台中市霧峰區四德路402-1號
台中市霧峰區四德路402-1號・華廈・7 樓・屋齡 10 年・2 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 霧峰區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 27.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 17.4–44.5 萬/坪・2014/09～2025/04・歷年共 47 筆買賣買賣成交紀錄 共 47 筆
- 2025/04/3026.3萬/坪780 萬26.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 9 年・2房1廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2024/05/2428.6萬/坪1,060 萬34.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2023/03/2424.3萬/坪726 萬26.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2023/02/2425.0萬/坪935 萬34.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2022/07/0227.9萬/坪975 萬32.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）含增建
- 2021/11/0325.0萬/坪336 萬13.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 5 年・2房1廳2衛
- 2021/06/0724.9萬/坪930 萬37.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳2衛
- 2021/01/3121.5萬/坪850 萬39.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
- 2019/05/2326.2萬/坪698 萬26.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳2衛
- 2019/03/0625.9萬/坪695 萬26.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳2衛
- 2019/01/2926.1萬/坪695 萬26.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳2衛
- 2019/01/1527.3萬/坪728 萬26.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳2衛
- 2018/11/2522.6萬/坪680 萬26.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2018/11/0722.3萬/坪600 萬26.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳2衛
- 2018/10/1126.1萬/坪695 萬26.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/30 | 台中市霧峰區四德路402-1號 | 26.3 | 780 | 26.6 | 6/7F | 華廈 | 9年 | 2房1廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2024/05/24 | 台中市霧峰區四德路402-2號 | 28.6 | 1,060 | 34.3 | 2/7F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2023/03/24 | 台中市霧峰區四德路402-1號 | 24.3 | 726 | 26.6 | 4/7F | 華廈 | 6年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2023/02/24 | 台中市霧峰區四德路402-2號 | 25.0 | 935 | 34.3 | 4/7F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2022/07/02 | 台中市霧峰區四德路402-2號 | 27.9 | 975 | 32.0 | 1/7F | 華廈 | 6年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | 含增建 |
| 2021/11/03 | 台中市霧峰區四德路402-1號 | 25.0 | 336 | 13.4 | 4/7F | 華廈 | 5年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2021/06/07 | 台中市霧峰區四德路402-2號 | 24.9 | 930 | 37.4 | 1/7F | 華廈 | 5年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/31 | 台中市霧峰區四德路402-2號 | 21.5 | 850 | 39.6 | 7/7F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/23 | 台中市霧峰區四德路402-1號 | 26.2 | 698 | 26.7 | 3/7F | 華廈 | 3年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2019/03/06 | 台中市霧峰區四德路402-1號 | 25.9 | 695 | 26.9 | 3/7F | 華廈 | 2年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2019/01/29 | 台中市霧峰區四德路402-1號 | 26.1 | 695 | 26.7 | 4/7F | 華廈 | 2年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2019/01/15 | 台中市霧峰區四德路402-1號 | 27.3 | 728 | 26.7 | 5/7F | 華廈 | 2年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2018/11/25 | 台中市霧峰區四德路402-1號 | 22.6 | 680 | 26.6 | 7/7F | 華廈 | 2年 | 2房1廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2018/11/07 | 台中市霧峰區四德路402-1號 | 22.3 | 600 | 26.9 | 5/7F | 華廈 | 2年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2018/10/11 | 台中市霧峰區四德路402-1號 | 26.1 | 695 | 26.6 | 2/7F | 華廈 | 2年 | 2房1廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）
中位持有
6.3 年
中位總報酬
+22.1%
中位年化報酬
+2.9%
近三年賣出 +3.0%
賠售比例
29%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 四德路402-1號 | 2025/04/30 | 24.4 | 7.1 年 | +20% | ||
| 四德路402-2號 | 2024/05/24 | 26.8 | 8.1 年 | +24.7% | ||
| 四德路402-1號 | 2023/03/24 | 22.7 | 5 年 | +21% | ||
| 四德路402-2號 | 2023/02/24 | 23.6 | 7.8 年 | +19.9% | ||
| 四德路402-1號 | 2021/11/03 | 25.0 | 3.3 年 | -3.3% | ||
| 四德路402-2號 | 2021/01/31 | 21.5 | 6.3 年 | +3.7% | ||
| 四德路402-1號 | 2018/11/25 | 21.3 | 2.2 年 | +7.9% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/11/28 | 台中市霧峰區四德路402-1號 | 14,000 | 526 | 26.6 | 4/7F | 華廈 |