近一年中位單價
18.2萬/坪
-38.0%vs 楠梓區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 18.2 萬/坪
近一年成交
1筆
-83.3%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 392 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 5.4–25.4 萬/坪・2012/12～2026/02・共 50 筆買賣成交紀錄 最近 56 筆
- 2026/02/0518.2萬/坪900 萬49.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳2衛
- 2025/05/1324.0萬/坪830 萬34.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・1房2廳2衛
- 2025/04/2123.1萬/坪800 萬34.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・1房2廳2衛
- 2025/03/2519.0萬/坪880 萬46.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/11/1019.1萬/坪560 萬29.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛
- 2024/10/2019.8萬/坪760 萬38.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/08/0817.5萬/坪600 萬34.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年・1房2廳2衛
- 2024/06/0316.6萬/坪1,320 萬79.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・5房2廳4衛含裝潢
- 2024/03/1314.7萬/坪1,168 萬79.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・5房1廳4衛
- 2024/02/2417.4萬/坪930 萬53.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛含增建含裝潢含租約
- 2024/02/1922.9萬/坪797 萬34.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳2衛
- 2023/12/2014.7萬/坪870 萬59.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
- 2023/10/0617.8萬/坪800 萬45.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/09/0825.4萬/坪875 萬34.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛
- 2023/01/2421.4萬/坪735 萬34.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/05 | 高雄市楠梓區秀群路539巷1號 | 18.2 | 900 | 49.5 | 1/7F | 華廈 | 29年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2025/05/13 | 高雄市楠梓區秀群路539巷31號 | 24.0 | 830 | 34.6 | 1/7F | 華廈 | 29年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/21 | 高雄市楠梓區秀群路539巷29號 | 23.1 | 800 | 34.6 | 1/7F | 華廈 | 29年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/25 | 高雄市楠梓區秀群路539巷17號 | 19.0 | 880 | 46.3 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/10 | 高雄市楠梓區秀群路519號 | 19.1 | 560 | 29.4 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/20 | 高雄市楠梓區秀群路539巷41號 | 19.8 | 760 | 38.3 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/08 | 高雄市楠梓區秀群路499巷28號 | 17.5 | 600 | 34.3 | 1/7F | 華廈 | 28年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/03 | 高雄市楠梓區秀群路499巷36號 | 16.6 | 1,320 | 79.6 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 5房2廳4衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/03/13 | 高雄市楠梓區秀群路521號 | 14.7 | 1,168 | 79.3 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 5房1廳4衛 | — | |
| 2024/02/24 | 高雄市楠梓區秀群路539巷33號 | 17.4 | 930 | 53.4 | 4/7F | 華廈 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢含租約 |
