近一年中位單價
25.8萬/坪
-12.0%vs 楠梓區n=5
一年漲跌
—
近三年中位 25.8 萬/坪
近一年成交
5筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 608 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 7.6–29.5 萬/坪・2012/08～2026/05・歷年共 83 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 83 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 83 筆
- 2026/05/3023.4萬/坪870 萬37.1 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2026/02/1525.8萬/坪650 萬25.2 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛含增建
- 2026/01/0527.4萬/坪702 萬25.6 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
- 2025/12/2923.5萬/坪600 萬25.6 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳1衛
- 2025/09/2926.8萬/坪685 萬25.6 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
- 2025/09/1925.8萬/坪650 萬25.2 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳1衛含增建
- 2025/07/1928.1萬/坪718 萬25.6 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
- 2025/01/1325.5萬/坪858 萬33.6 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/08/1529.5萬/坪1,288 萬37.2 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2024/06/1128.9萬/坪1,265 萬37.2 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2024/04/0327.9萬/坪688 萬24.7 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳1衛
- 2024/02/0324.5萬/坪1,300 萬46.5 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面 160萬
- 2023/11/2324.6萬/坪1,020 萬33.7 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2023/02/1525.5萬/坪642 萬25.2 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房1廳1衛含裝潢
- 2023/02/0320.9萬/坪968 萬37.2 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 高雄市楠梓區榮新街15號 | 23.4 | 870 | 37.1 | 4/15F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2026/02/15 | 高雄市楠梓區榮新街19號 | 25.8 | 650 | 25.2 | 9/15F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/05 | 高雄市楠梓區榮新街23號 | 27.4 | 702 | 25.6 | 9/15F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/12/29 | 高雄市楠梓區榮新街23號 | 23.5 | 600 | 25.6 | 11/15F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/09/29 | 高雄市楠梓區榮新街23號 | 26.8 | 685 | 25.6 | 9/15F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/09/19 | 高雄市楠梓區榮新街19號 | 25.8 | 650 | 25.2 | 11/15F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/19 | 高雄市楠梓區榮新街23號 | 28.1 | 718 | 25.6 | 6/15F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/01/13 | 高雄市楠梓區榮新街31號 | 25.5 | 858 | 33.6 | 5/15F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/15 | 高雄市楠梓區榮新街25號 | 29.5 | 1,288 | 37.2 | 15/15F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2024/06/11 | 高雄市楠梓區榮新街35號 | 28.9 | 1,265 | 37.2 | 8/15F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2024/04/03 | 高雄市楠梓區榮新街29號 | 27.9 | 688 | 24.7 | 2/15F | 住宅大樓 | 16年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/03 | 高雄市楠梓區榮新街37號 | 24.5 | 1,300 | 46.5 | 10/15F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2023/11/23 | 高雄市楠梓區榮新街33號 | 24.6 | 1,020 | 33.7 | 12/15F | 住宅大樓 | 15年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2023/02/15 | 高雄市楠梓區榮新街21號 | 25.5 | 642 | 25.2 | 13/15F | 住宅大樓 | 14年 | 2房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/02/03 | 高雄市楠梓區榮新街25號 | 20.9 | 968 | 37.2 | 14/15F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・20 對（近三年 3 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+30.3%
中位年化報酬
+6.6%
近三年賣出 +9.1%
賠售比例
15%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 榮新街19號 | 2025/09/19 | 25.8 | 6.3 年 | +73.3% | ||
| 榮新街29號 | 2024/04/03 | 27.9 | 5.9 年 | +115% | ||
| 榮新街33號 | 2023/11/23 | 25.0 | 1.7 年 | -3.8% | ||
| 榮新街21號 | 2023/02/15 | 25.5 | 1.1 年 | +8.8% | ||
| 榮新街21號 | 2022/12/06 | 24.2 | 2.4 年 | +50.4% | ||
| 榮新街21號 | 2022/11/02 | 24.8 | 1.6 年 | +40.8% | ||
| 榮新街21號 | 2022/01/08 | 23.4 | 7.3 年 | +64.8% | ||
| 榮新街23號 | 2021/05/18 | 17.6 | 3.2 年 | +36.4% |
租賃紀錄 最近 19 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/06 | 高雄市楠梓區榮新街29號 | 15,000 | 608 | 24.6 | 14/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/09/29 | 高雄市楠梓區榮新街23號 | 19,800 | 608 | 25.6 | 8/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/09/27 | 高雄市楠梓區榮新街31號 | 22,000 | 542 | 33.6 | 13/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/05/26 | 高雄市楠梓區榮新街19號 | 20,000 | 621 | 25.2 | 6/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/02/27 | 高雄市楠梓區榮新街29號 | 15,000 | 608 | 24.6 | 14/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/02/13 | 高雄市楠梓區榮新街35號 | 24,000 | 542 | 44.3 | 8/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/11/21 | 高雄市楠梓區榮新街17號 | 19,500 | 450 | 43.4 | 11/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/08/23 | 高雄市楠梓區榮新街19號 | 14,700 | 585 | 25.2 | 11/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/05/13 | 高雄市楠梓區榮新街19號 | 15,500 | 483 | 32.2 | 6/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/03/15 | 高雄市楠梓區榮新街29號 | 15,000 | 608 | 24.6 | 14/15F | 住宅大樓 |
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各棟 13 棟
高雄市楠梓區榮新街23號
住宅大樓・15樓・2008 完工・15 筆
高雄市楠梓區榮新街19號
住宅大樓・15樓・2008 完工・13 筆
高雄市楠梓區榮新街21號
住宅大樓・15樓・2008 完工・13 筆
高雄市楠梓區榮新街29號
住宅大樓・15樓・2008 完工・10 筆
高雄市楠梓區榮新街33號
住宅大樓・15樓・2008 完工・9 筆
高雄市楠梓區榮新街15號
住宅大樓・15樓・2008 完工・8 筆
高雄市楠梓區榮新街31號
住宅大樓・15樓・2008 完工・7 筆
高雄市楠梓區榮新街25號
住宅大樓・15樓・2008 完工・7 筆
高雄市楠梓區榮新街17號
住宅大樓・15樓・2008 完工・5 筆
高雄市楠梓區榮新街35號
住宅大樓・15樓・2008 完工・5 筆
高雄市楠梓區榮新街27號
住宅大樓・15樓・2008 完工・5 筆
高雄市楠梓區榮新街37號
住宅大樓・15樓・2008 完工・3 筆