高雄市 › 前鎮區

高雄市前鎮區區班超路3號

高雄市前鎮區區班超路3號・住宅大樓・11 樓・屋齡 8 年・5 棟

近一年中位單價

35.5萬/坪

+22.7%vs 前鎮區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 15.2–39.2 萬/坪・2018/07～2025/11・共 40 筆

買賣成交紀錄最近 41 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/20
高雄市前鎮區區班超路3號
35.5萬/坪
1,120 萬
29.3 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛
坡道機械 80萬
2024/11/03
高雄市前鎮區區班超路5號
39.2萬/坪
1,120 萬
26.9 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
坡道機械 65萬
2024/06/02
高雄市前鎮區區班超路1號
31.6萬/坪
1,060 萬
29.8 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2024/03/05
高雄市前鎮區區班超路3號
31.0萬/坪
1,030 萬
29.3 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2023/05/07
高雄市前鎮區區班超路9號
26.9萬/坪
1,005 萬
29.7 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/07/13
高雄市前鎮區區班超路3號
20.6萬/坪
810 萬
29.3 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/05/05
高雄市前鎮區區班超路3號
21.0萬/坪
746 萬
29.3 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面 130萬
2020/04/19
高雄市前鎮區區班超路9號
17.7萬/坪
625 萬
29.7 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道機械 100萬
2020/04/18
高雄市前鎮區區班超路3號
16.4萬/坪
568 萬
29.3 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道機械 88萬
2020/03/29
高雄市前鎮區區班超路1號
17.4萬/坪
605 萬
29.8 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道機械 88萬
2020/02/19
高雄市前鎮區區班超路1號
17.3萬/坪
603 萬
29.8 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道機械 88萬
2020/01/10
高雄市前鎮區區班超路7號
17.6萬/坪
580 萬
29.2 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道機械 67萬
2020/01/05
高雄市前鎮區區班超路3號
17.2萬/坪
605 萬
29.3 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道機械 100萬
2019/12/29
高雄市前鎮區區班超路3號
17.2萬/坪
572 萬
29.3 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道機械 67萬
2019/11/02
高雄市前鎮區區班超路5號
20.4萬/坪
678 萬
26.9 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面 130萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/11/20	高雄市前鎮區區班超路3號	35.5	1,120	29.3	4/11F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	坡道機械 80萬
2024/11/03	高雄市前鎮區區班超路5號	39.2	1,120	26.9	10/11F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道機械 65萬
2024/06/02	高雄市前鎮區區班超路1號	31.6	1,060	29.8	11/11F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2024/03/05	高雄市前鎮區區班超路3號	31.0	1,030	29.3	7/11F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2023/05/07	高雄市前鎮區區班超路9號	26.9	1,005	29.7	10/11F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/07/13	高雄市前鎮區區班超路3號	20.6	810	29.3	8/11F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/05/05	高雄市前鎮區區班超路3號	21.0	746	29.3	9/11F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2020/04/19	高雄市前鎮區區班超路9號	17.7	625	29.7	4/11F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道機械 100萬
2020/04/18	高雄市前鎮區區班超路3號	16.4	568	29.3	2/11F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道機械 88萬
2020/03/29	高雄市前鎮區區班超路1號	17.4	605	29.8	5/11F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道機械 88萬
2020/02/19	高雄市前鎮區區班超路1號	17.3	603	29.8	6/11F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道機械 88萬
2020/01/10	高雄市前鎮區區班超路7號	17.6	580	29.2	11/11F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道機械 67萬
2020/01/05	高雄市前鎮區區班超路3號	17.2	605	29.3	4/11F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道機械 100萬
2019/12/29	高雄市前鎮區區班超路3號	17.2	572	29.3	6/11F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道機械 67萬
2019/11/02	高雄市前鎮區區班超路5號	20.4	678	26.9	8/11F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面 130萬

顯示 15 / 40 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 4 對）

中位持有

4.8 年

中位總報酬

+97.8%

中位年化報酬

+13.1%

近三年賣出 +14.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區班超路3號	2020/01/05	17.2	2025/11/20	35.5	5.9 年	+105.9%
區班超路5號	2019/06/16	17.8	2024/11/03	39.2	5.4 年	+120.7%
區班超路1號	2019/08/19	17.9	2024/06/02	29.3	4.8 年	+63.6%
區班超路3號	2019/08/17	16.2	2024/03/05	28.8	4.6 年	+77.6%
區班超路3號	2019/01/03	19.9	2021/07/13	21.3	2.5 年	+6.6%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/10/25	高雄市前鎮區區班超路9號	22,000	572	38.5	9/11F	住宅大樓	2房2廳1衛
2024/10/25	高雄市前鎮區區班超路9號	22,000	572	29.7	9/11F	住宅大樓	2房2廳1衛