| 2024/02/19 | 高雄市楠梓區秀群路539巷17號 | 22.9 | 797 | 34.9 | 1/7F | 華廈 | 27年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/12/20 | 高雄市楠梓區秀群路537號 | 14.7 | 870 | 59.1 | 3/7F | 華廈 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/06 | 高雄市楠梓區秀群路499巷32號 | 17.8 | 800 | 45.0 | 3/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/08 | 高雄市楠梓區秀群路513號 | 25.4 | 875 | 34.4 | 1/7F | 華廈 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/24 | 高雄市楠梓區秀群路513號 | 21.4 | 735 | 34.4 | 1/7F | 華廈 | 26年 | 2房1廳2衛 | — |
顯示 15 / 52 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
8.1 年
中位總報酬
+76.6%
中位年化報酬
+7.3%
近三年賣出 +4.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 秀群路539巷33號 | 2024/02/24 | 17.4 | 8.8 年 | +50% | ||
| 秀群路513號 | 2022/12/29 | 17.8 | 8.1 年 | +76.6% | ||
| 秀群路539巷25號 | 2022/06/28 | 16.7 | 7.3 年 | +81.2% |
租賃紀錄 最近 13 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/12 | 高雄市楠梓區秀群路499巷40號 | 15,000 | 390 | 38.5 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2026/05/30 | 高雄市楠梓區秀群路509號 | 25,000 | 731 | 34.3 | — | 店面 | 含管理費 | |
| 2026/03/13 | 高雄市楠梓區秀群路507號 | 18,000 | 393 | 45.6 | — | 華廈 | ||
| 2025/10/31 | 高雄市楠梓區秀群路499巷62號 | 15,000 | 331 | 45.5 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2025/08/26 | 高雄市楠梓區秀群路507號 | 18,000 | 393 | 45.6 | 3/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/04/01 | 高雄市楠梓區秀群路519號 | 16,000 | 545 | 29.4 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2024/08/29 | 高雄市楠梓區秀群路507號 | 18,000 | 393 | 45.6 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2024/08/17 | 高雄市楠梓區秀群路531號 | 29,000 | 2,069 | 14.0 | 1/7F | 華廈 | 含裝潢 | |
| 2024/03/20 | 高雄市楠梓區秀群路539巷3號 | 20,000 | 502 | 39.9 | — | 華廈 | ||
| 2022/09/21 | 高雄市楠梓區秀群路499巷62號 | 16,500 | 354 | 46.9 | 1/7F | 華廈 | 含管理費 |
顯示 10 / 13 筆
各棟 39 棟
高雄市楠梓區秀群路513號
華廈・7樓・1996 完工・5 筆
高雄市楠梓區秀群路507號
華廈・7樓・1996 完工・4 筆
高雄市楠梓區秀群路539巷41號
華廈・7樓・1996 完工・3 筆
高雄市楠梓區秀群路499巷22號
華廈・7樓・1996 完工・3 筆
高雄市楠梓區秀群路539巷25號
華廈・7樓・1996 完工・3 筆
高雄市楠梓區秀群路499巷40號
華廈・7樓・1996 完工・3 筆
高雄市楠梓區秀群路539巷17號
華廈・7樓・1996 完工・3 筆
高雄市楠梓區秀群路539巷29號
華廈・7樓・1996 完工・3 筆
高雄市楠梓區秀群路501號
其他・2 筆
高雄市楠梓區秀群路499巷62號
華廈・7樓・1996 完工・2 筆
高雄市楠梓區秀群路539巷33號
華廈・7樓・1996 完工・2 筆
高雄市楠梓區秀群路499巷46號
華廈・7樓・1996 完工・2 筆
展開其餘 27 棟
高雄市楠梓區秀群路509號
店面・7樓・1996 完工・2 筆
高雄市楠梓區秀群路533號
華廈・7樓・1996 完工・2 筆
高雄市楠梓區秀群路537號
華廈・7樓・1996 完工・2 筆
高雄市楠梓區秀群路539巷45號
公寓・7樓・1996 完工・2 筆
高雄市楠梓區秀群路499巷32號
華廈・7樓・1996 完工・2 筆
高雄市楠梓區秀群路519號
華廈・7樓・1996 完工・2 筆
高雄市楠梓區秀群路527號
華廈・7樓・1996 完工・2 筆
高雄市楠梓區秀群路499巷6號
華廈・7樓・1996 完工・1 筆
高雄市楠梓區秀群路539巷39號
店面・7樓・1996 完工・1 筆
高雄市楠梓區秀群路539巷1號
華廈・7樓・1996 完工・1 筆
高雄市楠梓區秀群路499巷12號
華廈・7樓・1996 完工・1 筆
高雄市楠梓區秀群路499巷28號
華廈・7樓・1996 完工・1 筆
高雄市楠梓區秀群路539巷31號
華廈・7樓・1996 完工・1 筆
高雄市楠梓區秀群路499巷38號
華廈・7樓・1996 完工・1 筆
高雄市楠梓區秀群路499巷58號
華廈・7樓・1996 完工・1 筆
高雄市楠梓區秀群路505號
店面・7樓・1996 完工・1 筆
高雄市楠梓區秀群路511號
店面・7樓・1996 完工・1 筆
高雄市楠梓區秀群路499巷56號
華廈・7樓・1996 完工・1 筆
高雄市楠梓區秀群路531號
華廈・7樓・1996 完工・1 筆
高雄市楠梓區秀群路539巷3號
華廈・7樓・1996 完工・1 筆
高雄市楠梓區秀群路521號
華廈・7樓・1996 完工・1 筆
高雄市楠梓區秀群路503號
店面・7樓・1996 完工・1 筆
高雄市楠梓區秀群路539巷5號
華廈・7樓・1996 完工・1 筆
高雄市楠梓區秀群路499巷36號
華廈・7樓・1996 完工・1 筆
高雄市楠梓區秀群路539巷11號
華廈・7樓・1996 完工・1 筆
高雄市楠梓區秀群路499巷18號
華廈・7樓・1996 完工・1 筆
高雄市楠梓區秀群路539巷23號
華廈・7樓・1996 完工・1 筆