近一年中位單價
14.0萬/坪
-52.3%vs 楠梓區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 13.3 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 443 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 4.3–32.0 萬/坪・2012/11～2026/06・歷年共 37 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 37 筆・歷年共 37 筆
- 2026/06/2710.1萬/坪329 萬32.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 42 年・2房2廳2衛含增建
- 2025/09/3017.9萬/坪545 萬30.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 42 年・3房1廳3衛
- 2025/09/1113.0萬/坪420 萬32.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/09/3015.6萬/坪463 萬29.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・4房0廳4衛含增建
- 2024/09/1412.3萬/坪375 萬30.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
- 2024/08/0922.0萬/坪720 萬32.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・4房0廳4衛含租約
- 2024/05/2515.6萬/坪510 萬32.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
- 2024/02/076.8萬/坪220 萬32.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
- 2023/09/2913.3萬/坪395 萬29.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・4房0廳4衛含增建含裝潢
- 2023/04/0712.2萬/坪400 萬32.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
- 2022/07/2511.9萬/坪390 萬32.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
- 2022/05/0232.0萬/坪850 萬26.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 38 年・2房1廳2衛
- 2022/03/319.2萬/坪280 萬30.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
- 2022/03/2919.0萬/坪510 萬26.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛含增建含裝潢
- 2021/12/2814.6萬/坪440 萬30.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/27 | 高雄市楠梓區樂群路127巷2弄8號 | 10.1 | 329 | 32.7 | 4/5F | 公寓 | 42年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/30 | 高雄市楠梓區樂群路127巷2弄6號 | 17.9 | 545 | 30.5 | 2/5F | 公寓 | 42年 | 3房1廳3衛 | — | |
| 2025/09/11 | 高雄市楠梓區樂群路127巷2弄1號 | 13.0 | 420 | 32.3 | 5/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/30 | 高雄市楠梓區樂群路127巷2弄7號 | 15.6 | 463 | 29.6 | 4/5F | 公寓 | 41年 | 4房0廳4衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/14 | 高雄市楠梓區樂群路127巷2弄4號 | 12.3 | 375 | 30.5 | 4/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/09 | 高雄市楠梓區樂群路127巷2弄2號 | 22.0 | 720 | 32.7 | 3/5F | 公寓 | 40年 | 4房0廳4衛 | — | 含租約 |
| 2024/05/25 | 高雄市楠梓區樂群路127巷2弄8號 | 15.6 | 510 | 32.7 | 5/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/07 | 高雄市楠梓區樂群路127巷2弄1號 | 6.8 | 220 | 32.3 | 5/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/29 | 高雄市楠梓區樂群路127巷2弄7號 | 13.3 | 395 | 29.6 | 5/5F | 公寓 | 40年 | 4房0廳4衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2023/04/07 | 高雄市楠梓區樂群路127巷2弄2號 | 12.2 | 400 | 32.7 | 3/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/25 | 高雄市楠梓區樂群路127巷2弄2號 | 11.9 | 390 | 32.7 | 3/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/02 | 高雄市楠梓區樂群路133號 | 32.0 | 850 | 26.5 | 1/5F | 公寓 | 38年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2022/03/31 | 高雄市楠梓區樂群路127巷2弄4號 | 9.2 | 280 | 30.5 | 4/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/29 | 高雄市楠梓區樂群路127巷2弄11號 | 19.0 | 510 | 26.9 | 1/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2021/12/28 | 高雄市楠梓區樂群路127巷2弄7號 | 14.6 | 440 | 30.1 | 3/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 37 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 7 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+54.6%
中位年化報酬
+10.3%
近三年賣出 +12.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 樂群路127巷2弄6號 | 2025/09/30 | 17.9 | 9.7 年 | +94.6% | ||
| 樂群路127巷2弄1號 | 2025/09/11 | 13.0 | 1.6 年 | +90.9% | ||
| 樂群路127巷2弄7號 | 2024/09/30 | 15.6 | 5.8 年 | +65.4% | ||
| 樂群路127巷2弄4號 | 2024/09/14 | 12.3 | 2.5 年 | +33.9% | ||
| 樂群路127巷2弄2號 | 2024/08/09 | 22.0 | 1.3 年 | +80% | ||
| 樂群路127巷2弄8號 | 2024/05/25 | 15.6 | 2.5 年 | +34.2% | ||
| 樂群路127巷2弄7號 | 2023/09/29 | 13.3 | 5 年 | +51.9% | ||
| 樂群路127巷2弄2號 | 2023/04/07 | 12.2 | 0.7 年 | +2.6% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/04 | 高雄市楠梓區樂群路127巷2弄4號 | 13,500 | 443 | 30.5 | 3/5F | 公寓 | ||
| 2025/08/27 | 高雄市楠梓區樂群路127巷2弄4號 | 13,000 | 426 | 30.5 | 3/5F | 公寓 | ||
| 2017/12/13 | 高雄市楠梓區樂群路127巷2弄4號 | 11,000 | 360 | 30.5 | 5/5F | 公寓 |
各棟 10 棟
高雄市楠梓區樂群路127巷2弄7號
公寓・5樓・1984 完工・11 筆
高雄市楠梓區樂群路127巷2弄4號
公寓・5樓・1984 完工・9 筆
高雄市楠梓區樂群路127巷2弄2號
公寓・5樓・1984 完工・5 筆
高雄市楠梓區樂群路127巷2弄8號
公寓・5樓・1984 完工・4 筆
高雄市楠梓區樂群路127巷2弄6號
公寓・5樓・1984 完工・4 筆
高雄市楠梓區樂群路127巷2弄1號
公寓・5樓・1984 完工・3 筆
高雄市楠梓區樂群路131號
公寓・5樓・1984 完工・1 筆
高雄市楠梓區樂群路133號
公寓・5樓・1984 完工・1 筆
高雄市楠梓區樂群路127巷2弄3號
公寓・5樓・1984 完工・1 筆
高雄市楠梓區樂群路127巷2弄11號
公寓・5樓・1984 完工・1 筆