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台南市新市區陽光南一路2巷46號

台南市新市區陽光南一路2巷46號・透天厝・4 樓・屋齡 9 年・15 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新市區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 29.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1098 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 18.1–33.3 萬/坪・2017/08～2025/06・歷年共 12 筆買賣

買賣成交紀錄共 12 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/08
台南市新市區陽光南一路2巷46號
29.5萬/坪
2,058 萬
69.7 坪・—・透天厝・屋齡 8 年・6房2廳7衛
含增建含租約
2023/08/11
台南市新市區陽光南一路2巷38號
33.3萬/坪
2,288 萬
68.6 坪・—・透天厝・屋齡 6 年・7房1廳7衛
2021/09/17
台南市新市區陽光南一路2巷66號
21.1萬/坪
1,450 萬
68.7 坪・—・透天厝・屋齡 4 年・7房1廳8衛
含增建含租約
2019/07/31
台南市新市區西拉雅大道288號
26.8萬/坪
2,480 萬
92.4 坪・1/4F・店面・屋齡 2 年・7房2廳9衛
2019/04/23
台南市新市區陽光南一路2巷68號
18.9萬/坪
1,300 萬
68.7 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・7房2廳8衛
2018/12/22
台南市新市區西拉雅大道268號
25.5萬/坪
2,360 萬
92.4 坪・1/4F・店面・屋齡 2 年・7房2廳9衛
2018/09/24
台南市新市區陽光南一路2巷56號
18.9萬/坪
1,300 萬
68.7 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・5房2廳6衛
2018/03/22
台南市新市區陽光南一路2巷70號
18.1萬/坪
1,420 萬
78.4 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・7房2廳8衛
2017/11/17
台南市新市區陽光南一路2巷76號
18.5萬/坪
1,450 萬
78.4 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・5房2廳6衛
2017/08/08
台南市新市區陽光南一路2巷52號
18.9萬/坪
1,300 萬
68.7 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・5房2廳6衛
2017/08/08
台南市新市區陽光南一路2巷78號
19.1萬/坪
1,500 萬
78.4 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・5房2廳6衛
2017/08/08
台南市新市區陽光南一路2巷80號
18.7萬/坪
1,470 萬
78.4 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・5房2廳6衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/08	台南市新市區陽光南一路2巷46號	29.5	2,058	69.7	—	透天厝	8年	6房2廳7衛	—	含增建含租約
2023/08/11	台南市新市區陽光南一路2巷38號	33.3	2,288	68.6	—	透天厝	6年	7房1廳7衛	—
2021/09/17	台南市新市區陽光南一路2巷66號	21.1	1,450	68.7	—	透天厝	4年	7房1廳8衛	—	含增建含租約
2019/07/31	台南市新市區西拉雅大道288號	26.8	2,480	92.4	1/4F	店面	2年	7房2廳9衛	—
2019/04/23	台南市新市區陽光南一路2巷68號	18.9	1,300	68.7	—	透天厝	2年	7房2廳8衛	—
2018/12/22	台南市新市區西拉雅大道268號	25.5	2,360	92.4	1/4F	店面	2年	7房2廳9衛	—
2018/09/24	台南市新市區陽光南一路2巷56號	18.9	1,300	68.7	—	透天厝	1年	5房2廳6衛	—
2018/03/22	台南市新市區陽光南一路2巷70號	18.1	1,420	78.4	—	透天厝	1年	7房2廳8衛	—
2017/11/17	台南市新市區陽光南一路2巷76號	18.5	1,450	78.4	—	透天厝	1年	5房2廳6衛	—
2017/08/08	台南市新市區陽光南一路2巷52號	18.9	1,300	68.7	—	透天厝	0年	5房2廳6衛	—
2017/08/08	台南市新市區陽光南一路2巷78號	19.1	1,500	78.4	—	透天厝	0年	5房2廳6衛	—
2017/08/08	台南市新市區陽光南一路2巷80號	18.7	1,470	78.4	—	透天厝	0年	5房2廳6衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/27	台南市新市區陽光南一路2巷46號	16,500	1,098	15.1	1/4F	店面	6房2廳7衛
2022/03/01	台南市新市區西拉雅大道290號	25,000	1,117	22.4	1/5F	店面	1房0廳0衛