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高雄市楠梓區清成街92號

高雄市楠梓區清成街92號・住宅大樓・11 樓・屋齡 32 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 楠梓區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 463 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 6.6–20.3 萬/坪・2012/07～2024/05・歷年共 43 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 43 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 43 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/05/04
高雄市楠梓區清成街88號
19.4萬/坪
636 萬
32.8 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/03/22
高雄市楠梓區清成街82巷4號
20.3萬/坪
590 萬
29.0 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/12/10
高雄市楠梓區清成街92號
18.2萬/坪
450 萬
24.7 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
含裝潢
2023/04/30
高雄市楠梓區清成街82巷4號
18.5萬/坪
670 萬
36.2 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/09/11
高雄市楠梓區清成街90號
19.6萬/坪
790 萬
40.3 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/08/18
高雄市楠梓區清成街92號
19.9萬/坪
490 萬
24.7 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2022/06/28
高雄市楠梓區清成街76號
16.8萬/坪
550 萬
32.7 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2021/10/16
高雄市楠梓區清成街80號
12.0萬/坪
403 萬
33.7 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房1廳2衛
2021/10/09
高雄市楠梓區清成街82巷4號
14.7萬/坪
530 萬
36.2 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/09/09
高雄市楠梓區清成街78號
16.6萬/坪
655 萬
39.4 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/05/14
高雄市楠梓區清成街78號
12.2萬/坪
480 萬
39.4 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/04/13
高雄市楠梓區清成街82巷2號
14.2萬/坪
410 萬
28.9 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2021/03/07
高雄市楠梓區清成街90號
11.5萬/坪
465 萬
40.6 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/08/03
高雄市楠梓區清成街84號
11.7萬/坪
330 萬
28.1 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/05/08
高雄市楠梓區清成街82巷4號
11.4萬/坪
410 萬
36.0 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面 70萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/04	高雄市楠梓區清成街88號	19.4	636	32.8	7/11F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/03/22	高雄市楠梓區清成街82巷4號	20.3	590	29.0	3/11F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2023/12/10	高雄市楠梓區清成街92號	18.2	450	24.7	8/11F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2023/04/30	高雄市楠梓區清成街82巷4號	18.5	670	36.2	8/11F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2022/09/11	高雄市楠梓區清成街90號	19.6	790	40.3	7/11F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/08/18	高雄市楠梓區清成街92號	19.9	490	24.7	7/11F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—
2022/06/28	高雄市楠梓區清成街76號	16.8	550	32.7	10/11F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—
2021/10/16	高雄市楠梓區清成街80號	12.0	403	33.7	5/11F	住宅大樓	27年	3房1廳2衛	—
2021/10/09	高雄市楠梓區清成街82巷4號	14.7	530	36.2	11/11F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/09/09	高雄市楠梓區清成街78號	16.6	655	39.4	1/11F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/05/14	高雄市楠梓區清成街78號	12.2	480	39.4	1/11F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/04/13	高雄市楠梓區清成街82巷2號	14.2	410	28.9	11/11F	住宅大樓	27年	3房2廳1衛	—
2021/03/07	高雄市楠梓區清成街90號	11.5	465	40.6	1/11F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2020/08/03	高雄市楠梓區清成街84號	11.7	330	28.1	6/11F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2020/05/08	高雄市楠梓區清成街82巷4號	11.4	410	36.0	11/11F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面 70萬

顯示 15 / 43 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 1 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+32.7%

中位年化報酬

+10.1%

近三年賣出 +7.3%

賠售比例

兩年內轉手

23%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
清成街92號	2015/04/17	9.9	2023/12/10	18.2	8.6 年	+83.7%
清成街82巷4號	2019/07/16	10.2	2023/04/30	18.5	3.8 年	+81.1%
清成街90號	2013/09/07	8.2	2022/09/11	19.6	9 年	+138.3%
清成街92號	2019/10/14	12.2	2022/08/18	19.9	2.8 年	+62.9%
清成街76號	2018/11/11	10.2	2022/06/28	16.8	3.6 年	+65.9%
清成街82巷4號	2020/05/08	11.4	2021/10/09	14.7	1.4 年	+28.7%
清成街84號	2015/04/05	9.1	2020/08/03	11.7	5.3 年	+29.1%
清成街84號	2018/12/11	11.1	2020/04/14	11.0	1.3 年	-0.5%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/26	高雄市楠梓區清成街92號	14,000	569	24.6	9/11F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/11/10	高雄市楠梓區清成街80號	12,000	357	33.6	5/11F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2024/11/13	高雄市楠梓區清成街80號	12,000	357	33.6	5/11F	住宅大樓	3房1廳2衛