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基隆市暖暖區暖碇路300號

基隆市暖暖區暖碇路300號・華廈・10 樓・屋齡 7 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 暖暖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 18.0–28.6 萬/坪・2019/06～2023/07・共 41 筆

買賣成交紀錄最近 43 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/07/16
基隆市暖暖區暖碇路308號
28.6萬/坪
1,000 萬
32.6 坪・9/10F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 68萬）
2023/06/01
基隆市暖暖區暖碇路300號
19.9萬/坪
910 萬
42.4 坪・2/10F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 68萬）
2022/11/03
基隆市暖暖區暖碇路302號
23.4萬/坪
775 萬
33.1 坪・10/10F・華廈・屋齡 3 年・1房1廳1衛
2021/12/13
基隆市暖暖區暖碇路300號
18.9萬/坪
880 萬
42.4 坪・2/10F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
升降機械 80萬
2021/10/27
基隆市暖暖區暖碇路300號
19.9萬/坪
910 萬
42.4 坪・6/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 68萬）
2021/10/09
基隆市暖暖區暖碇路300號
18.7萬/坪
900 萬
48.0 坪・7/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2021/03/23
基隆市暖暖區暖碇路302號
19.8萬/坪
1,050 萬
49.0 坪・1/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
升降機械 80萬
2021/03/22
基隆市暖暖區暖碇路300號
20.0萬/坪
850 萬
42.4 坪・3/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2021/01/11
基隆市暖暖區暖碇路300號
18.9萬/坪
880 萬
42.4 坪・3/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
升降機械 80萬
2021/01/11
基隆市暖暖區暖碇路300號
18.9萬/坪
880 萬
42.4 坪・7/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
升降機械 80萬
2021/01/11
基隆市暖暖區暖碇路300號
18.9萬/坪
880 萬
42.4 坪・6/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
升降機械 80萬
2021/01/11
基隆市暖暖區暖碇路300號
18.9萬/坪
800 萬
42.4 坪・2/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2020/11/23
基隆市暖暖區暖碇路302號
21.4萬/坪
588 萬
27.5 坪・7/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳1衛
2020/08/14
基隆市暖暖區暖碇路300號
19.9萬/坪
930 萬
42.4 坪・4/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
升降機械 85萬
2020/06/03
基隆市暖暖區暖碇路300號
18.7萬/坪
890 萬
42.4 坪・9/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
升降機械 95萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2023/07/16	基隆市暖暖區暖碇路308號	28.6	1,000	32.6	9/10F	華廈	4年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 68萬）
2023/06/01	基隆市暖暖區暖碇路300號	19.9	910	42.4	2/10F	華廈	4年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 68萬）
2022/11/03	基隆市暖暖區暖碇路302號	23.4	775	33.1	10/10F	華廈	3年	1房1廳1衛	—
2021/12/13	基隆市暖暖區暖碇路300號	18.9	880	42.4	2/10F	華廈	3年	3房2廳2衛	升降機械 80萬
2021/10/27	基隆市暖暖區暖碇路300號	19.9	910	42.4	6/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 68萬）
2021/10/09	基隆市暖暖區暖碇路300號	18.7	900	48.0	7/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2021/03/23	基隆市暖暖區暖碇路302號	19.8	1,050	49.0	1/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	升降機械 80萬
2021/03/22	基隆市暖暖區暖碇路300號	20.0	850	42.4	3/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2021/01/11	基隆市暖暖區暖碇路300號	18.9	880	42.4	3/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	升降機械 80萬
2021/01/11	基隆市暖暖區暖碇路300號	18.9	880	42.4	7/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	升降機械 80萬
2021/01/11	基隆市暖暖區暖碇路300號	18.9	880	42.4	6/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	升降機械 80萬
2021/01/11	基隆市暖暖區暖碇路300號	18.9	800	42.4	2/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2020/11/23	基隆市暖暖區暖碇路302號	21.4	588	27.5	7/10F	華廈	2年	3房2廳1衛	—
2020/08/14	基隆市暖暖區暖碇路300號	19.9	930	42.4	4/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	升降機械 85萬
2020/06/03	基隆市暖暖區暖碇路300號	18.7	890	42.4	9/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	升降機械 95萬

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這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）

中位持有

1.5 年

中位總報酬

+5.3%

中位年化報酬

+3.9%

近三年賣出 —

賠售比例

14%

兩年內轉手

71%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
暖碇路308號	2019/07/23	23.2	2023/07/16	26.2	4 年	+12.9%
暖碇路300號	2021/12/13	18.9	2023/06/01	18.9	1.5 年	+0.4%
暖碇路302號	2019/06/04	20.5	2022/11/03	23.4	3.4 年	+14.1%
暖碇路300號	2021/01/11	18.9	2021/12/13	18.9	0.9 年	0%
暖碇路300號	2021/01/11	18.9	2021/10/27	18.9	0.8 年	+0.4%
暖碇路300號	2021/01/11	18.9	2021/10/09	18.7	0.7 年	-0.7%
暖碇路302號	2019/06/03	20.0	2020/11/23	21.4	1.5 年	+6.9%

各棟 4 棟

基隆市暖暖區暖碇路300號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 43 筆

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持有分析

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 43 筆