巷66號 | 20.9 | 725 | 25.6 | 3/10F | 華廈 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2021/09/21 | 高雄市楠梓區楠梓西巷66號 | 18.9 | 650 | 24.3 | 10/10F | 華廈 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） |
顯示 15 / 47 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 6 對）
中位持有
3.9 年
中位總報酬
+20.8%
中位年化報酬
+4.4%
近三年賣出 +4.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 楠梓西巷68號 | 2024/08/04 | 25.3 | 1.3 年 | +11.5% | ||
| 楠梓西巷66號 | 2024/05/05 | 26.7 | 7.9 年 | +44.4% | ||
| 楠梓西巷68號 | 2024/03/11 | 25.1 | 1.3 年 | +5.1% | ||
| 楠梓西巷68號 | 2024/02/25 | 24.6 | 7.1 年 | +25.2% | ||
| 楠梓西巷66號 | 2024/01/01 | 25.7 | 2.3 年 | +34.8% | ||
| 楠梓西巷66號 | 2023/12/04 | 22.6 | 6.7 年 | +16.4% | ||
| 楠梓西巷66號 | 2023/06/17 | 24.2 | 2.6 年 | +47.6% | ||
| 楠梓西巷68號 | 2021/08/30 | 18.9 | 5.2 年 | 0% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/21 | 高雄市楠梓區楠梓西巷68號 | 17,500 | 509 | 34.3 | 5/10F | 華廈 | ||
| 2026/06/27 | 高雄市楠梓區楠梓西巷66號 | 18,500 | 1,382 | 13.4 | — | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/12/31 | 高雄市楠梓區楠梓西巷66號 | 14,000 | 549 | 25.6 | 7/10F | 華廈 | ||
| 2025/10/29 | 高雄市楠梓區楠梓西巷66號 | 18,500 | 760 | 24.3 | 5/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/09/28 | 高雄市楠梓區楠梓西巷66號 | 16,000 | 625 | 25.6 | 7/10F | 華廈 | ||
| 2024/06/01 | 高雄市楠梓區楠梓西巷68號 | 22,000 | 641 | 34.3 | 5/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/04/19 | 高雄市楠梓區楠梓西巷66號 | 12,065 | 473 | 25.6 | 7/10F | 華廈 | 含管理費 |