台北市中正區中華路2段75巷44-1號
台北市中正區中華路2段75巷44-1號・華廈・7 樓・屋齡 46 年・3 棟・捷運小南門站 337 公尺・公設比約 15%
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
台北市中正區中華路2段75巷44-1號，1980 年完工的華廈，地上 7 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 70.7 萬/坪（1 筆）。最近一筆在 2025/03/20，6 樓、46.65 坪、總價 3,300 萬。公設比約 15%（推算），離捷運小南門站約 337 公尺。 中正區整體行情：中正區房價分析 →
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中正區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 70.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 56.8–70.7 萬/坪・2018/08～2025/03・歷年共 3 筆買賣買賣成交紀錄 共 3 筆
- 2025/03/20中華路2段75巷44-1號70.7萬/坪3,300 萬・46.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 45 年・4房2廳2衛
- 2019/01/30中華路2段75巷40號56.8萬/坪2,250 萬・39.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 39 年・4房2廳2衛含增建
- 2018/08/25中華路2段75巷44號63.8萬/坪2,500 萬・39.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 38 年・4房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/20 | 台北市中正區中華路2段75巷44-1號 | 70.7 | 3,300 | 46.6 | 6/7F | 華廈 | 45年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/30 | 台北市中正區中華路2段75巷40號 | 56.8 | 2,250 | 39.6 | 6/7F | 華廈 | 39年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/08/25 | 台北市中正區中華路2段75巷44號 | 63.8 | 2,500 | 39.2 | 6/7F | 華廈 | 38年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 台北市中正區延平南路195巷4號1993 完工 | 92.3（三年） | 3 | 30 m |
| 台北市中正區延平南路185號1981 完工 | 85.9（三年） | 1 | 64 m |
| 台北市中正區廣州街8巷17號1992 完工 | 85.0（三年） | 1 | 76 m |
| 愛國新城己基地1993 完工 | 84.0 | 2 | 78 m |
| 台北市中正區延平南路258巷1號1993 完工 | —（三年） | 0 | 95 m |
| 延平花園大廈1974 完工 | 77.6 | 7 | 123 m |
| 台北市中正區中華路2段75巷17號1976 完工 | 82.5 | 4 | 124 m |
| 太子愛國1978 完工 | 61.6（三年） | 2 | 131 m |