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南投縣南投市向上路192巷39號

南投縣南投市向上路192巷39號・華廈・5 樓・屋齡 9 年・2 棟

近一年中位單價

31.0萬/坪

+43.9%vs 南投市n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 30.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 24.2–31.0 萬/坪・2017/07～2026/05・歷年共 12 筆買賣

買賣成交紀錄共 12 筆

2026/05/17
南投縣南投市向上路192巷39號
31.0萬/坪
950 萬
30.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 9 年・2房1廳1衛
2025/09/22
南投縣南投市向上路192巷39號
30.4萬/坪
930 萬
30.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳2衛
2021/10/22
南投縣南投市向上路192巷39號
29.4萬/坪
902 萬
30.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳2衛
2019/04/13
南投縣南投市向上路192巷37號
25.4萬/坪
788 萬
31.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳1衛
2017/12/18
南投縣南投市向上路192巷37號
24.2萬/坪
750 萬
31.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・3房1廳2衛
2017/12/01
南投縣南投市向上路192巷39號
25.8萬/坪
790 萬
30.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・3房1廳2衛
2017/08/09
南投縣南投市向上路192巷37號
25.0萬/坪
775 萬
31.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
2017/07/25
南投縣南投市向上路192巷39號
25.5萬/坪
780 萬
30.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
2017/07/25
南投縣南投市向上路192巷39號
25.5萬/坪
780 萬
30.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
2017/07/25
南投縣南投市向上路192巷39號
25.3萬/坪
775 萬
30.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
2017/07/25
南投縣南投市向上路192巷37號
24.8萬/坪
770 萬
31.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
2017/07/25
南投縣南投市向上路192巷37號
24.2萬/坪
750 萬
31.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/17	南投縣南投市向上路192巷39號	31.0	950	30.6	4/5F	華廈	9年	2房1廳1衛	—
2025/09/22	南投縣南投市向上路192巷39號	30.4	930	30.6	5/5F	華廈	8年	2房2廳2衛	—
2021/10/22	南投縣南投市向上路192巷39號	29.4	902	30.6	3/5F	華廈	5年	2房2廳2衛	—
2019/04/13	南投縣南投市向上路192巷37號	25.4	788	31.0	4/5F	華廈	2年	2房1廳1衛	—
2017/12/18	南投縣南投市向上路192巷37號	24.2	750	31.0	3/5F	華廈	1年	3房1廳2衛	—
2017/12/01	南投縣南投市向上路192巷39號	25.8	790	30.6	3/5F	華廈	1年	3房1廳2衛	—
2017/08/09	南投縣南投市向上路192巷37號	25.0	775	31.0	4/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2017/07/25	南投縣南投市向上路192巷39號	25.5	780	30.6	2/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2017/07/25	南投縣南投市向上路192巷39號	25.5	780	30.6	4/5F	華廈	0年	2房2廳2衛	—
2017/07/25	南投縣南投市向上路192巷39號	25.3	775	30.6	5/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2017/07/25	南投縣南投市向上路192巷37號	24.8	770	31.0	2/5F	華廈	0年	2房2廳2衛	—
2017/07/25	南投縣南投市向上路192巷37號	24.2	750	31.0	5/5F	華廈	0年	2房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

6.0 年

中位總報酬

+17.1%

中位年化報酬

+2.3%

近三年賣出 +2.3%

賠售比例

0%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
向上路192巷39號	2017/07/25	25.5	2026/05/17	31.0	8.8 年	+21.8%
向上路192巷39號	2017/07/25	25.3	2025/09/22	30.4	8.2 年	+20%
向上路192巷39號	2017/12/01	25.8	2021/10/22	29.4	3.9 年	+14.2%
向上路192巷37號	2017/08/09	25.0	2019/04/13	25.4	1.7 年	+1.7%

各棟 2 棟

南投縣南投市向上路192巷39號

華廈・5樓・2017 完工・7 筆交易（含租賃）

南投縣南投市向上路192巷37號

華廈・5樓・2017 完工・5 筆交易（含租賃）