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台南市新市區龍目井路88號

台南市新市區龍目井路88號・華廈・8 樓・屋齡 9 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新市區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 12.8–23.1 萬/坪・2014/07～2021/03・歷年共 35 筆買賣

尚無足夠成交資料

買賣成交紀錄共 35 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2021/03/31
台南市新市區龍目井路88號
20.3萬/坪
505 萬
24.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛
2021/03/24
台南市新市區龍目井路88號
19.4萬/坪
480 萬
24.7 坪・5/8F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛
含租約
2021/03/21
台南市新市區龍目井路88號
23.1萬/坪
660 萬
22.3 坪・1/8F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 145萬）含增建
2021/03/20
台南市新市區龍目井路88號
20.8萬/坪
518 萬
24.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛
含裝潢
2021/03/13
台南市新市區龍目井路88號
20.7萬/坪
515 萬
24.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳2衛
2021/03/10
台南市新市區龍目井路88號
18.4萬/坪
600 萬
24.7 坪・5/8F・華廈・屋齡 4 年・2房0廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 145萬）
2021/03/02
台南市新市區龍目井路88號
18.9萬/坪
470 萬
24.9 坪・5/8F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛
2021/02/20
台南市新市區龍目井路88號
17.5萬/坪
580 萬
24.9 坪・5/8F・華廈・屋齡 4 年・2房0廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 145萬）
2020/12/02
台南市新市區龍目井路88號
18.9萬/坪
470 萬
24.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳2衛
2020/10/19
台南市新市區龍目井路88號
18.0萬/坪
550 萬
30.6 坪・1/8F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛
2020/10/04
台南市新市區龍目井路88號
18.1萬/坪
556 萬
22.7 坪・1/8F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 145萬）
2020/07/12
台南市新市區龍目井路88號
16.2萬/坪
400 萬
24.7 坪・4/8F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛
2020/06/23
台南市新市區龍目井路88號
19.4萬/坪
594 萬
30.6 坪・1/8F・華廈・屋齡 3 年・4房2廳2衛
含增建
2020/06/20
台南市新市區龍目井路88號
15.0萬/坪
518 萬
24.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 145萬）
2020/05/30
台南市新市區龍目井路88號
14.0萬/坪
500 萬
25.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 145萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/03/31	台南市新市區龍目井路88號	20.3	505	24.9	4/8F	華廈	4年	2房2廳2衛	—
2021/03/24	台南市新市區龍目井路88號	19.4	480	24.7	5/8F	華廈	4年	2房2廳2衛	—	含租約
2021/03/21	台南市新市區龍目井路88號	23.1	660	22.3	1/8F	華廈	4年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 145萬）	含增建
2021/03/20	台南市新市區龍目井路88號	20.8	518	24.9	3/8F	華廈	4年	2房2廳2衛	—	含裝潢
2021/03/13	台南市新市區龍目井路88號	20.7	515	24.9	8/8F	華廈	4年	2房1廳2衛	—
2021/03/10	台南市新市區龍目井路88號	18.4	600	24.7	5/8F	華廈	4年	2房0廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 145萬）
2021/03/02	台南市新市區龍目井路88號	18.9	470	24.9	5/8F	華廈	4年	2房2廳2衛	—
2021/02/20	台南市新市區龍目井路88號	17.5	580	24.9	5/8F	華廈	4年	2房0廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 145萬）
2020/12/02	台南市新市區龍目井路88號	18.9	470	24.9	3/8F	華廈	4年	2房1廳2衛	—
2020/10/19	台南市新市區龍目井路88號	18.0	550	30.6	1/8F	華廈	4年	2房2廳2衛	—
2020/10/04	台南市新市區龍目井路88號	18.1	556	22.7	1/8F	華廈	4年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 145萬）
2020/07/12	台南市新市區龍目井路88號	16.2	400	24.7	4/8F	華廈	4年	2房2廳2衛	—
2020/06/23	台南市新市區龍目井路88號	19.4	594	30.6	1/8F	華廈	3年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/06/20	台南市新市區龍目井路88號	15.0	518	24.9	6/8F	華廈	3年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 145萬）
2020/05/30	台南市新市區龍目井路88號	14.0	500	25.4	8/8F	華廈	3年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 145萬）

顯示 15 / 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

5.2 年

中位總報酬

+18.4%

中位年化報酬

+2.9%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
龍目井路88號	2018/06/07	15.6	2021/03/20	20.8	2.8 年	+33.5%
龍目井路88號	2014/07/01	16.4	2020/06/23	19.4	6 年	+18.4%
龍目井路88號	2015/03/15	13.9	2020/05/30	14.8	5.2 年	+6.4%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2021/04/12	台南市新市區龍目井路88號	15,000	1,745	8.6	4/8F	華廈	1房1廳1衛

各棟 1 棟

台南市新市區龍目井路88號

華廈・8樓・2017 完工・38 筆交易（含租賃）

台南市新市區龍目井路88號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 35 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 1 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄共 35 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

租賃紀錄最近 1 筆