近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 16.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.6–17.0 萬/坪・2014/07～2025/05・共 13 筆買賣成交紀錄 最近 13 筆
- 2025/05/1817.0萬/坪488 萬28.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
- 2025/03/0516.9萬/坪480 萬28.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房1廳2衛
- 2023/04/0116.2萬/坪460 萬28.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
- 2022/12/0312.6萬/坪395 萬31.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
- 2022/04/1216.0萬/坪400 萬25.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房1廳2衛含增建
- 2021/12/2814.1萬/坪400 萬28.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年
- 2018/11/1812.0萬/坪300 萬25.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2018/01/2216.7萬/坪480 萬28.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳1衛含增建
- 2016/05/267.6萬/坪240 萬31.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳1衛含增建
- 2015/06/1516.7萬/坪480 萬28.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳1衛含增建
- 2014/12/2311.8萬/坪340 萬28.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳1衛含增建
- 2014/10/2710.4萬/坪300 萬28.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2014/07/178.0萬/坪230 萬28.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | 基隆市中山區中山二路51巷13-1號 | 17.0 | 488 | 28.8 | 5/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/03/05 | 基隆市中山區中山二路51巷13-2號 | 16.9 | 480 | 28.4 | 4/5F | 公寓 | 39年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/04/01 | 基隆市中山區中山二路51巷13-2號 | 16.2 | 460 | 28.4 | 4/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/03 | 基隆市中山區中山二路51巷13號 | 12.6 | 395 | 31.4 | 5/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/04/12 | 基隆市中山區中山二路51巷13-3號 | 16.0 | 400 | 25.1 | 3/5F | 公寓 | 36年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/28 | 基隆市中山區中山二路51巷13-2號 | 14.1 | 400 | 28.4 | 4/5F | 公寓 | 36年 | — | — | |
| 2018/11/18 | 基隆市中山區中山二路51巷13-3號 | 12.0 | 300 | 25.1 | 3/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/22 | 基隆市中山區中山二路51巷13-1號 | 16.7 | 480 | 28.8 | 5/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/05/26 | 基隆市中山區中山二路51巷13號 | 7.6 | 240 | 31.4 | 5/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/06/15 | 基隆市中山區中山二路51巷13-1號 | 16.7 | 480 | 28.8 | 5/5F | 公寓 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/12/23 | 基隆市中山區中山二路51巷13-1號 | 11.8 | 340 | 28.8 | 5/5F | 公寓 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/10/27 | 基隆市中山區中山二路51巷13-1號 | 10.4 | 300 | 28.8 | 3/5F | 公寓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/17 | 基隆市中山區中山二路51巷13-1號 | 8.0 | 230 | 28.8 | 3/5F | 公寓 | 28年 | 3房2廳1衛 | — |
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+9.7%
中位年化報酬
+5.1%
近三年賣出 +1.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山二路51巷13-1號 | 2025/05/18 | 17.0 | 7.3 年 | +1.7% | ||
| 中山二路51巷13-2號 | 2025/03/05 | 16.9 | 1.9 年 | +4.3% | ||
| 中山二路51巷13-2號 | 2023/04/01 | 16.2 | 1.3 年 | +15% | ||
| 中山二路51巷13號 | 2022/12/03 | 12.6 | 6.5 年 | +64.6% | ||
| 中山二路51巷13-3號 | 2022/04/12 | 16.0 | 3.4 年 | +33.3% | ||
| 中山二路51巷13-1號 | 2018/01/22 | 16.7 | 2.6 年 | 0% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/14 | 基隆市中山區中山二路51巷13-3號 | 10,000 | 400 | 25.1 | 3/5F | 公寓 | ||
| 2023/06/20 | 基隆市中山區中山二路51巷13-3號 | 13,000 | 519 | 25.1 | 3/5F | 公寓 | ||
| 2022/07/05 | 基隆市中山區中山二路51巷13-3號 | 13,000 | 519 | 25.1 | 3/5F | 公寓 | ||
| 2021/06/23 | 基隆市中山區中山二路51巷13-3號 | 11,500 | 460 | 25.1 | 3/5F | 公寓 |