嘉義縣太保市中山路1段492巷46號
嘉義縣太保市中山路1段492巷46號・透天厝・3 樓・屋齡 20 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
嘉義縣太保市中山路1段492巷46號，2006 年完工的透天厝，地上 3 層。近一年實價登錄有 1 筆成交，中位單價 23.1 萬/坪，比太保市整體低 15%。最近一筆在 2025/12/29，42.01 坪、總價 970 萬。
近一年中位單價
23.1萬/坪
-15.2%vs 太保市n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 23.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
高潛勢
這個社區位在地調中心標示的高潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 11.3–23.1 萬/坪・2014/01～2025/12・歷年共 2 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：嘉義縣太保市中山路1段492巷46號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 5 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 32 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 2 筆
- 2025/12/29中山路1段492巷46號23.1萬/坪970 萬・42.0 坪・—・透天厝・屋齡 19 年・4房2廳3衛
- 2014/01/14中山路1段492巷58號11.3萬/坪550 萬・48.7 坪・—・透天厝・屋齡 7 年・4房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/29 | 嘉義縣太保市中山路1段492巷46號 | 23.1 | 970 | 42.0 | — | 透天厝 | 19年 | 4房2廳3衛 | — |
| 2014/01/14 | 嘉義縣太保市中山路1段492巷58號 | 11.3 | 550 | 48.7 | — | 透天厝 | 7年 | 4房2廳3衛 | — |
這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2012/09/10 49.4 坪・— | 嘉義縣太保市中山路1段492巷1號 | 10,000 | 202 | 透天厝 |
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 嘉義縣太保市中山路1段228巷19弄30號1993 完工 | 13.9 | 41 | 108 m |
| 嘉義縣太保市中山路1段293號2018 完工 | —（三年） | 0 | 143 m |
| 嘉義縣太保市中興路1段270巷11號2017 完工 | —（三年） | 0 | 155 m |
| 嘉義縣太保市中山路1段228巷17號1995 完工 | 13.2 | 9 | 192 m |
| 嘉義縣太保市中山路1段228巷30弄6號2010 完工 | 17.1（三年） | 1 | 253 m |
| 嘉義縣太保市北興路349巷16號2015 完工 | 19.2（三年） | 2 | 258 m |
| 嘉義縣太保市中山路1段228巷16-6號2006 完工 | —（三年） | 0 | 264 m |
| 中興一品2023 完工 | —（三年） | 0 | 274 m |