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台南市佳里區區子龍三街39巷18號

台南市佳里區區子龍三街39巷18號・透天厝・5 樓・屋齡 5 年・6 棟

近一年中位單價

18.5萬/坪

-16.0%vs 佳里區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 544 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 12.5–25.3 萬/坪・2019/10～2026/05・歷年共 59 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 59 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 59 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/16
台南市佳里區區子龍三街39巷20號
18.5*萬/坪
700 萬
30.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價）含增建
2025/07/05
台南市佳里區區子龍三街39巷11號
21.9萬/坪
1,150 萬
52.5 坪・—・透天厝・屋齡 4 年・5房2廳3衛
2024/11/13
台南市佳里區區子龍三街39巷20號
23.8萬/坪
850 萬
30.7 坪・3/5F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 120萬）
2024/11/02
台南市佳里區區子龍三街39巷10號
24.8萬/坪
1,250 萬
50.3 坪・—・透天厝・屋齡 3 年・4房2廳3衛
含增建
2024/07/29
台南市佳里區區子龍三街39巷18號
21.7萬/坪
450 萬
20.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛
2024/07/24
台南市佳里區區子龍三街39巷18號
23.8萬/坪
760 萬
31.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2023/11/26
台南市佳里區區子龍三街39巷20號
19.6萬/坪
717 萬
30.4 坪・3/5F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 120萬）
2023/09/29
台南市佳里區區子龍三街39巷18號
22.6萬/坪
720 萬
31.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2023/03/21
台南市佳里區區子龍三街39巷5號
22.5萬/坪
1,180 萬
52.5 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・5房2廳3衛
2022/12/26
台南市佳里區區子龍三街39巷27號
25.3萬/坪
1,250 萬
49.4 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・4房2廳3衛
含增建
2022/09/03
台南市佳里區區子龍三街39巷20號
19.1萬/坪
700 萬
30.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 120萬）
2022/08/15
台南市佳里區區子龍三街39巷20號
18.3萬/坪
680 萬
30.7 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 120萬）
2022/07/23
台南市佳里區區子龍三街39巷20號
16.5萬/坪
510 萬
30.9 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2022/07/17
台南市佳里區區子龍三街39巷20號
16.3萬/坪
505 萬
30.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2022/07/06
台南市佳里區區子龍三街39巷18號
16.1萬/坪
580 萬
31.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
一樓平面 80萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/16	台南市佳里區區子龍三街39巷20號	18.5*	700	30.7	2/5F	華廈	5年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價）	含增建
2025/07/05	台南市佳里區區子龍三街39巷11號	21.9	1,150	52.5	—	透天厝	4年	5房2廳3衛	—
2024/11/13	台南市佳里區區子龍三街39巷20號	23.8	850	30.7	3/5F	華廈	3年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 120萬）
2024/11/02	台南市佳里區區子龍三街39巷10號	24.8	1,250	50.3	—	透天厝	3年	4房2廳3衛	—	含增建
2024/07/29	台南市佳里區區子龍三街39巷18號	21.7	450	20.8	2/5F	華廈	3年	2房1廳1衛	—
2024/07/24	台南市佳里區區子龍三街39巷18號	23.8	760	31.9	5/5F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2023/11/26	台南市佳里區區子龍三街39巷20號	19.6	717	30.4	3/5F	華廈	2年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 120萬）
2023/09/29	台南市佳里區區子龍三街39巷18號	22.6	720	31.9	5/5F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2023/03/21	台南市佳里區區子龍三街39巷5號	22.5	1,180	52.5	—	透天厝	2年	5房2廳3衛	—
2022/12/26	台南市佳里區區子龍三街39巷27號	25.3	1,250	49.4	—	透天厝	2年	4房2廳3衛	—	含增建
2022/09/03	台南市佳里區區子龍三街39巷20號	19.1	700	30.4	4/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 120萬）
2022/08/15	台南市佳里區區子龍三街39巷20號	18.3	680	30.7	3/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 120萬）
2022/07/23	台南市佳里區區子龍三街39巷20號	16.5	510	30.9	4/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2022/07/17	台南市佳里區區子龍三街39巷20號	16.3	505	30.9	5/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2022/07/06	台南市佳里區區子龍三街39巷18號	16.1	580	31.1	4/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	一樓平面 80萬

顯示 15 / 59 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 6 對）

中位持有

2.0 年

中位總報酬

+27.6%

中位年化報酬

+12.2%

近三年賣出 +12.2%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區子龍三街39巷20號	2022/05/15	15.7	2026/05/16	18.5	4 年	+17.5%
區子龍三街39巷20號	2022/08/15	18.0	2024/11/13	22.5	2.2 年	+25%
區子龍三街39巷18號	2019/10/29	12.8	2024/07/29	21.7	4.8 年	+69.8%
區子龍三街39巷18號	2023/09/29	22.6	2024/07/24	23.8	0.8 年	+5.6%
區子龍三街39巷20號	2022/03/19	15.7	2023/11/26	19.1	1.7 年	+21.4%
區子龍三街39巷18號	2022/06/26	16.4	2023/09/29	22.6	1.3 年	+37.7%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/19	台南市佳里區區子龍三街39巷18號	11,700	562	20.8	4/5F	華廈	2房2廳1衛
2026/03/24	台南市佳里區區子龍三街39巷18號	17,400	526	33.1	4/5F	華廈	3房2廳2衛
2025/05/23	台南市佳里區區子龍三街39巷18號	14,000	674	20.8	4/5F	華廈	2房1廳1衛
2025/04/17	台南市佳里區區子龍三街39巷18號	15,000	549	27.3	1/5F	華廈	3房2廳2衛	含管理費