近一年中位單價
11.9萬/坪
-59.5%vs 楠梓區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 0.1–26.9 萬/坪・2012/10～2025/10・歷年共 14 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 14 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 14 筆
- 2025/10/1011.9萬/坪245 萬20.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳2衛
- 2024/02/1723.4萬/坪630 萬27.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 42 年・0房0廳1衛
- 2024/01/2026.9萬/坪1,288 萬47.9 坪・—・透天厝・屋齡 42 年・4房2廳3衛含增建含裝潢
- 2023/03/0113.1萬/坪270 萬20.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
- 2021/04/0813.3萬/坪268 萬20.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
- 2017/07/1710.3萬/坪236 萬22.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
- 2014/11/266.6萬/坪150 萬22.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2014/05/218.0萬/坪162 萬20.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2013/11/018.5萬/坪210 萬24.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2013/08/2920.3萬/坪500 萬24.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2013/07/124.6萬/坪105 萬22.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2013/06/254.9萬/坪100 萬20.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・2房1廳1衛
- 2012/12/240.1萬/坪2 萬22.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2012/10/2216.0萬/坪395 萬24.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/10 | 高雄市楠梓區樂群路107巷1號 | 11.9 | 245 | 20.6 | 4/5F | 公寓 | 44年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/17 | 高雄市楠梓區樂群路99號 | 23.4 | 630 | 27.0 | 1/5F | 公寓 | 42年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2024/01/20 | 高雄市楠梓區樂群路107巷1號 | 26.9 | 1,288 | 47.9 | — | 透天厝 | 42年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2023/03/01 | 高雄市楠梓區樂群路107巷1號 | 13.1 | 270 | 20.6 | 3/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/08 | 高雄市楠梓區樂群路107巷1號 | 13.3 | 268 | 20.2 | 5/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/17 | 高雄市楠梓區樂群路107巷3號 | 10.3 | 236 | 22.9 | 3/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/26 | 高雄市楠梓區樂群路107巷3號 | 6.6 | 150 | 22.9 | 3/5F | 公寓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/21 | 高雄市楠梓區樂群路107巷1號 | 8.0 | 162 | 20.2 | 5/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/01 | 高雄市楠梓區樂群路91巷4號 | 8.5 | 210 | 24.7 | 2/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/29 | 高雄市楠梓區樂群路91巷4號 | 20.3 | 500 | 24.7 | 1/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/12 | 高雄市楠梓區樂群路107巷3號 | 4.6 | 105 | 22.9 | 4/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/25 | 高雄市楠梓區樂群路107巷1號 | 4.9 | 100 | 20.2 | 5/5F | 公寓 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/12/24 | 高雄市楠梓區樂群路107巷3號 | 0.1 | 2 | 22.9 | 2/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/22 | 高雄市楠梓區樂群路91巷4號 | 16.0 | 395 | 24.7 | 1/5F | 公寓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
2.6 年
中位總報酬
+62.0%
中位年化報酬
+18.7%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 樂群路107巷1號 | 2021/04/08 | 13.3 | 6.9 年 | +65.4% | ||
| 樂群路107巷3號 | 2017/07/17 | 10.3 | 2.6 年 | +57.3% | ||
| 樂群路107巷1號 | 2014/05/21 | 8.0 | 0.9 年 | +62% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/29 | 高雄市楠梓區樂群路107巷3號 | 15,000 | 658 | 22.9 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2014/10/08 | 高雄市楠梓區樂群路107巷1號 | 8,000 | 298 | 27.0 | 1/5F | 公寓 |