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高雄市楠梓區清成街83號

高雄市楠梓區清成街83號・華廈・10 樓・屋齡 32 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 楠梓區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 5.0–19.2 萬/坪・2012/07～2024/04・歷年共 44 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 45 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 44 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/04/14
高雄市楠梓區清成街79巷1號
19.0萬/坪
688 萬
36.1 坪・5/10F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含裝潢
2024/04/07
高雄市楠梓區清成街83號
19.2萬/坪
610 萬
31.8 坪・8/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/03/07
高雄市楠梓區清成街85號
15.9萬/坪
688 萬
43.3 坪・1/10F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛
含增建
2023/09/23
高雄市楠梓區清成街73號
12.5萬/坪
750 萬
60.2 坪・1/10F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳2衛
2023/09/04
高雄市楠梓區清成街73號
18.9萬/坪
738 萬
39.1 坪・4/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/11/09
高雄市楠梓區清成街73號
11.4萬/坪
688 萬
60.2 坪・1/10F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳2衛
2022/08/16
高雄市楠梓區清成街91號
12.5萬/坪
400 萬
31.9 坪・7/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/12/09
高雄市楠梓區清成街79巷1號
17.9萬/坪
500 萬
27.9 坪・9/10F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛
2021/01/06
高雄市楠梓區清成街83號
11.4萬/坪
518 萬
45.5 坪・1/10F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛
2020/03/05
高雄市楠梓區清成街73號
10.9萬/坪
425 萬
39.1 坪・9/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2020/02/08
高雄市楠梓區清成街79巷5號
11.3萬/坪
270 萬
23.8 坪・9/10F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2020/01/20
高雄市楠梓區清成街91號
9.0萬/坪
448 萬
49.9 坪・3/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2019/12/24
高雄市楠梓區清成街79巷5號
13.5萬/坪
322 萬
23.8 坪・7/10F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2019/08/23
高雄市楠梓區清成街91號
10.4萬/坪
332 萬
31.9 坪・7/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/08/16
高雄市楠梓區清成街75號
10.7萬/坪
468 萬
43.9 坪・1/10F・華廈・屋齡 25 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/14	高雄市楠梓區清成街79巷1號	19.0	688	36.1	5/10F	華廈	30年	4房2廳2衛	—	含裝潢
2024/04/07	高雄市楠梓區清成街83號	19.2	610	31.8	8/10F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2024/03/07	高雄市楠梓區清成街85號	15.9	688	43.3	1/10F	華廈	30年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/09/23	高雄市楠梓區清成街73號	12.5	750	60.2	1/10F	華廈	29年	2房1廳2衛	—
2023/09/04	高雄市楠梓區清成街73號	18.9	738	39.1	4/10F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/11/09	高雄市楠梓區清成街73號	11.4	688	60.2	1/10F	華廈	28年	2房1廳2衛	—
2022/08/16	高雄市楠梓區清成街91號	12.5	400	31.9	7/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/12/09	高雄市楠梓區清成街79巷1號	17.9	500	27.9	9/10F	華廈	27年	2房2廳2衛	—
2021/01/06	高雄市楠梓區清成街83號	11.4	518	45.5	1/10F	華廈	27年	2房2廳2衛	—
2020/03/05	高雄市楠梓區清成街73號	10.9	425	39.1	9/10F	華廈	26年	3房2廳1衛	—
2020/02/08	高雄市楠梓區清成街79巷5號	11.3	270	23.8	9/10F	華廈	26年	2房2廳1衛	—
2020/01/20	高雄市楠梓區清成街91號	9.0	448	49.9	3/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/12/24	高雄市楠梓區清成街79巷5號	13.5	322	23.8	7/10F	華廈	26年	2房2廳1衛	—
2019/08/23	高雄市楠梓區清成街91號	10.4	332	31.9	7/10F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/08/16	高雄市楠梓區清成街75號	10.7	468	43.9	1/10F	華廈	25年	—	—

顯示 15 / 45 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+27.3%

中位年化報酬

+18.1%

近三年賣出 +8.2%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
清成街79巷1號	2013/09/25	8.3	2024/04/14	19.0	10.6 年	+129.2%
清成街91號	2019/08/23	10.4	2022/08/16	12.5	3 年	+20.5%
清成街79巷5號	2018/10/20	10.1	2019/12/24	13.5	1.2 年	+34.2%
清成街83號	2014/12/10	10.0	2015/07/06	11.5	0.6 年	+15.1%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/01/22	高雄市楠梓區清成街79巷3號	7,000	251	27.7	4/10F	華廈	3房2廳2衛
2024/01/16	高雄市楠梓區清成街79巷3號	7,000	251	27.7	4/10F	華廈	3房2廳2衛
2023/07/20	高雄市楠梓區清成街73號	12,000	241	49.5	3/10F	華廈	3房2廳2衛
2021/03/25	高雄市楠梓區清成街83號	20,000	440	45.5	—	店面	2房2廳2衛
2020/02/04	高雄市楠梓區清成街83號	13,500	298	45.5	—	店面	2房2廳1衛
2018/11/16	高雄市楠梓區清成街75號	11,000	251	43.9	1/10F	華廈	0房0廳2衛
2018/11/09	高雄市楠梓區清成街83號	12,000	264	45.5	1/10F	華廈	2房1廳1衛