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暖暖十勝

基隆市暖暖區東勢街26巷82-1號・住宅大樓・12 樓・屋齡 6 年・7 棟

近一年中位單價

20.8萬/坪

+5.3%vs 暖暖區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 19.4–35.8 萬/坪・2019/08～2025/10・共 68 筆

買賣成交紀錄最近 69 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/18
基隆市暖暖區東勢街26巷82-2號
20.8萬/坪
1,250 萬
54.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2025/02/24
基隆市暖暖區東勢街26巷82-1號
35.8萬/坪
1,200 萬
30.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2021/12/30
基隆市暖暖區東勢街26巷80-1號
26.4萬/坪
915 萬
30.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2021/11/24
基隆市暖暖區東勢街26巷80號
26.4萬/坪
1,147 萬
34.4 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 240萬
2021/10/23
基隆市暖暖區東勢街26巷82號
24.0萬/坪
2,100 萬
76.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳3衛
坡道平面 260萬
2021/05/29
基隆市暖暖區東勢街26巷82號
24.3萬/坪
1,069 萬
38.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬
2021/04/18
基隆市暖暖區東勢街26巷82-1號
24.6萬/坪
870 萬
30.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 130萬
2021/04/08
基隆市暖暖區東勢街26巷80號
25.3萬/坪
2,200 萬
76.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳3衛
坡道平面 260萬
2021/03/07
基隆市暖暖區東勢街26巷82-2號
20.4萬/坪
1,237 萬
54.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬
2021/02/23
基隆市暖暖區東勢街26巷80-1號
25.0萬/坪
885 萬
30.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 130萬
2021/01/25
基隆市暖暖區東勢街26巷80-1號
26.1萬/坪
915 萬
30.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 130萬
2021/01/15
基隆市暖暖區東勢街26巷80-2號
22.5萬/坪
1,480 萬
54.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 260萬
2021/01/15
基隆市暖暖區東勢街26巷80-2號
20.6萬/坪
1,250 萬
54.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬
2021/01/05
基隆市暖暖區東勢街26巷82-2號
19.7萬/坪
1,199 萬
54.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬
2020/12/31
基隆市暖暖區東勢街26巷80號
24.2萬/坪
1,055 萬
38.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/10/18	基隆市暖暖區東勢街26巷82-2號	20.8	1,250	54.3	2/12F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2025/02/24	基隆市暖暖區東勢街26巷82-1號	35.8	1,200	30.2	8/12F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2021/12/30	基隆市暖暖區東勢街26巷80-1號	26.4	915	30.1	9/12F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2021/11/24	基隆市暖暖區東勢街26巷80號	26.4	1,147	34.4	1/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2021/10/23	基隆市暖暖區東勢街26巷82號	24.0	2,100	76.7	12/12F	住宅大樓	2年	4房2廳3衛	坡道平面 260萬
2021/05/29	基隆市暖暖區東勢街26巷82號	24.3	1,069	38.6	11/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2021/04/18	基隆市暖暖區東勢街26巷82-1號	24.6	870	30.1	11/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2021/04/08	基隆市暖暖區東勢街26巷80號	25.3	2,200	76.7	12/12F	住宅大樓	1年	4房2廳3衛	坡道平面 260萬
2021/03/07	基隆市暖暖區東勢街26巷82-2號	20.4	1,237	54.3	4/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2021/02/23	基隆市暖暖區東勢街26巷80-1號	25.0	885	30.1	7/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2021/01/25	基隆市暖暖區東勢街26巷80-1號	26.1	915	30.1	11/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2021/01/15	基隆市暖暖區東勢街26巷80-2號	22.5	1,480	54.3	11/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2021/01/15	基隆市暖暖區東勢街26巷80-2號	20.6	1,250	54.3	5/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2021/01/05	基隆市暖暖區東勢街26巷82-2號	19.7	1,199	54.3	2/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2020/12/31	基隆市暖暖區東勢街26巷80號	24.2	1,055	38.6	11/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬

顯示 15 / 68 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+11.0%

中位年化報酬

+4.6%

近三年賣出 +5.3%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
東勢街26巷82-2號	2021/01/05	19.7	2025/10/18	20.0	4.8 年	+1.4%
東勢街26巷82-1號	2020/07/04	23.5	2025/02/24	31.2	4.6 年	+32.5%
東勢街26巷80-1號	2019/08/31	23.7	2021/12/30	23.8	2.3 年	+0.2%