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璽悅

基隆市信義區信一路63號・店面・19 樓・屋齡 7 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 信義區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 63.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 31.0–133.6 萬/坪・2017/10～2025/07・歷年共 89 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 89 筆・歷年共 89 筆

2025/07/06
基隆市信義區信一路63號
63.5萬/坪
4,583 萬
68.2 坪・15/19F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2021/10/05
基隆市信義區信一路63號
42.4萬/坪
2,200 萬
48.4 坪・12/19F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/05/11
基隆市信義區信一路63號
41.1萬/坪
2,900 萬
66.8 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/04/18
基隆市信義區信一路63號
41.4萬/坪
3,020 萬
68.2 坪・15/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 195萬
2020/09/22
基隆市信義區信一路63號
43.4萬/坪
3,260 萬
68.3 坪・18/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2020/06/24
基隆市信義區信一路63號
43.1萬/坪
3,120 萬
65.5 坪・2/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2020/05/25
基隆市信義區信一路63號
41.9萬/坪
2,900 萬
65.6 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/04/29
基隆市信義區信一路63號
42.4萬/坪
2,200 萬
48.4 坪・11/19F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/04/19
基隆市信義區信一路63號
42.1萬/坪
3,000 萬
67.7 坪・15/19F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/03/08
基隆市信義區信一路63號
38.1萬/坪
2,910 萬
68.5 坪・4/19F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2019/11/01
基隆市信義區信一路63號
44.0萬/坪
3,200 萬
65.9 坪・19/19F・住宅大樓・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2019/09/23
基隆市信義區信一路63號
43.1萬/坪
3,215 萬
67.7 坪・11/19F・住宅大樓・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2019/08/22
基隆市信義區信一路63號
41.5萬/坪
2,090 萬
46.8 坪・8/19F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2019/07/08
基隆市信義區信一路63號
39.5萬/坪
2,060 萬
48.4 坪・11/19F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2018/03/16
基隆市信義區信一路63號
36.4萬/坪
1,916 萬
47.6 坪・13/19F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 180萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/06	基隆市信義區信一路63號	63.5	4,583	68.2	15/19F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2021/10/05	基隆市信義區信一路63號	42.4	2,200	48.4	12/19F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/05/11	基隆市信義區信一路63號	41.1	2,900	66.8	3/19F	住宅大樓	1年	2房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/04/18	基隆市信義區信一路63號	41.4	3,020	68.2	15/19F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2020/09/22	基隆市信義區信一路63號	43.4	3,260	68.3	18/19F	住宅大樓	1年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2020/06/24	基隆市信義區信一路63號	43.1	3,120	65.5	2/19F	住宅大樓	1年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2020/05/25	基隆市信義區信一路63號	41.9	2,900	65.6	3/19F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/04/29	基隆市信義區信一路63號	42.4	2,200	48.4	11/19F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/04/19	基隆市信義區信一路63號	42.1	3,000	67.7	15/19F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/03/08	基隆市信義區信一路63號	38.1	2,910	68.5	4/19F	住宅大樓	0年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2019/11/01	基隆市信義區信一路63號	44.0	3,200	65.9	19/19F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2019/09/23	基隆市信義區信一路63號	43.1	3,215	67.7	11/19F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2019/08/22	基隆市信義區信一路63號	41.5	2,090	46.8	8/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2019/07/08	基隆市信義區信一路63號	39.5	2,060	48.4	11/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2018/03/16	基隆市信義區信一路63號	36.4	1,916	47.6	13/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件

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這間合理嗎？

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持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 1 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+11.9%

中位年化報酬

+4.5%

近三年賣出 +10.7%

賠售比例

兩年內轉手

10%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
信一路63號	2021/04/18	41.4	2025/07/06	63.5	4.2 年	+53.4%
信一路63號	2017/10/24	36.2	2021/10/05	37.8	3.9 年	+4.4%
信一路63號	2017/10/20	34.6	2021/05/11	37.9	3.6 年	+9.5%
信一路63號	2017/10/19	38.4	2021/04/18	41.4	3.5 年	+7.8%
信一路63號	2017/10/19	39.4	2020/09/22	37.1	2.9 年	-5.8%
信一路63號	2017/10/22	37.9	2020/06/24	36.7	2.7 年	-3.1%
信一路63號	2017/10/22	34.6	2020/05/25	38.5	2.6 年	+11.3%
信一路63號	2019/07/08	35.4	2020/04/29	37.8	0.8 年	+6.8%